З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года г. Заинск РТ
Заинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Р.Р.Хакимова,
при секретаре Р.П.Батаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бодровой Н.М. к Бодрову Г.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Бодрова Н.М. обратилась в суд с иском к Бодрову Г.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что на основании договора купли-продажи от 23 июля 2002 года она и ее семья (дочь, внук, мать) имеют в общей долевой собственности трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РТ, г.Заинск, ул.Октябрьская. <адрес>. С 26 марта 2006 года в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик Бодров Г.С.. С августа 2009 года ответчик выехал на другое место жительства, поэтому ей приходится платить коммунальные услуги и квартплату, в том числе и за ответчика. В настоящее время она желает распорядиться своей квартирой как собственностью, но сделать этого не может, так как регистрация ответчика в спорной квартире создает ей препятствия. Истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, г.Заинск, ул.Октябрьская, <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Бодрова Н.М. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в том же объеме и по тем же основаниям. Суду пояснила, что ответчик спорным жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных услуг не производил и не производит, квартирную плату не вносит, его вещей в квартире не имеется. В настоящее время она желает продать квартиру, однако регистрация ответчика в спорной квартире создает ей препятствия. На вопрос суда пояснила, что с ответчиком брак расторгнут еще в 1981 году. После этого он проживал с другой семьей, через 17 лет они вновь стали проживать вместе, однако без регистрации брака в органах ЗАГСа. В августе 2009 года ответчик добровольно ушел из дома и до настоящего времени в спорной квартире не проживает. Членом ее семьи ответчик не является.
Ответчик Бодров Г.С. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Об уважительности причин неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
В судебном заседании от 16 декабря 2010г. Бодров Г.С. исковые требования Бодровой Н.М. признал и пояснил, что с истицей они развелись в 1981 году. После этого он жил с другой семьей. Через 17 лет они вновь стали вместе проживать с истицей, в том числе проживали и в спорной квартире, вели совместное хозяйство. В августе 2009 года он пришел домой в состоянии алкогольного опьянения, однако истица попросила его уйти. С указанного времени он проживает в разных местах, постоянного места жительства не имеет. Вселяться в квартиру он не пытался, оплату коммунальных услуг не производит, намерений вселяться в квартиру не имеет. На вопрос суда пояснил, что с истицей у них имеются общие несовершеннолетние дети.
Третье лицо - Тугачева М.А. в судебное заседание не явилась. Предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, требования Бодровой Н.М. просила удовлетворить.
Третье лицо – Бодрова Ю.Г., действующая также в интересах несовершеннолетнего Бодрова Г.А., в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства извещена.
В судебном заседании свидетели Шикова Л.Г. и Тимофеева С.П. пояснили, что являются соседями истицы и знакомы с ответчиком, который более года в спорной квартире не проживает.
Выслушав пояснения истицы, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Истицей предоставлена копия свидетельства о государственной регистрации права от 25 ноября 2009 года, из которого установлено, что спорная квартира на праве общей долевой собственности принадлежит истице, Бодровой Ю.Г., несовершеннолетнему Бодрову Г.А., Тугачевой М.А., с определением доли в праве каждого в размере ?. (л.д.9).
Из копии лицевого счета № 4709, выданного Муниципальным учреждением «Управляющая компания Заинского муниципального района» 22.11.2010 года установлено, что в квартире, расположенной по адресу: РТ, г.Заинск, ул.Октябрьская, <адрес> зарегистрированы с 01.10.2002 года Бодрова Н.М., дочь Бодрова Юлия Григорьевна, внук Бодров Г.А., мать Тугачева М.А. и с 30.11.2005 года муж Бодров Г.С. (л.д.10).
Из копии свидетельства о расторжении брака установлено, что брак между Бодровым Г.С. и Бодровой Н.М. прекращен 18 июля 2002 года (л.д.5).
Из копии договора купли-продажи от 23 июля 2002 года установлено, что ОАО «Татнефть» продал Бодровой Н.М., Бодровой Ю.Г., Бодрову Г.А., Тугачевой М.А. недвижимое имущество - трехкомнатную квартиру общей площадью - 72,2 кв.м., жилой площадью – 40,8 кв.м., расположенную по адресу: РТ, г.Заинск, ул.Октябрьская, <адрес> с кадастровым номером 16:48:06 02 02:0031:0010:009 (л.д.6-8).
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 31 СК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Бодров Г.С. не является членом семьи истицы, регистрация Бодрова Г.С. в квартире истицы не позволяет последней полностью реализовывать права собственника.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 235 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Бодровой Н.М. удовлетворить.
Признать Бодрова Г.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, г.Заинск, ул.Октябрьская, <адрес> и снять его с регистрационного учета.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья (подпись)
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 27 декабря 2010 года
Судья Р.Р.Хакимов