Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 июня 2012 года г.Заинск РТ Заинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи В.П.Исаичевой, при секретаре Н.Р.Лебедевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Заинского муниципального района в интересах неопределенного круга лиц к Угланову С.А., Углановой Н.А. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Исполнительный комитет Заинского муниципального района РТ обратился в суд с иском к Углановым С.А. и Н.А. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения, указав, что в комнате № в <адрес> Угланова Н.А. и Угланов С.А. проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Российского гражданства не имеют. Согласно справке с места жительства- финансово-лицевого счета, выданного ООО «Единый расчетный центр» долг ответчиков перед поставщиками тепловой энергии, горячей и холодной воды, других коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. Несмотря на неоднократные предупреждения, задолженность в добровольном порядке погашена не была. Опять же, согласно выписке из финасового лицевого счета, выданного ООО «Единый расчетный центр», с февраля 2011 года по настоящий день видно, что оплаты за жилищно-коммунальные услуги не поступали вообще. Более того, согласно акта обследования квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выявлены многочисленные нарушения эксплуатации жилого помещения, а именно: перегородка комнаты № с изолированным входом демонтирована без оформления разрешения на перепланировку, полы комнаты № демонтированы до плиты перекрытия, в комнате нет условий для проживания: отсутствует мебель, наличие строительно-бытового мусора. Состояние комнаты № не соответствует санитарным нормам. Таким образом, ущемляются права и законные интересы добросовестных граждан (неопределенного круга лиц) своевременно вносящих плату за коммунальные услуги, квартплату. Просит расторгнут договор социального найма и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> ком.1, выселить Угланова С.А. и Угланову Н.А. из занимаемого жилого помещения <адрес> жилое помещение находящееся по адресу: <адрес>. Взыскать сумму задолженности за услуги ЖКХ с Угланова С.А. и Углановой Н.А. в размере <данные изъяты> коп. в солидарном порядке в пользу ООО «УК ЖКХ г.Заинск». Впоследствии истец уменьшил исковые требования: просили снять с регистрационного учета Угланова С.А., Угланову Н.А. по адресу: <данные изъяты>, выселить Угланова С.А. и Угланову Н.А. из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, взыскать сумму задолженности за ЖКУ с Угланова С.А. и Углановой Н.А. в размере <данные изъяты> коп. В судебном заседании представитель истца- Б.С.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования изменила, просила прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении, взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги, и суду пояснила, ответчики в спорной комнате проживают с 1993 года, эта семья прибыла с Казахстана. Данная семья состояла на учете как нуждающаяся семья в жилье с 2001 года, у них пять детей. Им по программе была предоставлена четырехкомнатная квартира в новом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., на всех членов семьи. Ответчиков – это двоих детей старших они не могли прописать в четырехкомнатную квартиру в связи с тем, что у них нет документов удостоверяющих их личность, они без гражданства, в договор о предоставлении квартиры они не вошли. В их случае президент пошел на встречу, и выделил квартиру этой многодетной семье с учетом и этих детей, которые являются ответчиками по делу. В настоящее время с февраля 2001 года в комнате спорной ответчики не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Комната как бесхозная, разобраны полы, перегородка сломана. Ранее это была двух комнатная квартира, на две семьи. Договор социального найма был заключен на данную комнату с мамой ответчиков, она с супругом и тремя младшими детьми прописана в новой квартире, а ответчики- двое старших детей не прописаны. Считает, что нет оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении. Был акт обследования данной комнаты. Ордер на выделении комнаты имеется. Пока мама проживала в комнате, коммунальные услуги оплачивались. Ответчики являются лицами без гражданства. Просит исковое заявление удовлетворить. Ответчик Угланов С.А. в судебном заседании исковые требования не признал и суду пояснил, что до того пока не образовался долг, он жил и без гражданства. Ему не было известно, что имеется долг за жилищно-коммунальные услуги, он в этой комнате не живет. Он один раз в неделю приезжает в г.Заинск, работает в <адрес>, где ему предоставляют с организации жилье, у него вахтовый метод работы. Он работает без трудового договора, потому, что у него нет паспорта в связи с чем, документы с места работы предоставить не может. Его маме дали квартиру четырехкомнатную по адресу: <адрес>, когда она вместе с младшими детьми переехала, он не знает. Он с мамой общается. Где в настоящее время находится его сестра Н., ему неизвестно. Раньше наверно его мама оплачивала коммунальные услуги. Его осудили без паспорта, судимость в прошлом году снята. В комнате имеется его одежда. Перегородку соседи по комнате сломали еще в 1990-ые годы. Полы в комнате он разобрал сам, хотел новые сделать. Он не пользуется комнатой. В <адрес> он проживает уже один год, там и работает. До этого от этой же фирмы работал в <адрес>. Комнатой спорной он уже на протяжении двух лет не пользуется. В комнате летом 2011 года начал делать ремонт, полы разобрал, они были гнилые. Он освободился с мест лишения свободы в 2008 году в июне месяце, сначала жил в <адрес>, в спорную комнату не возвращался. Мама жила в комнате с младшими детьми, вместе с ними переехала в новую четырех комнатную квартиру по <адрес>. Ответчик Угланова Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала и суду пояснила, что столько лет они проживали, и никто не возражал против этого. Она сама с 2010 года не проживает в спорной комнате. Она давала маме деньги за коммунальные услуги, если у неё будет возможность, то она заплатит долг. Её лишили родительских прав в отношении двоих детей в 2008 году, дети в <адрес> находятся, они усыновлены. Раньше её дети тоже был прописаны в спорной комнате. В настоящее время она проживает в <адрес>, сейчас не работает. Ремонт в комнате она не делала. Мама в новую квартиру выехала в 2011 году. Она деньги маме дает по мере возможности, раньше давала на комнату, сейчас на нужды, на младших братьев и сестер. Комнатой спорной она не пользуется. Сейчас приехала в г.Заинск, в <адрес> семьи у неё нет, она временно не работает, проживает с молодым человеком, который ей помогает деньгами. В 2011 году 22 июня она оформила вид на жительство, на пять лет до 2016 года. Она не собирается оставаться на улице. Квартиру дали на других детей, мама долгое время стояла в очереди на получение жилья. Просит в удовлетворении иска отказать. Представитель третьего лица- ООО «Заинская управляющая компания»- К.Р.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что в квартире ответчики произвольно, без ведома второго хозяина квартиры была убрана перегородка, которая разделяла две комнаты. В комнате полная антисанитария, бегают тараканы. За последние пять лет ответчики ни разу не пришли для перезаключения договора социального найма, в комнате ремонт не производили. Имеется задолженность за коммунальные услуги. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель заинтересованного лица- ООО «УК ЖКХ г.Заинск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцом, в подтверждение своих исковых требований, представлены копии: -копия поквартирной карточки <адрес>, указано, что данное жилое помещение является малосемейкой, площадь комнаты <данные изъяты> кв.м.. наниматель Ш.В.И.. Совместно с ней зарегистрированы и проживают: Угланов С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Угланова Н.А.- ДД.ММ.ГГГГ г.р., У.К.А.- ДД.ММ.ГГГГ г.р., У.Д.А.- ДД.ММ.ГГГГ г.р., У.Дм..А.-ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ш.Е.И.- ДД.ММ.ГГГГ г.р.. (л.д.5) - копия выписки из домовой книги комнаты « <адрес>, согласно которой на ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате зарегистрированы Угланов С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении серии №, выданное отделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ; Угланова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении серии №, выданное отделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6) -копия акта обследования квартиры малосемейного типа по адресу: <адрес>, квартиросъемщики: ком.№- Ш.В.И.; комната №- С.Ю.А. согласно предоставленного акта данная квартира, согласно копии технического паспорта состоит из двух комнат, кухни, санузла, коридора. По данным ООО «ЕРЦ» в квартире зарегистрированы 6 человек. На момент обследования выявлено: в квартире проживающие отсутствуют.; перегородка комнаты № с изолированным входов демонтирована без оформления разрешения на перепланировку; полы комнаты № демонтированы до плиты перекрытия; в комнате № нет условий для проживания; отсутствует мебель, наличие строительного и бытового мусора, состояние комнаты не соответствует санитарным нормам; комната № находится в удовлетворительном состоянии: чисто, сделан косметический ремонт, мебель отсутствует. Заключение комиссии: необходимо восстановить демонтированную перегородку комнаты № с изолированным входом согласно технического паспорта, выполнить устройство полов комнаты №, привести комнату № в соответствии с санитарными нормами. (л.д.7) - копия справки по начислениям на лицевой счет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что задолженность к оплате жильцами составляет <данные изъяты> коп. (л.д.8-10) - копия справки с места жительства – финансово-лицевой счет по адресу: <адрес> комн.1, в указанной квартире зарегистрированы- Угланов С.А. и Угланова Н.А.. (л.д.11) Как видно из копии письма Главы муниципального района В.Т.В., за № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя президента РТ, председателя Попечительского Совета Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при президенте РТ», в соответствии с постановлением Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № просят рассмотреть вопрос о возможности предоставления квартир для шести семей нуждающихся в неотложной помощи. (л.д.17) Согласно копии решения за № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении квартир по республиканской программе «Социальная ипотека для граждан, нуждающихся в неотложной помощи» решено ходатайствовать перед попечительским Советом некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» о закреплении шести четырехкомнатных квартир за многодетными семьями. Под № числится Ш.В.И., состав семьи 5 человек, адрес проживания: <адрес>, номер учетного дела №. (л.д.18) Как видно из копии договора социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, Ш.В.И. действующая за себя и несовершеннолетних детей: У.К.А., У.Д.А., У.Дм..А. и Ш.Е.И., заключили договор о праве выбора, праве использования и возможность получения права собственности на проинвестированную специализированной некоммерческой организацией «будущую собственную квартиру». (л.д.19- 21) Согласно копии свидетельства о рождении серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ родителями Угланова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записаны мать- Ш.В.И. и отец- У.А.В. (л.д.23) Как видно из копии свидетельства о рождении серии II-ДА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, родителями Углановой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записаны мать- Ш.В.И. и отец- У.А.В. (л.д.24) Согласно копии ордера за № от ДД.ММ.ГГГГ, Ш.В.И., с семьей состоящей из 6 человек предоставляется право занять 1 комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> (малосемейка) <адрес>. Ордер выдан на основании постановления за № от ДД.ММ.ГГГГ. Состав семьи: Ш.В.И. квартиросъемщик, Угланов С.А.- сын, Угланова Н.А.- дочь, У.К.А.- дочь, У.Д.А.- сын, У.Д.А.- сын.(л.д.25) Согласно копии справки о составе семь за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Ш.В.И.,, проживающей по адресу: <адрес>, имеет состав семьи: сын- Угланов С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Угланова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь У.К.А. А.- ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын- У.Д.А. А.- ДД.ММ.ГГГГ., сын- У.Дм..А. А.- ДД.ММ.ГГГГ муж- У.А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Общая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.26) Согласно копии акта обследования <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией в результате обследования выявлено- перегородка коридора 4,5 м. разобрана, пол в комнате № разобран ( деревянный). Имеются подписи квартиросъемщиков комнаты №- Угланов С.А. и комнаты №- С.Ю.А. (л.д.29) Свидетель С.Ю.А. суду показала, что она соседка по комнате ответчиков. В комнате она с семьей не проживает, так как их в семье четверо, и Углановы проживали в комнате 7 человек. Квартира в настоящее время пустует. Она с семьей проживает у родителей мужа. В настоящее время сложились такие обстоятельства, что она с семьей не может проживать в квартире родителей и решили жить в комнате по <адрес>. Когда они пришли в комнату, то было обнаружено, что перегородка между комнатами разобрана, полы в комнате разобраны, все разрушено. Раньше у Углановых и у неё были отдельные комнаты. В настоящее время перегородок нет, отдельно есть перегородка на кухне, в туалете и в ванной комнате. В прошлом году ДД.ММ.ГГГГ она вызывала комиссию, чтобы зафиксировать факт разрушения перегородок. Комиссия составила акт, что нет перегородок и полов. У неё комната находится в собственности, но пользоваться она не может, так как Углановы сломали перегородки между комнатами. Она ранее периодически приходила в свою комнату, за квитанциями. Угланова Н.А. давно не проживает в комнате. Когда их мама получила квартиру, в 2011 году, то больше не приходила в комнату. Угланов С.А. видимо иногда приходил, так как вещи были разбросаны. Счетчики в квартире устанавливала мать ответчиков, платила по ним коммунальные услуги. Сама она писала заявление о неначислении за коммунальные услуги, так как в комнате не проживала, так как с Углановыми жить невозможно. В соответствии со статьей 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В судебном заседании установлено, что ответчики являются членами семьи Ш.В.И. ранее были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, их право на жилплощадь производно от Ш.В.И. Семья Ш.В.И. стояла на очереди как нуждающая в неотложной помощи, состав семьи указан 5 человек, в составе семьи Ш.В.И. входят ответчики по данному делу. Именно на данный состав семьи 5 человек Ш.В.И. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> С марта 2011 года оплата коммунальных услуг за спорное жилое помещение не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> коп. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него. Из показаний ответчиков следует, что в спорном жилом помещении они не проживают, ответчик Угланов С.А. проживает в <адрес>, Угланова Н.А. проживает в <адрес>. Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Исполнительного комитета Заинского муниципального района в интересах неопределенного круга лиц к Угланову С.А. Углановой Н.А. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения- удовлетворить частично. Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес> за Углановым С.А. и Углановой Н.А., и снять их с регистрационного учета в указанном жилом помещении. Взыскать в солидарном порядке с Угланова С.А. и Углановой Н.А. в пользу ООО «УК ЖКХ г.Заинск» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп, и возврат госпошлины в размере <данные изъяты> коп. В остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ. Мотивированное решение изготовлено в одном экземпляре на компьютере. Судья: Мотивированное решение изготовлено 12 июня 2012 года Судья: