Решение по делу №2-132/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2012 года г. Заинск

Заинский городской суд в составе:

председательствующего судьи А.В. Мелихова,

при секретаре Р.П. Батаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тазиева М.Я., Тазиевой Н.В. к Шарифуллину И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Тазиев М.Я. и Тазиева Н.В. обратились в суд с иском к Шарифуллину И.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что они на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в долевую собственность комнату площадью 25,7 кв. метра, расположенную по адресу: РТ, <адрес>. На момент оформления договора купли-продажи в указанной комнате были зарегистрированы Шарифуллин И.А., Г.В., Ш.М., которые должны были сняться с регистрационного учёта в течение 7 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Однако, Шарифуллин И.А. не снялся с регистрационного учёта по день подачи искового заявления в суд. О месте его нахождения истцы ничего не знают. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учёта не снимается. После регистрации договора купли-продажи комнаты, ответчик не разу не оплатил счета за коммунальные услуги. Истцы просят снять ответчика с регистрационного учёта в спорной комнате и признать его утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истцов – Андреянова Э.М. суду пояснила, что никто не знает, где в настоящее время проживает ответчик. Шарифуллин И.А. состоит на регистрационном учете в указанной комнате с 1995 года. На продажу комнаты им была выдана доверенность на имя Габдрахмановой В.А., подписавшей договор купли-продажи. Ответчик Шарифуллин И.А. в комнате не проживает, плату за коммунальные услуги не производит. Письменного договора, определяющего порядок проживания ответчика в своём доме, истцы с Шарифуллиным И.А. не заключали. Членом семьи Тазиевых ответчик не является. Просила исковые требования удовлетворить, уточнив, что ответчика необходимо снять с регистрационного учета и признать утратившим право пользование комнатой № <адрес> в <адрес>.

Из письма УФМС по РТ в <адрес> видно, что Шарифуллин И.А. зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес> дом <адрес> (л.д. 19).

Из уведомлений ГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), следует, что Шарифуллин И.А. отсутствует по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным, для представления интересов ответчика в судебном заседании, в порядке, предусмотренном статьей 50 ГПК РФ, был назначен адвокат Заинской адвокатской консультации Мингазов Р.М.

В судебном заседании адвокат Мингазов Р.М. исковые требования Тазиевых не признал. Суду пояснил, что, по его мнению, оснований для снятия ответчика с регистрационного учета не имеется. Данных о наличии у ответчика другого жилого помещения нет, лишать его жилья нельзя.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Тазиева М.Я. и Тазиевой Н.В. подлежат удовлетворению.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Как видно из договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, Тазиев М.Я. и Тазиева Н.В. приобрели у Шарифуллина И.А., действовавшего через доверенное лицо Г.В., и Ш.М. комнату, расположенную по адресу: <адрес> (1). В договоре купли- продажи указано, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учёта и освободить спорную комнату в течение 7 дней (л.д. 9).

Как видно из копии свидетельства о государственно регистрации права серии <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, Тазиеву М.Я. принадлежит на праве собственности 1/2 доли комнаты, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 25,70 кв.м.,., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Как видно из копии свидетельства о государственно регистрации права серии <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, Тазиевой Н.В. принадлежит на праве собственности 1/2 доли комнаты, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 25,70 кв.м.,., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.11).

Как видно из лицевого счёта за №, в комнате 10 (1) <адрес> в <адрес> зарегистрирован Шарифуллин И.А. (л.д. 12).

Регистрация ответчика по данному адресу подтверждается также справкой с места жительства ответчика, выданной ООО «ЕРЦ» (л.д. 22).

Статьей 40 Конституции РФ установлено - каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из показаний представителя истца, материалов дела, ответчик с исковым заявлением о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок не обращался, истец, алиментных обязательств в отношении ответчика не исполняет, в связи с чем, право пользования данным жилым помещением за ответчиком не может сохраняться.

В суде установлено, что ответчик Шарифуллин И.А. длительное время не поживет в спорной комнате, его отсутствие в спорном жилом помещении не является временным, оплату коммунальных услуг ответчик не производит.

Доводы представителя ответчика о том, что нет данных о наличии у него другого жилья, и поэтому ответчик не подлежит снятию с регистрационного учёта, не могут быть приняты судом. Ответчик Шарифуллин И.А. не является членом семьи собственника спорного жилья, а собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и может требовать устранения всяких нарушений его прав. На собственниках жилого помещения, истцах Тазиевых не лежит каких-либо обязательств по обеспечению жилым помещением ответчика Шарифуллина И.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тазиева М.Я., Тазиевой Н.В. к Шарифуллину И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Шарифуллина И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес> комната 1.

ФМС России Управлению Федеральной миграционной службы по РТ (УФМС России по <адрес> в <адрес>) снять Шарифуллина И.А. с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес> комната 1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.

Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате в одном экземпляре.

Судья (подпись)

<данные изъяты>