Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года г. Заинск РТ
Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.Р.Хакимова,
при секретаре А.М.Талановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алмакаева И.Л. к Саламаеву В.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Алмакаев И.Л. обратился в суд с иском к Саламаеву В.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от 16 октября 2010 года он является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, г.Заинск, <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрирован ответчик, который в указанной квартире не проживает, место его жительства истцу не известно. Просит суд устранить препятствия в пользовании указанным жилым помещением путем снятия Саламаева В.П. с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Алмакаева И.Л.–Халиков Р.В., действующий на основании доверенности, требования изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объем и по тем же основаниям.
Ответчик Саламаев В.П. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Низамов И.С. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку предусмотренные законом основания для удовлетворения иска отсутствуют.
Представитель третьего лица - МУ «Управляющая компания Заинского муниципального района РТ» в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третье лицо - Кодзрова И.А. в судебное заседание не явилась. Предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что Саламаев В.П. является ее дядей, которого в спорной квартире формально зарегистрировала ее покойная бабушка Саламаева З.П.. Саламаев В.П. по адресу: РТ, г.Заинск, <адрес> никогда не проживал.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя Саламаева В.П., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Истцом, в подтверждении того, что он является собственником квартиры, представлена копия свидетельства о государственной регистрации права от 21.10.2010 года из которой установлено, что Алмакаев И.Л. имеет на праве собственности квартиру общей площадью - 32,7 кв.м., расположенную по адресу: РТ, г.Заинск, <адрес> (л.д.8).
Согласно копии договора купли-продажи квартиры от 16.10.2010 года Кодзрова И.А. продала Алмакаеву И.Л. квартиру общей площадью – 32,7кв.м. расположенную по адресу: РТ, г.Заинск, <адрес> с кадастровым номером 16:48:06 02 06:0021:0009:044. (л.д.4).
Из копии лицевого счета № 4384, выданного Муниципальным учреждением «Управляющая компания Заинского муниципального района» 27.10.2010 года установлено, что в квартире, расположенной по адресу: РТ, г.Заинск, <адрес> с 06.03.2001года зарегистрирован Саламаев В.П. (л.д.9).
Из справки выданной ОФМС РФ по РТ в Заинском районе установлено, что Саламаев В.П.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.Байгулово Нижнекамского района прописан по адресу: РТ, <адрес> (л.д.20).
В материалах гражданского дела имеется сообщение начальника ОУР ОВД г.Заинска о том, что на 09.12.2010 года в ОВД по г.Заинск РТ сведения о розыске Саламаева В.П. отсутствуют (л.д.21).
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 31 СК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Саламаев В.П. не является членом семьи истца, регистрация Саламаева В.П. в квартире истца не позволяет последнему полностью реализовывать права собственника.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Алмакаева И.Л. удовлетворить.
Устранить Алмакаеву И.Л. препятствия в пользовании жилым помещением и снять Саламаева В.П. с регистрационного учета по адресу: РТ, г.Заинск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья (подпись)
<данные изъяты>
<данные изъяты>