РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2010 г. п. Заиграево
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Тютриной С.Н., с участием помощника прокурора Заиграевского района Республики Бурятия Аксеновой Л.Е., при секретаре Бадмаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрация МО ГП «Поселок Заиграево» к Тютриной В.И. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, администрация МО ГП «Поселок Заиграево» просила выселить Тютрину В.И. из жилого дома, расположенного по адресу: ------ . Иск мотивирован тем, что постановлением Правительства Республики Бурятия от дд.мм.гг. № * данное жилое помещение было передано в муниципальную собственность МО ГП «Поселок Заиграево», о чем между МО ГП «Поселок Заиграево» и МО «Заиграевский район» составлен акт приема-передачи от дд.мм.гг. На момент передачи жилого помещения оно было свободным, в мм. гг. было обнаружено, что в доме самовольно проживает С., дд.мм.гг. г.р., с несовершеннолетним ребенком. Учитывая наличие ребенка, и со слов С. отсутствие жилого помещения для проживания, с ней был заключен договор найма от дд.мм.гг. на срок по дд.мм.гг. Приговором мирового судьи судебного участка № * *-ого района от дд.мм.гг. С. была приговорена к 2,9 годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима. Её дочь - +++ находится под опекой отца - П. дд.мм.гг. специалисты администрации МО ГП «Поселок Заиграево» обнаружили, что в жилом доме проживает мать С. - Тютрина В.И. На требование специалистов об освобождении жилого помещения в добровольном порядке, она составила расписку об обязательстве выезда из жилого помещения в срок до дд.мм.гг. Однако до настоящего времени Тютрина В.И. данный дом не освободила. Срок договора найма с гр.С. истек дд.мм.гг., ответчик Тютрина В.И. не имеет законных прав и оснований для проживания в доме. В настоящее время администрация МО ГП «Поселок Заиграево» не имеет возможности оформить технический паспорт на жилое помещение, зарегистрировать право муниципальной собственности в Заиграевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, а также свободно распоряжаться своей собственностью, тем самым нарушены ее права и законные интересы, как собственника жилого помещения.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Истец просил выселить ответчицу из жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Трубкина Т.Ю., действующая на основании доверенности №* от дд.мм.гг., исковые требования изменила, просила обязать ответчицу в срок до дд.мм.гг. выселиться из жилого помещения, расположенного по адресу: ------ , мотивируя тем, что жилое помещение по вышеуказанному адресу, собственником которого является администрация МО ГП «Поселок Онохой», было предоставлено не ответчице, а её дочери – С. по договору аренды от дд.мм.гг., срок действия которого истек дд.мм.гг. У ответчицы имеется собственное жилье в ------ , где она и зарегистрирована. Ответчице предоставлялся срок для добровольного выселения, однако она продолжает там проживать, тем самым нарушая права истца как собственника жилого помещения. С заявлением о предоставлении жилого помещения Тютрина в администрацию не обращалась, нуждающейся в улучшении жилищных условий не признана.
Ответчик Тютрина В.И. иск признала, суду пояснила, что до --- г. проживала в квартире по адресу: ------ , указанная квартира принадлежит ей на праве собственности. В --- г. выехала в ------ , проживала у разных людей. В настоящее время проживает в спорном жилом доме, который был предоставлен на условиях аренды ее дочери – С. В настоящее время дочь отбывает наказание в местах лишения свободы, срок действия договора аренды дома истек. В срок до дд.мм.гг. она обязуется выселиться из указанного дома.
Выслушав объяснения сторон, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено следующее.
Жилой дом, расположенный по адресу: ------ , является собственностью МО ГП «Поселок Заиграево», что подтверждается выпиской из Реестра недвижимого муниципального имущества МО ГП «Поселок Заиграево» от дд.мм.гг., Постановлением Правительства РБ №* от дд.мм.гг. «* », актом приема-передачи от дд.мм.гг.
Администрация МО ГП «Поселок Заиграево» предоставила во временное владение и пользование С. жилое помещение по указанному адресу для проживания в нем на срок со дд.мм.гг. по дд.мм.гг., о чем свидетельствует договор аренды от дд.мм.гг. Согласно п.п. «к» п. 2.2. договора арендатор обязан по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении в срок не более 7 дней передать администрации жилое помещение по акту. В настоящее время срок действия договора истек.
Приговором мирового судьи судебного участка № * *-ого района от дд.мм.гг. С. приговорена к 2,9 годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима. Её дочь - +++ проживает с отцом П. по адресу: п------ , о чем свидетельствует акт от дд.мм.гг.
Актом проверки жилищных условий от дд.мм.гг. установлено, что по указанному адресу проживает ответчица, которая обязалась в срок до дд.мм.гг. освободить данное жилое помещение, о чем свидетельствует ее расписка от дд.мм.гг.
Согласно справке МО ГП «Поселок Заиграево» №* от дд.мм.гг. ни С.., ни Тютрина В.И. в администрацию с заявлением о продлении договора, о его перезаключении или заключении нового договора непосредственно с Тютриной не обращались.
Из адресной справки ОУФМС России по РБ в Заиграевском районе от дд.мм.гг. усматривается, что дд.мм.гг. ответчица зарегистрирована в квартире по адресу: ------ ; С. – п------ . Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче квартиры (дома) собственность граждан от дд.мм.гг., зарегистрированного дд.мм.гг. в *-ком БТИ, что подтверждается сообщением Заиграевского филиала АУ РБ «Гостехинвентаризация - Республиканское БТИ» №* от дд.мм.гг.
Таким образом, ответчица Тютрина В.И. проживает в жилом помещении по адресу: ------ , без законных оснований и без согласия собственника, договор о предоставлении ей данного жилого помещения для проживания не заключался Проживание ответчика в спорном жилом доме препятствует осуществлению собственником квартиры его законных прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным обязать Тютрину В.И. выселиться в срок до дд.мм.гг. из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрация МО ГП «Поселок Заиграево» к Тютриной В.И. об обязании выселиться из жилого помещения удовлетворить.
Обязать Тютрину В.И. в срок до дд.мм.гг. выселиться из жилого помещения, расположенного по адресу: ------ .
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Заиграевский районный суд.
Судья: С.Н. Тютрина.