РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 г. п. Заиграево
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тютриной С.Н. при секретаре Бадмаевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашникова В.Н. к администрации МО СП «Шабурское», Красиковой С.Д. о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Калашников указывает, что дд.мм.гг. умерла его мать А.. дд.мм.гг. между матерью и АО «*» был заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: --- , в порядке Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Договор удостоверен и зарегистрирован в *-ой сельской администрации. Данную квартиру мать завещала ему. В --- г. мать выехала пожить к дочери в *-ую область г. Н.. Все свои вещи, в том числе вещи истца (китель, бескозырку, бушлат и т.д.), а также ордена и медали деда сложила в кладовую комнату и закрыла, а в дом пустила жить Ж.. Мать не собиралась переезжать на все время, но болезнь прогрессировала и в мм.гг. она умерла. Об оформлении завещания он не знал. Весной --- г. при разборе старых материных документов, фотографий, сестра -- обнаружила завещание и договор на передачу квартиры, о чем сообщила ему. С --- г. он проживает в *-ой области, работает вахтовым методом. При первой же возможности в мм.гг. он оформил отпуск и поехал на родину для оформления наследства. Истец просил суд восстановить ему срок для принятия наследства и признать за ним право собственности в порядке наследования на вышеуказанное недвижимое имущество.
В судебном заседании представитель истца Грешилова, действующая на основании доверенности, иск и доводы в его обоснование поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО СП «Шабурское» Кулаков В.В. иск не признал. Суду пояснил, что спорная квартира в соответствии с Постановлением Правительства Республики Бурятия № 519 от 04.12.2008 г. и актом приема-передачи от 22.12.2008 г. передана из собственности муниципального образования «Заиграевский район» РБ в собственность МО СП «Шабурское». В представленном суду истцом договоре о передаче АО «*» квартиры по адресу: --- в собственность А. отсутствуют подписи сторон, печать организации, указано совершенно другое имя – *, а не *, не указан номер дома и квартиры. Данный договор не был зарегистрирован в Заиграевском БТИ. В --- г. А. выехала из спорной квартиры, уехала на постоянное место жительства к дочери в *-ую область, квартиру фактически продала за --- руб. Ж., расписка, подтверждающая данное обстоятельство в настоящее время не сохранилась. На момент совершения сделки А. представила в администрацию ордер на квартиру, договор не представляла. В настоящее время в администрации села сохранилась лишь расписка А. о том, что она не имеет претензий на прописку и выдачу ордера Ж.. В последующем Ж. продала указанную квартиру К., а тот в свою очередь – Красиковой, которая проживает в данной квартире в настоящее время. Земельный участок оформлен в собственность Красиковой.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика Красикова иск не признала, суду пояснила, что с --- г. с ребенком --- г.р. проживает в спорной квартире, приобрела её у К. за --- руб., другого жилья не имеет. В мм.гг. истец Калашников требовал, чтобы она оплатила ему --- руб. за данную квартиру.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено следующее. Согласно свидетельству о смерти серии * № *, выданному дд.мм.гг., дд.мм.гг. умерла А.. Истец Калашников В.Н. является сыном умершей А., о чем свидетельствует справка о рождении № * от дд.мм.гг. дд.мм.гг. А. оформила завещание, в соответствии с которым, все свое имущество, принадлежащее ей ко дню смерти, в том числе дом с надворными постройками, земельный участок, она завещала Калашникову В.Н.
Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца Грешиловой в судебных заседаниях, истец Калашников не принял наследство в установленный срок, так как не знал о существовании завещания и договора о передаче квартиры по адресу: --- , в собственность матери, согласно договору от дд.мм.гг.; завещание и данный договор обнаружила сестра истца К.В.Д, весной --- г. при разборе оставшихся документов и фотографий матери.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Доводы истца и его представителя об уважительности причин пропуска срока для принятия наследства суд находит несостоятельными, так как истец знал о смерти матери, принимал участие в организации её похорон, со дня открытия наследства прошло почти * лет (ко времени обращения с иском в суд); мать истца выехала из с. * в --- г., истец знал, что мать проживала до выезда из села в спорной квартире, и она могла быть предметом наследования (как следует из искового заявления – мать выехала к дочери в *-ую область на время, в квартире оставила вещи, а в дом пустила пожить Ж.); истец является наследником по закону и мог наследовать имущество и при отсутствии завещания, о существовании которого, как следует из искового заявления, он не знал до весны --- г.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Суду истцом представлен договор, из содержания которого усматривается, что дд.мм.гг. АО «*», в лице *, на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передал, а гр. А. получила в собственность, занимаемую ею квартиру, находящуюся в --- площадью * кв.м., стоимостью --- руб.; в соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» Александрова приобретает право собственности на указанную квартиру с момента регистрации в бюро технической инвентаризации.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 г. № 1499-1).
Согласно данной статьи Закона РФ в редакции Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ и п. 5 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Решением Роскоммунхоза от 18.11.1993 №4 право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Суд приходит к выводу, что представленный суду договор считается незаключенным, поскольку, хотя он и имеет печать сельской администрации и подпись должностного лица администрации, однако в договоре отсутствуют подписи сторон договора и печать организации – АО «*».
Кроме того, в данном договоре имя приобретателя имущества по договору не совпадает с именем умершей А. (согласно свидетельству о смерти, умерла А., она же оформила и завещание). В договоре не указан номер дома и номер квартиры; в БТИ договор не зарегистрирован.
При таких обстоятельствах, нельзя сделать вывод о том, что у А. возникло право собственности на спорную квартиру.
В судебном заседании установлено, что А. выехала из указанной квартиры в * г. Допрошенные в судебном заседании свидетели Ж. и Б. (бывший глава администрации) суду показали, что А. фактически продала указанную квартиру Ж. за --- неденоминированных руб., передача денег состоялась в сельской администрации, куда А. представила ордер на квартиру, оформила расписку, после чего Ж. был выдан ордер, а А. выехала из квартиры и вывезла все свои вещи. В материалах дела имеется расписка А. от дд.мм.гг. о том, что она не имеет претензий на прописку и выдачу ордера Ж.. Данное обстоятельство подтверждает тот факт, что А. сама признает отсутствие у неё права собственности на указанную квартиру.
Как следует из имеющего в материалах дела письма конкурсного управляющего ОАО «*» в адрес главы администрации Заиграевского района (вход. от дд.мм.гг.) решением Арбитражного суда РБ от 09.09.2002 г. в отношении ОАО «*» открыто конкурсное производство сроком на один год; на балансе предприятия остался жилой фонд, расположенный в том числе в с. *, и другие объекты, подлежащие передаче по фактическому состоянию. В списке жилья, состоящего на балансе ОАО «*», значится кв. * дома № * по ул. *. Как следует из показаний свидетеля И., допрошенной в судебном заседании, договор передачи спорной квартиры в собственность А. подписан не был, квартира с баланса предприятия не была снята, на момент передачи имущества в собственность района она состояла на балансе предприятия; при передаче имущества составлялись 2 списка, в первом списке указана квартира № * этого дома, а во втором окончательном списке - квартира № *. Именно эта квартира была передана в собственность района.
По результатам рассмотрения письма конкурсного управляющего ОАО «*» от дд.мм.гг. постановлением главы МО «Заиграевский район» Республики Бурятия от дд.мм.гг. № * комитету по УМС и ЖКХ района разрешено принять безвозмездно в муниципальную собственность имущество ОАО «*».
Постановлением Правительства Республики Бурятия от 04 декабря 2008 г. № 519 утвержден перечень имущества, разграничиваемого между муниципальным образованием «Заиграевский район» и расположенными в его границах городскими и сельскими поселениями, в соответствии с которым квартира в --- подлежит передаче МО СП «Шабурское» (приложение № 20). Актом приема-передачи от дд.мм.гг. указанная квартира передана на безвозмездной основе в собственность МО СП «Шабурское».
При таких обстоятельствах оснований для признания за истцом права собственности на квартиру по указанному адресу в порядке наследования после смерти А. суд не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Калашникова В.Н. к администрации МО СП «Шабурское», Красиковой С.Д. о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Заиграевский районный суд.
Судья: С.Н. Тютрина