Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года. г.Заинск
Заинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Хакимова Р.Р.
при секретаре Батаевой Р.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калошиной Л.Н. к Аржевитину А.М. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Калошина Л.Н. обратилась в суд с иском к Аржевитину А.М. о снятии с регистрационного учета, указав, что в феврале 2010 года она приобрела в собственность земельный участок по адресу г.Заинск, ул.Калинина <адрес>. На момент совершения сделки никаких строений на указанном земельном участке не было и не имеется в настоящее время. Однако выяснилось, что по указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик. Просила снять Аржевитина А.М. с регистрационного учета.
В судебном заседании Калошина Л.Н. заявленные требования уточнила и по тем же основаниям просила признать регистрацию Аржевитина А.М. по адресу г.Заинск, ул.Калинина <адрес> незаконной и снять его с регистрационного учета. Суду пояснила, что указанный земельный участок он купила и Кушковой Н.А. в январе 2010 года за 300000 рублей. Никаких строений на этом участке не было. В настоящее время она имеет намерение продать указанный участок, однако при оформлении документов выяснилось, что ответчик имеет регистрацию по адресу, где находится ее земельный участок. Добровольно сняться с регистрации по спорному адресу ответчик не желает.
Ответчик Аржевитин А.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований отказать. Суду представил письменный отзыв в котором указал, что он более 15 лет зарегистрирован по спорному адресу. Ранее на спорном земельном участке имелся дом, в котором проживал его брат Асафов А.Ф.. После их смерти он привел дом в порядок, однако Кушкова Н.А. дом снесла. В настоящее время ему негде прописаться.
Представитель третьего лица УФМС г.Заинска и Заинского района РТ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.
Свидетель Кушкова Н.А. суду пояснила, что спорный земельный участок был предоставлен ей постановлением главы администрации №638 от 08.04.1996г. под строительство жилого дома. Указанный земельный участок был заброшен, имелось ветхое строение, заброшенное и непригодное для проживания, который она снесла. Земельный участок использовала под огород, однако дом не построила. В январе 2010 года указанный земельный участок она продала истице. На вопрос суда пояснила, что в 1996-1997 году Аржевитин А.М. пытался затеять судебный спор из-за имевшейся у него паспортной регистрации, ее даже вроде приглашали в суд, однако никаких судебных актов, затрагивающих ее права, как собственника земельного участка не состоялось и после сноса указанного строения правопритязания со стороны Аржевитина прекратились. Строений на спорном земельном участке уже нет более 10 лет.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Калошиной Л.Н. подлежат удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.3 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст.2 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.
Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;
призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вышеуказанные требования закона также нашли свое отражение в Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713).
В постановлении Конституционного Суда РФ №4-П от 02.02.1998г. указано, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Механизм использования такого правового средства, как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с ее уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений.
Из справки МУ «Управляющая компания Заинского муниципального района РТ» установлено, что Аржевитин А.А. зарегистрирован по адресу г.Заинск, ул.Калинина <адрес> (л.д.9)
Согласно договора купли-продажи земельного участка от 29 января 2010 года, Кушкова Н.А. продала Калошиной Л.Н. земельный участок расположенный по адресу г.Заинск, ул.Калинина <адрес> (л.д.5-7)
Из материалов дела правоустанавливающих документов Заинского отдела Росреестра №<данные изъяты> установлено, что по состоянию на 29.01.210 года на земельном участке, расположенном по адресу г.Заинск, ул.Калинина <адрес> строения и сооружения отсутствуют (л.д.), также имеется копия государственного акта на право собственности на землю №РТ-48НС-0330 о предоставлении указанного земельного участка Кушковой Н.А. в собственность на основании Постановления главы администрации Заинского района РТ и г.Заинска №638 от 08.04.1996 года. (л.д.37-43)
Согласно копии постановления главы администрации Заинского района РТ и г.Заинска <данные изъяты> от 08.04.1996г. Кушковой Н.А. был предоставлен земельный участок по адресу г.Заинск, ул.Калинина <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. (л.д.34)
Из копии свидетельства о регистрации права от 26.02.2010 года установлено, что земельный участок общей площадью 1447 кв.м., расположенный по адресу г.Заинск, ул.Калинина <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Калошиной Л.Н.. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 февраля 2010 года сделана запись регистрации №<данные изъяты>, свидетельство серии <данные изъяты> (л.д.8)
Согласно справки МРФ <данные изъяты> РГУП БТИ МСА ЖКХ <данные изъяты> от 15.10.2010 года на земельном участке, расположенном по адресу г.Заинск, ул.Калинина <адрес> строения и сооружения отсутствуют (л.д.12),
Из материалов надзорного производства Заинской городской прокуратуры №169ж-09 установлено, что с мая 2009 года по октябрь 2010 года по жалобам Аржевитина А.М. проводились неоднократные проверки по вопросу законности регистрации ответчика по адресу г.Заинск, ул.Калинина <адрес>, в том числе проверялись его доводы о сносе строений. По результатам проверок ответчику неоднократно разъяснялись требования закона о необходимости снятия с регистрации по спорному адресу и регистрации по месту фактического проживания по адресу г.Заинск, ул.Толстого <адрес>, где проживает с 1996 года. В материалах дела имеются ответы нотариусов г.Заинска Горшуновой Н.Н. и Низамовой Д.М. о том, что наследственные дела после смерти Асафова А.Ф. не заводились. Из указанных материалов судом установлено, что ответчик имеет регистрацию по спорному адресу с 18.10.1995 года. (материалы надзорного производства при деле).
Судом установлено, что ответчик Аржевитин А.М. зарегистрирован по адресу г.Заинск, ул.Калинина <адрес>, однако по указанному адресу строения и сооружения отсутствуют на протяжении более 10 лет. Фактически ответчик с 1996 года проживает по адресу г.Заинск, ул.Толстого <адрес>. Земельный участок принадлежит на праве собственности Калошиной Л.Н.. Учитывая, что законодатель определил неразрывную связь регистрации гражданина с местом пребывания или местом жительства, то регистрация ответчика на земельном участке не соответствует законно установленным параметрам, не позволяет обеспечить реализацию гражданином его прав и свобод, в том числе и жилищных прав; противоречит сущности регистрации, так как не дает возможности вести учет места пребывания гражданина. При таких обстоятельствах суд считает, что регистрация ответчика по спорному адресу теряет всякий юридический смысл и создает лишь препятствия собственнику земельного участка в реализации возможности свободно владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком. При таких обстоятельствах суд считает регистрацию ответчика по спорному адресу незаконной. Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Калошиной Л.Н. удовлетворить.
Признать регистрацию Аржевитина А.М. по адресу г.Заинск, ул.Калинина <адрес> незаконной.
Настоящее решение суда служит основанием УФМС г.Заинска для снятия Аржевитина А.М. с регистрационного учета по адресу г.Заинск, ул.Калинина <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ через суд, принявший решение, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья (<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>