З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 июня 2012 года г.Заинск РТ Заинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи В.П.Исаичевой, при секретаре Н.Р.Лебедевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК ЖКХ г.Заинск» к Мифтахову Р.Р. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что согласно поквартирной карточке и карточки прописки Мифтахов Р.Р. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке с места жительства- финансово- лицевого счета, выданного ООО «Единый расчетный центр» долг ответчика перед поставщиками тепловой энергии, горячей и холодной воды, и других коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. Несмотря не неоднократные предупреждения, задолженность в добровольном порядке погашена не была. Опять же согласно справке- начисление за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ООО «Единый расчетный центр» видно, что последняя оплата за жилищно-коммунальные услуги поступила в ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей. Просят взыскать сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., а также возврат госпошлины в размере <данные изъяты> коп. В судебное заседание представитель истица ООО «УК ЖКХ г.Заинск» не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Ответчик Мифтахов Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал частично, не согласен с размером суммы долга, так как сумма долга рассчитана с 2004 года, он фактическим стал проживать с ДД.ММ.ГГГГ, но договор купли- продажи был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона. Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцом, в подтверждение своих исковых требований, представлены копии: -справка с места жительства- финансово-лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес>, согласно которому по указанному адресу зарегистрированы: Мифтахов Р.Р. (л.д.5) - копия поквартирной карточки на <адрес>, в которой указано, что Мифтахов Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6) - справку о задолженности на жилищно-коммунальные услуги с разбивкой по месяцам, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты> коп. (л.д.7-9) Согласно предоставленному расчету на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении имелся долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. (л.д.16) По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг составляет <данные изъяты> руб. (л.д.17) В соответствии со ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у граждан возникает право пользования объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг. В судебном заседании было установлено, что ответчик приобрел указанное жилое помещение на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с данного момента возникает обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу о наличии у ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. (долг на ДД.ММ.ГГГГ) = <данные изъяты> руб. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Поскольку ответчик ненадлежащим образом не исполняет свои обязательства по внесению оплаты коммунальных платежей, что подтверждается изложенными выше доказательствами, задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом того, что исковые требования удовлетворяются частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб., пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление ООО «УК ЖКХ г.Заинск» к Мифтахову Р.Р. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично. Взыскать с Мифтахова Р.Р. в пользу ООО «УК ЖКХ г.Заинск» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., а также возврат госпошлины в размере <данные изъяты> коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение изготовлено в одном экземпляре на компьютере в совещательной комнате. Судья: (подпись) Копия верна: судья В.П.Исаичева. Решение вступило в законную силу «___»__________20____года. Судья: В.П.Исаичева.