РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Заиграево 15 июня 2010 года
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Тугульдуровой И.Б. единолично,
при секретаре Хабаргиной Е.В.,
с участием представителя истца Сорокиной Л.В., представителя ответчика Халзанова Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЕГШ к администрации МО «Заиграевский район» о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
ЕГШ обратилась в суд с иском к администрации МО «Заиграевский район» о признании права собственности на самовольную постройку в виде пристроя к зданию кафе, возведенного на участке по адресу .............. Иск обоснован нахождением земельного участка и основного здания кафе в собственности ЕГШ В **** г.. истец осуществила пристрой к кафе, используемый как магазин, без получения разрешения на строительство. Постройка не создает угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает интересы других лиц.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сорокина Л.В. полностью поддержала иск. Судебные расходы по уплате госпошлины желает нести истец.
Представитель администрации МО «Заиграевский район» по доверенности Халзанов Л.В. не возражал против удовлетворения иска, однако полагал о необходимости рассмотрения требования истца в особом производстве.
Определением суда в качестве соответчика по делу привлечена администрация МО ГП «*», которая направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
**** г.. ЕГШ на основании договора купли-продажи от **** г.. зарегистрировано право собственности на здание кафе по адресу .............. На данный объект выдано экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Бурятия» о его соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, санитарно-эпидемиологическое заключение ТУ Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от **** г.., составлен технический паспорт.
**** г. главой МО «Заиграевский район» вынесено постановление № * о предоставлении ЕГШ земельного участка по месту расположения здания в собственность, в связи с чем между КУМС и ЖКХ Заиграевского района и ЕГШ заключен договор купли-продажи участка от **** г.., истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю от **** г..
Земельный участок состоит на кадастровом учете под № *.
В техническом паспорте здания кафе, составленного по состоянию на **** г.., отображено расширение здания кафе на ... кв.м. Разрешение на строительство данного объекта и ввод объекта в эксплуатацию истцу не выдавались, в связи с чем пристрой следует признать самовольной постройкой (ч.1 ст.222 ГК РФ).
Как установлено, земельный участок находится во владении истца на законных основаниях. Выясняя наличие условий, при которых самовольная постройка может быть признана собственностью обладателя прав на земельный участок, суд принимает во внимание мнение органов местного самоуправления, техническое состояние здания, справку отдела архитектуры и строительства администрации МО «Заиграевский район» о соблюдении градостроительных норм при строительстве, заключение Госпожнадзора от **** г.. о соблюдении требований пожарной безопасности и приходит к выводу, что сохранение постройки не противоречит правам и интересам других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ЕГШ удовлетворить.
Признать право собственности ЕГШ на пристрой площадью ... кв.м. к зданию кафе, расположенному по адресу Республика Бурятия, Заиграевский район, .............
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней.
Судья Тугульдурова И.Б.