РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2010 г. п. Заиграево
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Тютриной С.Н., при секретаре Бадмаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ МОП ЖКХ «Новая Брянь» к Смирновой М.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
МУ МОП ЖКХ «Новая Брянь» обратилось в суд с иском к Смирновой М.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в сумме * руб.
В судебном заседании представитель МУ МОП ЖКХ «Новая Брянь» Афанасьева И.А., действующая на основании доверенности, исковые требования уменьшила до * руб., суду пояснила, что ответчица с мм. гг.. по мм. гг. проживала в квартире по адресу: ==, на основании договора социального найма жилья, заключенного между МО СП «==» и ответчицей на * года. Состав семьи последней на момент заключения договора состоял из 3 человек: ответчица, ее муж – П. и их несовершеннолетний ребенок. дд.мм.гг. между сторонами был заключен договор обслуживания квартиры по оказанию коммунальных услуг и техническое обслуживание квартиры; в квартплату входит: начисление платы за отопление, обслуживание жилья, за горячую и холодную воду, водоотведение, вывоз мусора. С мм. гг. ответчица оплачивала коммунальные услуги частично. В мм. гг. был сделан перерасчет квартплаты в связи со смертью мужа ответчицы. дд.мм.гг. Смирнова М.Ю. написала заявление о приостановлении начисления квартплаты с мм. гг., поскольку съезжает с квартиры, на основании данного заявления квартплата не начислялась с мм. гг.; когда она съехала с квартиры - неизвестно. За период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. образовалась задолженность в сумме * руб.(фактический период начисления оплаты с дд.мм.гг. по дд.мм.гг., за мм.-мм. гг. г. начисление не производилось), однако по исполнительному листу, выданному на основании заочного решения мирового судьи судебного участка №1 Заиграевского района РБ от дд.мм.гг., со Смирновой М.Ю. было удержано * руб., и с учетом данной суммы представитель истца просила взыскать со Смирновой М.Ю. задолженность по коммунальным услугам в размере * руб., а также судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, в размере * руб. и почтовые расходы в размере * руб.
Ответчица Смирнова М.Ю. иск не признала, суду пояснила, что в мм. гг. она обратилась в администрацию МО СП «==» по поводу предоставлении ей свободной квартиры, домоуправ Т. сообщила ей о наличии квартиры по вышеуказанному адресу, при этом сказав, что необходимо оплачивать за квартиру * рублей в месяц. Она (ответчица) вселилась в данную квартиру в мм. гг., никакого договора при этом не заключала. В мм. гг. она выехала с этой квартиры и с этого времени проживает по ==. В квартире остался жить ее сожитель - П., который умер дд.мм.гг. В мм. гг. Т. сказала, что данную квартиру они предоставляют новому работнику, в связи с чем, ответчица отдала ключи от квартиры А., который работал в ЖКХ, при этом ее вещи остались в квартире. В счет квартплаты она внесла * руб. По исполнительному листу была взыскана задолженность в сумме * руб. Не согласна с суммой иска, так как договор социального найма не заключала, хотя свою подпись в договоре не оспаривает, квартира принадлежит О., о чем ею предоставлена справка БТИ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со 678 ГК РФ, 153 ЖК РФ наниматель (собственник) жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ст. 155 ЖК РФ оплата за коммунальные услуги должна быть внесена не позднее 10 числа следующего за истекшим месяца. Названное положение закреплено в ст. ст. 678, 682 ГК РФ, п.п.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307.
В соответствие со ст. ст. 309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В судебном заседании установлено следующее:
дд.мм.гг. между МУ МОП ЖКХ «Новая Брянь» и ответчицей заключен договор обслуживания приватизированной квартиры в домах муниципального жилого фонда с.* *-ого района РБ. Согласно п.3.2 данного договора ответчица обязана осуществлять ежемесячную оплату за содержание, обслуживание и коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за отчетным месяцем.
Фактически МУ МОП ЖКХ «Новая Брянь» оказывает коммунальные услуги и техническое обслуживание данного жилого помещения с мм. гг.., что не оспаривается ответчиком и подтверждается объяснениями сторон.
Довод ответчицы о том, что она проживала в квартире №* ул.*, * с.* лишь до мм. гг.. не может быть принят судом во внимание, коммунальные услуги фактически оказывались, как следует из её объяснений в квартире оставались её вещи, там проживал её сожитель, заявление о приостановлении начислений за коммунальные услуги с дд.мм.гг. датировано дд.мм.гг.
Довод ответчицы о неправомерности взыскания задолженности по коммунальным услугам с нее, поскольку квартира принадлежит на праве собственности О., А., К., Н., о чем ею представлена справка Заиграевского филиала АУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» от №* от дд.мм.гг., является несостоятельным, так как обязанность Смирновой М.Ю. по оплате коммунальных услуг предусмотрена заключенным договором обслуживания приватизированной квартиры в домах муниципального жилого фонда с.* *-ого района РБ от дд.мм.гг., где имеется подпись ответчицы.
Согласно счет-квитанции задолженность ответчика за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. составляет * руб.
Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что оплату ответчица вносила нерегулярно и частично, с учетом этого суд приходит к выводу, что обязанность по оплате коммунальных услуг, предусмотренная исследованным выше договором от дд.мм.гг., ответчицей исполнялась ненадлежащим образом, задолженность образовалась по вине ответчицы и подлежит взысканию с нее в объёме, заявленном истцом с учетом уменьшения исковых требований.
На основании заочного решения мирового судьи судебного участка №1 Заиграевского района РБ от дд.мм.гг. со Смирновой М.Ю. была взыскана указанная сумма. Данное заочное решение определением мирового судьи судебного участка №2 Заиграевского района РБ от дд.мм.гг. отменено, исполнительное производство прекращено. Однако, как следует из справки №*, выданной Управлением образования района администрации МО «==» РБ, со Смирновой М.Ю. с мм. гг. производились удержания в пользу МУ МОП ЖКХ «Новая Брянь» на основании исполнительного листа №* от дд.мм.гг., общая сумма удержаний составляет * руб. Данное обстоятельство подтверждается также и предоставленной карточкой сотрудника МОУ «==» - Смирновой М.Ю. При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере * руб.
В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, в случае удовлетворения иска, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск МУ МОП ЖКХ «Новая Брянь» удовлетворить.
Взыскать со Смирновой М.Ю. в пользу МУ МОП ЖКХ «Новая Брянь» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере * руб. * коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб., почтовые расходы в размере * руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение десяти дней через Заиграевский районный суд.
Судья: С.Н. Тютрина