ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Заиграево 15 сентября 2010г.
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тугульдуровой И.Б.,
при секретаре Хабаргиной Е.В.,
с участием истца Медведевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Е.А. к ТДВ об обязании заключить договор,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Медведева Е.А. просит обязать ТДВ заключить с ней договор купли-продажи жилого дома по адресу .............. Иск мотивирован тем, что в **** г. истица передала ответчику деньги в размере <...> рублей в качестве оплаты стоимости принадлежащего ему дома. С момента передачи денег и предоставления дома ответчиком истица постоянно проживает в нем, однако ответчик отказывается заключить договор купли-продажи для регистрации перехода права собственности к истцу.
В судебном заседании Медведева Е.А. поддержала иск. Ответчик не имеет претензий по поводу отчужденного дома, не отрицает достижения с истице договоренности о сделке и получения денег за дом, но не желает являться в регистрирующие органы, ссылаясь на занятость. Все документы на дом находятся у истицы.
Ответчик ТДВ, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в заочном порядке.
Суд считает возможным удовлетворить иск.
ТДВ является собственником жилого дома по адресу ............. на основании договора купли-продажи от **** г., зарегистрированного Заиграевским БТИ **** г. под № *. Истцом также представлен технический паспорт на жилой дом.
Согласно распискам от **** г., **** г., **** г., **** г., **** г., **** г., **** г. ТДВ получил от Медведевой Е.А. в общей сложности <...> рублей за дом по указанному адресу.
В соответствии со ст.549 Гражданского Кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Как следует из представленных доказательств, стороны фактически выполнили свои обязательства по договору: ТДВ передал Медведевой Е.А. дом с правоустанавливающим документом, последняя выплатила собственнику его стоимость.
В силу ст.433 ГК РФ).
Статьей 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В связи с тем, что ТДВ не отрицает факт добровольного отчуждения недвижимого имущества и его бездействие препятствует приобретению Медведевой Е.А. законных правомочий собственника, суд считает необходимым обязать ответчика заключить договор купли-продажи.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Медведевой Е.А. удовлетворить.
Обязать ТДВ заключить с Медведевой Е.А. договор купли-продажи жилого дома по адресу ............., в котором ТДВ будет выступать продавцом, Медведева Е.А. – покупателем указанного имущества.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме, ответчик также вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья Тугульдурова И.Б.