РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Заиграево 28 октября 2010 года
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Тугульдуровой И.Б. единолично,
при секретаре Хабаргиной Е.В.,
с участием представителя истца Шитиной И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шитиной И.Г. в интересах ТГИ о признании недействительным договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд в интересах ТГИ с иском к администрации МО СП «*1», Шитина И.Г. просит признать недействительным договор о безвозмездной передаче дома в собственность граждан, заключенный между АООТ «*» и ТГИ без даты. Как указано в заявлении, данным договором ТГИ в порядке приватизации безвозмездно предоставлено в собственность жилое помещение по адресу ..... При заключении договора было нарушено Положение о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, согласно которому АООТ «*» было обязано передать жилой фонд в муниципальную собственность и не имело полномочий на осуществление передачи жилого помещения в собственность указанного лица, т.к. под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Шитина И.Г. иск поддержала. Ее отец ТГИ получил в собственность квартиру по указанному адресу, однако с 2000 года не пользуется ею, не намерен осуществлять полномочия собственника, т.к. проживает в г.*. В настоящее время наличие в собственности данного жилья препятствует улучшению его жилищных условий по месту жительства в соответствии с ФЗ «О ветеранах». Предъявление иска к ответчику обусловлено тем, что данным органом местного самоуправления удостоверен факт заключения оспариваемого договора, АООТ «*» ликвидировано. В настоящее время с.* находится на территории МО СП «*2».
Участвуя в предыдущем судебном заседании, и.о. главы администрации МО СП «*1» не возражала против удовлетворения иска. Ранее администрация удостоверяла договоры приватизации, полномочия АООТ по отчуждению жилого помещения не исследовались.
Глава МО СП «*2» ГНС, не имея возражений против иска и подтвердив выезд ТГИ в 2000 году, просила рассмотреть дело без ее участия.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить иск.
Согласно договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан, не имеющему даты, зарегистрированному в *1 сельской администрации **** г, АООТ «*» передал, а ТГИ получил в безвозмездную собственность квартиру по адресу ......
Согласно ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ранее действовавшей редакции приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется:
соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом;
предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;
учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (ст.6 Закона РСФСР).
Постановлением администрации Заиграевского района от **** г. № * зарегистрировано АООТ «*». В постановлении содержится ссылка на Закон РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990г., в соответствии с которым государственная регистрации предприятия независимо от его организационно-правовой формы, осуществляется Советом народных депутатов по месту учреждения предприятия. Согласно ст.12 Закона акционерное общество открытого типа представляет собой объединение нескольких граждан и (или) юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности; преобразование акционерного общества из государственных и муниципальных предприятий, в имуществе которых вклад государства или местных Советов составляет более 50%, осуществляется собственником или уполномоченным им органов с учетом мнения трудового коллектива и в соответствии с законодательством РСФСР о приватизации. Вместе с тем в указанном постановлении отсутствуют сведения о создании АООТ путем преобразования государственного или муниципального предприятия, содержание постановления свидетельствует о регистрации вновь созданного предприятия.
Согласно ответу архивного отдела администрации МО «Заиграевский район» на запрос суда документы о закреплении жилищного фонда п.* за АООТ «*» отсутствуют, что позволяет сделать вывод и об отсутствии у предприятия полномочий на осуществление приватизации.
Как следует из пояснений сторон, справки администрации МО СП «*2», уведомления Управления Росреестра по РБ, ТГИ предоставленным ему жилым помещением не пользуется длительное время (более 10 лет), намерений распорядиться им не имеет, проживает за пределами поселения, его право собственности в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не регистрировалось. При таких обстоятельствах довод о нарушении существованием оспариваемого договора права ТГИ как участника Великой Отечественной Войны на улучшение жилищных условий представляется суду обоснованным.
В соответствии со ст.167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Требование истца о признании права муниципальной собственности на жилое помещение не подлежит удовлетворению, т.к., во-первых, заявлено лицом, не имеющим полномочий на представление интересов МО СП «*2», во-вторых, суду не приведено оснований приобретения данным органом местного самоуправления права собственности на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шитиной И.Г. в интересах ТГИ удовлетворить.
Признать недействительным договор без даты о безвозмездной передаче квартиры по адресу ..... в собственность ТГИ, зарегистрированный Заиграевским БТИ **** г. (инвентарное дело № *).
Требование о признании права муниципальной собственности на имущество оставить без удовлетворения.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней.
Судья Тугульдурова И.Б.