РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Заиграево 07 сентября 2010 года
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Тугульдуровой И.Б. единолично,
при секретаре Хабаргиной Е.В.,
с участием истца Малахановой Ж.Б., представителя ответчика адвоката Тугжиева Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малахановой Ж.Б. к ДБД о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Малаханова Ж.Б. обратилась в суд с иском к ДБД о признании его не приобретшим право пользования домом, принадлежащим ей на праве собственности и расположенным по адресу ........... а также о снятии ответчика с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения. Регистрация ответчика препятствует осуществлению права распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании Малаханова Ж.Б. поддержала свои исковые требования. Ответчика зарегистрировался с разрешения супруга истца, фактически в доме не проживал и обещал по первому требованию сняться с учета. Спустя некоторое время истец попросила ответчика сняться с учета, однако он уклонился от этого. Самостоятельные поиски ответчика не принесли результата. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на дом и участок для дальнейшей продажи, чему препятствует регистрация постороннего лица.
Судом ввиду отсутствия сведений о месте жительства ДБД в порядке ст.50 ГПК РФ его представителем назначен адвокат Тугжиев Э.М., не возражавший против удовлетворения иска и оставивший вопрос о его разрешении на усмотрение суда.
Суд находит иск обоснованным.
Постановлением главы * сомонной администрации от **** г. № ЮЖБ (в настоящее время Малахановой) выделен земельный участок под строительство индивидуального дома. Выписка из похозяйственной книги от **** г. подтверждает принадлежность участка по адресу ........... Малахановой Ж.Б.
С **** года дом, возведенный на участке, числится за истцом (сведения похозяйственной книги администрации МО СП «*»).
Согласно ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации право на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Таким образом, истец как правообладатель земельного участка также обладает правом регистрации права собственности на жилой дом, а потому между ее имущественным правом и действиями ответчика имеется прямая связь.
По сведениям адресно-справочного бюро УФМС России по РБ и домовой книги МО СП «*», ДБД, **** г.р., уроженец с....... .......... района РБ, зарегистрирован по адресу ............
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено в судебном заседании, ответчик зарегистрировался в жилом помещении истца без заключения с ним договора, определяющего права и обязанности сторон. Не является он и членом (бывшим членом) семьи собственника жилого помещения, чьи жилищные права определены ст.31 ЖК РФ. Соответственно данное лицо не приобрело законное право пользования жилым помещением.
Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, предусмотренных ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в т.ч. на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением. В связи с этим удовлетворение требований истца влечет наложение соответствующей обязанности на отделение УФМС России по Республике Бурятия в Заиграевском районе - по месту регистрации ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Малахановой Ж.Б. удовлетворить.
Признать ДБД, **** г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу Республика Бурятия, Заиграевский район, ...........
Обязать Отделение УФМС России по Республике Бурятия в Заиграевском районе снять ДБД с регистрационного учета по адресу Республика Бурятия, Заиграевский район, ............
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней.
Судья Тугульдурова И.Б.