Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года г.Заинск РТ
Заинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи В.П.Исаичевой,
при секретаре Ю.В.Ахметшиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костина Г.В., Костиной А.М., Костина А.Г. к Костиной И.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Костин Г.В., Костина А.М., Костин А.Г. обратились в суд с иском к Костиной И.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что они проживают в двухкомнатной квартире № <адрес> г.Заинск. В данной квартире состоит на регистрационном учете ответчик Костина И.М. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Заинского городского суда расторгнут брак между истцом Костиным А.Г. и ответчицей Костиной И.М., также определено место проживания несовершеннолетних детей с истцом Костиным А.Г.. С указанного времени ответчица вселиться в квартиру не пыталась, задолго до судебного заседания о расторжении брака вывезла все свои вещи из квартиры, коммунальные платежи в спорной квартире не оплачивает. Просят прекратить за Костиной И.М. право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Костин Г.В. свои исковые требования поддержал, пояснив, что в спорной квартире он проживает вместе с женой, сыном и двумя внуками. В их квартире на регистрационном учете состоит ответчица Костина И.М. На основании решения Заинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ответчицей и его сыном был расторгнут и определено место жительства несовершеннолетних детей вместе с отцом. Ответчица с 2008 года в спорной квартире не проживает, вывезла все свои вещи, коммунальные платежи не оплачивает, детей своих бросила. В настоящее время местонахождение ответчицы неизвестно. Просит иск удовлетворить.
Истица Костина А.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала в суде показания аналогичные показаниям истца Костина Г.В.
Истец Костин А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал и суду пояснил, что ответчица его бывшая супруга, которая с 2008 года не проживает в квартире, детей бросила. Она вывезла все свои вещи из квартиры, коммунальные платежи не оплачивает. На основании решения суда место жительства несовершеннолетних детей было определено вместе с ним. Ответчица к детям не приходит и где она находится в настоящее время неизвестно. Родители ответчицы также не знают где находится их дочь. Просит иск удовлетворить.
Привлеченный по делу в качестве представителя ответчика- адвокат адвокатской консультации г.Заинск ННО Коллегии адвокатов РТ Т.Н.Иванова исковое заявление не признала и суду пояснила, что не имеется сведений о том, что Костина И.М. обеспечена другим жилым помещением. Также не выяснен вопрос о том, по каким основаниям она не проживает в спорной квартире. Просит в удовлетворении иска отказать.
Свидетель Р. суду показала, что она проживает в одном подъезде с истцами. Она сама проживает на 2-ом этаже, а истцы живут на пятом этаже. Ответчицу Костину И.М. она видела в последний раз в октябре 2009 года, когда Костина И.М. проходила мимо их дома по двору. Больше она ответчицу не видела ни в квартире, ни во дворе дома. Дети проживают вместе с отцом. Вещей ответчицы в квартире не имеется. Коммунальные услуги ответчица не оплачивает.
Выслушав объяснения истцов, представителя ответчицы свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии со статьёй 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со статьёй 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со статьёй 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со статья 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Истцами в подтверждение своих исковых требований, представлены копии:
-ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что Костину Г.В. с семьей состоящей из 4-х человек предоставляется право занять 2 комнаты всего жилой площадью 30,14 кв.м., в квартире <адрес> г.Заинск. (л.д.6)
- копия свидетельства о расторжении брака серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому брак между Костиным А.Г. Костиной И.М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда г.Заинск от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № (л.д.7)
-копия решения Заинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому брак между Костиным А.Г и Костиной И.М. расторгнут и место жительства несовершеннолетних К.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определено по месту жительства их отца- Костина А.Г. (л.д.8-9)
Из лицевого счета, выданного Муниципальным учреждением «Управляющей компанией Заинского муниципального района» № 2683 от 06.12.2010 года видно, что в квартире <адрес> г. Заинска зарегистрированы Костин Г.В., Костина А.М., Костин А.Г., К.А.А. К.С.А. и Костина И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения- сноха. В лицевом счете также указано, что Костина И.М. зарегистрирована на постоянной основе (л.д.10)
В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из показаний истца следует, что ответчица была зарегистрирована в квартире в качестве члена семьи нанимателя. В настоящее время ответчица не является членом семьи нанимателя, в суд с заявлением о признании её членом семьи нанимателя жилого помещения не обращалась. Как показали истцы, ответчик в квартире не проживает, её место жительства в настоящее время неизвестно, её вещей в квартире нет, общее хозяйство они не ведут.
Данное обстоятельство в судебном заседании не было оспорено. Свидетель Р. подтвердила только тот факт, что ответчик в квартире не проживет, её вещей в квартире не имеется. В данном случае, суд приходит к выводу о том, что ответчик в данной ситуации не является членом семьи нанимателя жилого помещения.
Как следует из показаний истцов, материалов дела, между истцами и ответчиком никакого соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось, ответчик с исковым заявлением о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок не обращался, истец алиментных обязательств в отношении ответчика не исполняют, в связи с чем, право пользования данным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковое требование Костиных подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Костина Г.В., Костиной А.М., Костина А.Г. к Костиной И.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Заинск, <адрес>, за Костиной И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Снять Костину И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: г.Заинск, <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд.
Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате в одном экземпляре.
Судья: