Дело № 2-860/09
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«18» января 2011 г. г. Заинск РТ
Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Горшунова С.Г.
при секретаре Верясевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Иванюк Х.А. к Асыловой Р.Х. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л:
Иванюк Х.А. обратилась с иском в суд к Асыловой Р.Х. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указав, что в 1974 году ответчица Асылова Р.Х. приобрела у Чернышовой М.И. жилой дом по адресу <адрес>. Письменный договор купли-продажи и регистрация договора произведены не были. После передачи денег собственница дома передала новому владельцу Асыловой Р.Х. документы на дом – домовую книгу и технический паспорт на дом. С 1990 года ответчица домом и земельным участком не пользуется. С этого времени земельным участком и домом пользуется истец Иванюк Х.А. С 1990 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как собственным, а именно: проживает в данном доме с семьей, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает домовладение в пригодном для проживании состоянии, производит ремонт, пользуется земельным участком для ведения приусадебного хозяйства. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.
Определением Заинского городского суда РТ в качестве соистца привлечен Асылов В.В.
В судебном заседании от 27.12.2010 года истица Иванюк Х.А. исковые требования изменила. Просит признать за ней, а также за Асыловым В.В. право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности по ? доли за каждым.
В судебном заседании Асылов В.В. указал, что основанием иска является его совместное проживание с истицей Иванюк Х.А. в спорном жилом доме. Просит признать за ним, а также за Иванюк Х.А. право собственности на спорный жилой дом в силу приобретелельной давности по ? доли за каждым.
В обоснование иска Иванюк Х.А., Асылов Р.Х. указывают, что они с 1990 года, т.е. более 15 лет открыто и непрерывно владеют и пользуются указанным недвижимым имуществом как собственники. Ответчица с 1990 года проживает в их квартире, наследники Чернышевой М.И. наследство после ее смерти не принимали.
Ответчица Асылова Р.Х. исковые требования Иванюк Х.А., Асылова В.В. признала в полном объеме. Пояснила, что спорный дом она приобрела у гр. Чернышовой М.И. в 1974 году передав последней деньги. Чернышова передала ей домовую книгу и техпаспорт на дом, после чего выехала из спорного дома. С 1990 года в этом доме живет ее сын Асылов В.В. со своей женой – Иванюк Х.А., а она с этого времени живет в их квартире. Чернышева умерла около 10 лет назад.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Из копии технического паспорта <адрес> РТ видно, что собственником дома числится Чернышева М.И. на основании свидетельства о праве на наследство (л.д.7).
Из выписки из записи акта о смерти №5 от 5.01.2005 года видно, что Чернышева М.И. умерла 04.01.2005 года.
Из сообщения временно исполняющего нотариуса г.Заинска следует, что наследниками принявшими наследство после смерти Чернышевой М.И. являются сын – Чернышев П.Д., получивший свидетельство о праве на наследство на денежный вклад; внук – Чернышев А.П., получивший свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>.
Из копии лицевого счета видно, что в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными Асылов В.В., Иванюк Х.А., а также их дети Василов В.В. 26.02.1998 г.р., Асылов Д.В. 09.04.2009 г.р. Истец Асылов В.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 05.06.1990 года.
В судебном заседании установлено, что Асылов В.В., Иванюк Х.А., не являющиеся собственниками имущества, действительно с 1990 года, т.е. на протяжении более 15 лет, добросовестно открыто и непрерывно владеют и пользуются указанным недвижимым имуществом как своим собственным. Наследники Чернышевой М.И. после ее смерти, наследство на указанный жилой дом не оформляли. С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление Асылова В.В., Иванюк Х.А. подлежит удовлетворению.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Иванюк Х.А., Асылова В.В. – удовлетворить.
Признать за Иванюк Х.А., Асыловым В.В. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате в одном экземпляре.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: