ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Заиграево 08 июля 2011 года Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Тютриной С.Н., при секретаре Найдановой Э.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Заиграево» к Александрову С.А., Александровой М.А., Александровой Н.С., Александровой И.С., Александровой О.С. и Старцеву А.А. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Обращаясь в суд, администрация МО ГП «Поселок Заиграево» просит прекратить право собственности ответчиков на бесхозяйственно содержимое ими жилое помещение, расположенное по адресу: *, принадлежащее им на основании договора на передачу квартиры в собственность от дд.мм.гг., и принять решение о продаже с публичных торгов данного жилого помещения с выплатой ответчикам вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. В судебном заседании представитель истца Халзанов Л.В., действующий на основании доверенности, иск поддержал, в обоснование его доводов пояснил, что на территории муниципального образования «Заиграевский район» в *, находится жилое помещение, находящееся в собственности у ответчиков с дд.мм.гг. на основании договора на передачу квартиры в собственность от дд.мм.гг. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают длительное время. Квартира находится в аварийном состоянии, отсутствуют окна, двери, часть напольных покрытий, не работает централизованное отопление, канализация, часть электрических проводов оголена, что представляет угрозу жизни и здоровью людей, нарушает законные права и интересы соседей. Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещений осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Кроме того, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующим многоквартирном доме.Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 7 ч. 2 статьи 235 ГК РФ, в случае если собственник бесхозяйственно содержит жилое помещение, оно может быть принудительно изъято. Ответчики указанного жилого помещения используют его не по назначению, систематически нарушают права и интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жильем, допустили его разрушение. Администрацией муниципального образования городского поселения «Поселок Заиграево» собственник был предупрежден о необходимости устранить нарушения, однако в срок, установленный для ремонта помещения, нарушения не были устранены. После предупреждения собственник продолжает нарушать права и интересы соседей и не использует жилое помещение по назначению, без уважительных причин не произвел необходимый ремонт. Старцев А.А. умер дд.мм.гг. Ответчики Александров С.А., Александрова М.А., Александрова Н.С., Протасова (Александрова) И.С., Александрова О.С., будучи надлежаще извещенными о дате и времени судебного заседания, в настоящее судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований в суд не поступало. Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. В предыдущем судебном заседании ответчики Александрова М.А. и Александрова О.С. исковые требования признали в полном объеме, суду пояснили, что Александровы С.А. и М.А. - супруги, состоят в браке с ---- г.., а Александровы О., И. и Н. - их дети; Старцев А.А. - отец Александровой М.А. - умер дд.мм.гг. Изменение фамилии Александровой И.С. связано со вступлением в брак с Протасовым. В указанное жилое помещение семья ответчиков вселилась в ---- г., оно было предоставлено Александрову С.А. *-им МСО, проживали до мм. ---- г., Старцев проживал в указанной квартире до дня своей смерти. В мм. ---- г. г. квартиру затопило из верхней квартиры, после чего из квартиры они выехали, так как проживать в ней стало невозможно, а дети были маленькими; сняли квартиру №* по ул.*, * п. *, где проживали 10 лет, затем сняли квартиру №* (1/2 части жилого дома на земле) по ул.*, * п.*, которую намерены выкупить. Свою квартиру закрыли, но со временем в ней кто-то выбил окна, и ее разбомбили. Проживать в данной квартире в настоящее время невозможно, ремонтировать её смысла нет. Предупреждения от администрации получали. Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч.2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится в том числе и отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса (п.7 названной статьи). Согласно ст. 293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Судом установлено следующее. Согласно сообщению МУ «КУИЗО» от дд.мм.гг.. указанная квартира в муниципальной собственности не значится. Материалами приватизационного дела, договоромна передачу квартир (домов) в собственность от дд.мм.гг., зарегистрированного в установленном законом порядке, справкой Заиграевского филиала АУ РБ «Гостехинвентаризация-Республиканское БТИ» №№*, * от дд.мм.гг. подтверждается, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: *. Согласно уведомлениям Управления Росреестра от дд.мм.гг. на указанную квартиру записи в Едином государственном реестре прав о регистрации прав и обременений за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. отсутствуют; записи прав ответчиков на имеющиеся у них объекты недвижимости за указанный период также отсутствуют. Ответчики зарегистрированы по адресу: *. Факт смерти ответчика Старцева А.А. подтверждается выпиской из акта о смерти за №* от дд.мм.гг. Наследственное дело к имуществу Старцева А.А.., умершего дд.мм.гг., не заводилось, что подтверждается представленной суду справкой нотариуса * №* от дд.мм.гг. Актами обследования квартиры по указанному адресу от дд.мм.гг., дд.мм.гг. установлено, что квартира является брошенной, находится в аварийном состоянии, собственниками жилого помещения допускается его захламление и загрязнение, использование его не по назначению, бесхозяйственное обращение с жильем, что влечет его разрушение, и чем систематически нарушаются права и интересы соседей. В адрес ответчиков дд.мм.гг., дд.мм.гг. направлялось предупреждение о необходимости проведения ремонта указанной квартиры, однако ремонт до настоящего времени не произведен, и, как следует из пояснений ответчика Александровой М.А., производиться не будет. В настоящее время ответчики проживают в квартире по адресу: *, которую им передала В. и за которую Александров С.А. внес задаток с целью дальнейшего ее приобретения, что подтверждается соответствующими договорами от дд.мм.гг. Свидетели Ш. и Г. суду показали, что в указанной квартире ответчики не проживают примерно лет десять, квартира находится в аварийном состоянии, вся разбита, разграблена. Жить в ней не возможно. Из краткой исторической справки архивного отдела Администрации МО «Заиграевский район» РБ №* от дд.мм.гг. усматривается, что *-ое ПУЖКХ реорганизовано в *-ое МУЭП, которое затем ликвидировано. Таким образом, в судебном заседании установлено, что бездействие ответчиков, являющихся собственниками жилого помещения по указанному адресу, выражающееся в бесхозяйственном содержании жилого помещения, приводящее его в аварийное состояние (длительное невыполнение работ по его текущему и капитальному ремонту, несвоевременное принятие охранительных мер по ликвидации аварийного состояния квартиры, нарушение санитарных правил содержания помещения, его захламление) нарушают правила и нормы санитарного содержания, технической эксплуатации жилищного фонда, безопасности проживания людей, что является основанием для прекращения права собственности ответчиков на указанное жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Заиграево» к Александрову С.А., Александровой М.А., Александровой Н.С., Александровой И.С., Александровой О.С. и Старцеву А.А. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение удовлетворить. Прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: *, принадлежащее им на основании договора на передачу квартиры в собственность от дд.мм.гг. Принять решение о продаже с публичных торгов данного жилого помещения с выплатой ответчикам вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней. Ответчики вправе подать в Заиграевский районный суд РБ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения. Судья С.Н. Тютрина.