РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июня 2011г. п. Заиграево Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тютриной С.Н., при секретаре Найдановой Э.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кофанова Н.Д. к администрации МО ГП «Поселок Онохой» о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Кофанов Н.Д. обратился в суд с иском к администрации МО ГП «Поселок Онохой» о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: п===, в силу приобретательной давности. В судебном заседании Кофанов Н.Д. и его представитель по доверенности Сорокина Л.В. исковые требования поддержали, просили признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, суду пояснили, что отцу истца *-им ЛПК, где он работал, в ----г. была предоставлена квартира по ул.- п.-, был выдан ордер, который со временем утерян, в архиве сведений о выдаче ордера не имеется. С ----г. истец проживал в указанной квартире с родителями, в ----г. выехал в *-ую область, в ----г. вернулся в п.- и по настоящее время постоянно проживает в указанной квартире с сыном К.Е.Д., - г.р. Отец - К.Д.Г. - умер дд.мм.гг., а мать - К.Е.Ф. - дд.мм.гг. Ул.- в ----г.. переименована в ул.-. Родители при жизни не оформили право собственности по незнанию закона. Истец зарегистрирован по указанному адресу с ----г., несет бремя содержания квартиры, отрыто и добросовестно владеет ею, оплачивает арендную плату за земельный участок, кроме того, является правопреемником родителей, в чьей собственности квартира находилась. Других собственников не имеется; квартира не является муниципальной собственностью, в Реестрах федерального и республиканского имущества не значится. В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на квартиру, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным. Представитель администрации МО ГП «Поселок Онохой» Грешилова Г.В., действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска Кофанова Н.Д. не возражала, суду пояснила, что квартира по адресу: п===, находится на территории МО ГП «-», в муниципальной собственности не значится. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с ----г., его родители владели указанной квартирой с момента её предоставления, споров относительно данной квартиры не имеется. Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика К.Е.Д. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу положений ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования имуществом, как своим собственным является основанием для регистрации, права собственности на данное имущество в силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Необходимым условием для приобретения права собственности в силу Из материалов дела усматривается следующее: Истец - Кофанов Н.Д., дд.мм.гг. г.р., является сыном К.Д.Г. и К.Е.Ф., что подтверждается соответствующим свидетельством о рождении. Архивной справкой №- от дд.мм.гг. подтверждается довод истца, что его отец - К.Д.Г. - работал в ----г. в *-ом ЛПК. Согласно свидетельствам о смерти К.Д.Г. умер дд.мм.гг., а К.Е.Ф. - дд.мм.гг. Согласно справке администрации МО ГП «-» от дд.мм.гг. истец действительно проживает по адресу: ===, с сыном К.Е.Д., - г.р. Согласно паспортным данным, истец зарегистрирован по указанному адресу с ----г. г. Из выписки из Постановления главы *-ой поселковой администрации №- от дд.мм.гг., выданной дд.мм.гг. администрацией МО ГП «-», усматривается, что в связи с упорядочением адресного хозяйства п.- название ул.- изменено на ул. -. Технический паспорт составлен на часть жилого дома по адресу: ===, дом - года постройки; сведения о собственнике в техническом паспорте отсутствуют. Указанная часть жилого дома не является муниципальной собственностью, на балансе администрации МО ГП «-» не состоит в Реестрах федерального и республиканского имущества не значится, что подтверждается соответствующими сообщениями. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру по вышеуказанному адресу за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. отсутствуют, что усматривается из сообщения Управления Росреестра № 06/- от дд.мм.гг. Согласно справке Заиграевского филиала Автономного учреждения РБ «Гостехинвентаризация - Республиканское БТИ» №- от дд.мм.гг. до дд.мм.гг. регистрация прав, обременений на часть жилого дома, расположенного по адресу: ===, не проводилась. Таким образом, судом установлено, что часть жилого дома - квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, не имеет собственника, Кофанов Н.Д. открыто проживает в ней с ----г., зарегистрирован в квартире с дд.мм.гг., с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя ее содержания, данное обстоятельство подтверждается предоставленными суду квитанциями. Земельный участок, расположенный по адресу: ===, площадью - кв.м. предоставлен истцу в пользование по договору аренды на срок до 1 года (договор аренды от дд.мм.гг.). Свидетели Х., Н. суду показали, что знакомы с истцом длительное время, знали и его родителей, которым была представлена квартира по указанному адресу, в данной квартире истец проживал с родителями, а после их смерти проживает с сыном более 15 лет. Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным иск Кофанова Н.Д. удовлетворить и признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ===, в силу приобретательной давности. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Кофанова Н.Д. удовлетворить. Признать за Кофановым Н.Д. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ===, в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Заиграевский районный суд. Судья: С.Н. Тютрина.
приобретательной давности является владение недвижимым имуществом более 15 лет.