РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 декабря 2010 г. п. Заиграево Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Тютриной С.Н., при секретаре Бадмаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ МОП ЖКХ «Новая Брянь» к Смирновой М.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, УСТАНОВИЛ: МУ МОП ЖКХ «Новая Брянь» обратилось в суд с иском к Смирновой М.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01.04.2007г. по 31.12.2008г. в сумме ****** руб. В судебном заседании представитель МУ МОП ЖКХ «Новая Брянь» А., действующая на основании доверенности, исковые требования уменьшила до ****** руб., суду пояснила, что ответчица с апреля 2007г. по декабрь 2008г. проживала в квартире по адресу: с.Н-б, ул.О., ******, на основании договора социального найма жилья, заключенного между МО СП «Новобрянское» и ответчицей на 3 года. Состав семьи последней на момент заключения договора состоял из 3 человек: ответчица, ее муж - П. и их несовершеннолетний ребенок. 21.06.2007г. между сторонами был заключен договор обслуживания квартиры по оказанию коммунальных услуг и техническое обслуживание квартиры; в квартплату входит: начисление платы за отопление, обслуживание жилья, за горячую и холодную воду, водоотведение, вывоз мусора. С апреля 2007г. ответчица оплачивала коммунальные услуги частично. В декабре 2007г. был сделан перерасчет квартплаты в связи со смертью мужа ответчицы. 15.10.2008г. Смирнова М.Ю. написала заявление о приостановлении начисления квартплаты с ноября 2008г., поскольку съезжает с квартиры, на основании данного заявления квартплата не начислялась с ноября 2008г.; когда она съехала с квартиры - неизвестно. За период с 01.04.2007г. по 31.12.2008г. образовалась задолженность в сумме ****** руб.(фактический период начисления оплаты с 01.04.2007 г. по 30.09.2008 г., за октябрь-декабрь 2008 г. начисление не производилось), однако по исполнительному листу, выданному на основании заочного решения мирового судьи судебного участка №1 Заиграевского района РБ от 15.04.2009г., со Смирновой М.Ю. было удержано ****** руб., и с учетом данной суммы представитель истца просила взыскать со Смирновой М.Ю. задолженность по коммунальным услугам в размере ****** руб., а также судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, в размере ****** руб. и почтовые расходы в размере ****** руб. Ответчица Смирнова М.Ю. иск не признала, суду пояснила, что в апреле 2007г. она обратилась в администрацию МО СП «Новобрянское» по поводу предоставлении ей свободной квартиры, домоуправ Т.Т.П. сообщила ей о наличии квартиры по вышеуказанному адресу, при этом сказав, что необходимо оплачивать за квартиру 500 рублей в месяц. Она (ответчица) вселилась в данную квартиру в апреле 2007г., никакого договора при этом не заключала. В декабре 2007г. она выехала с этой квартиры и с этого времени проживает по ул. Л., ****** с. Н-б. В квартире остался жить ее сожитель - П., который умер 07.02.2008г. В октябре 2008г. Т.Т.П. сказала, что данную квартиру они предоставляют новому работнику, в связи с чем, ответчица отдала ключи от квартиры Б.А., который работал в ЖКХ, при этом ее вещи остались в квартире. В счет квартплаты она внесла 1500 руб. По исполнительному листу была взыскана задолженность в сумме ****** руб. Не согласна с суммой иска, так как договор социального найма не заключала, хотя свою подпись в договоре не оспаривает, квартира принадлежит Б., о чем ею предоставлена справка БТИ. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со 678 ГК РФ, 153 ЖК РФ наниматель (собственник) жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ст. 155 ЖК РФ оплата за коммунальные услуги должна быть внесена не позднее 10 числа следующего за истекшим месяца. Названное положение закреплено в ст. ст. 678, 682 ГК РФ, п.п.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307. В соответствие со ст. ст. 309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В судебном заседании установлено следующее: 21.06.2007г. между МУ МОП ЖКХ «Новая Брянь» и ответчицей заключен договор обслуживания приватизированной квартиры в домах муниципального жилого фонда с.Н-б Заиграевского района РБ. Согласно п.3.2 данного договора ответчица обязана осуществлять ежемесячную оплату за содержание, обслуживание и коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за отчетным месяцем. Фактически МУ МОП ЖКХ «Новая Брянь» оказывает коммунальные услуги и техническое обслуживание данного жилого помещения с апреля 2007г., что не оспаривается ответчиком и подтверждается объяснениями сторон. Довод ответчицы о том, что она проживала в квартире №****** ул.О. с.Н-б лишь до декабря 2007г. не может быть принят судом во внимание, коммунальные услуги фактически оказывались, как следует из её объяснений в квартире оставались её вещи, там проживал её сожитель, заявление о приостановлении начислений за коммунальные услуги с 01.10.2008г. датировано 15.10.2008 г. Довод ответчицы о неправомерности взыскания задолженности по коммунальным услугам с нее, поскольку квартира принадлежит на праве собственности Б., Б.А.И., К., Б.Н.И., о чем ею представлена справка Заиграевского филиала АУ РБ «Гостехинвентаризация - Республиканское БТИ» от №1091 от 09.09.2010г., является несостоятельным, так как обязанность Смирновой М.Ю. по оплате коммунальных услуг предусмотрена заключенным договором обслуживания приватизированной квартиры в домах муниципального жилого фонда с.Н-б Заиграевского района РБ от 21.06.2007г., где имеется подпись ответчицы. Согласно счет-квитанции задолженность ответчика за период с 01.04.2007г. по 30.09.2008 г. составляет ****** руб. Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что оплату ответчица вносила нерегулярно и частично, с учетом этого суд приходит к выводу, что обязанность по оплате коммунальных услуг, предусмотренная исследованным выше договором от 21.06.2007г., ответчицей исполнялась ненадлежащим образом, задолженность образовалась по вине ответчицы и подлежит взысканию с нее в объёме, заявленном истцом с учетом уменьшения исковых требований. На основании заочного решения мирового судьи судебного участка №1 Заиграевского района РБ от 15.04.2009г. со Смирнова М.Ю. была взыскана указанная сумма. Данное заочное решение определением мирового судьи судебного участка №2 Заиграевского района РБ от 22.09.2010г. отменено, исполнительное производство прекращено. Однако, как следует из справки №554, выданной Управлением образования района администрации МО «Заиграевский район» РБ, со Смирновой М.Ю. с ноября 2009г. производились удержания в пользу МУ МОП ЖКХ «Новая Брянь» на основании исполнительного листа №2-394 от 15.04.2009г., общая сумма удержаний составляет ****** руб. Данное обстоятельство подтверждается также и предоставленной карточкой сотрудника МОУ «Новобрянская СОШ» - Смирновой М.Ю. При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ****** руб. В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, в случае удовлетворения иска, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 98, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск МУ МОП ЖКХ «Новая Брянь» удовлетворить. Взыскать со Смирновой М.Ю. в пользу МУ МОП ЖКХ «Новая Брянь» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ****** руб. ****** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1708 руб., почтовые расходы в размере ****** руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение десяти дней через Заиграевский районный суд. Судья: С.Н. Тютрина