РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Заиграево                29 июля 2011 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Тютриной С.Н., при секретаре Раднаевой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинчук М.Е. к Пинчук Е.В., Пинчук С.С. и администрации МО «Заиграевский район» РБ о признании недействительным договора приватизации квартиры в части,

УСТАНОВИЛ:

Пинчук М.Е. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что дд.мм.гг. ее родители - Пинчук Е.В. и Пинчук С.С. - заключили с МОП ЖКХ «*» договор о передаче им безвозмездно в собственность квартиры, расположенной по адресу: ===, включив в этот договор по незнанию законов и истицу, свою дочь, которой на тот момент было неполных * лет. Всвязи с тем, что договор о безвозмездной передаче квартиры был дд.мм.гг. зарегистрирован в БТИ, истица является обладателем 1/3 указанной выше квартиры, что препятствует ей осуществить права на получение ряда социальных льгот, в частности, получения жилья но программе помощи молодым специалистам. О том, что она является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности па квартиру, ей стало известно весной ---- года, когда она хотела встать на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении, В договоре приватизации она не расписывалась и до недавнего времени не знала, что этот договор вообще существует. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07. 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов, семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу малолетнего возраста истицы никто ее согласия о включении договор не спрашивал. При этих обстоятельствах, договор должен быть признан недействительным в части, и в силу ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части. Поскольку договор могбыть заключён ее родителями без ее участия и в настоящее время не ущемляет права других лиц, считает, что данный договор подлежит признанию недействительным в части 1/3 доли квартиры, переданной истице.

В судебном заседании истица иск поддержала, в качестве оснований иска дополнительно ссылалась на то обстоятельство, что в силу закона имеет право на передачу приобретенного в порядке приватизации жилья в муниципальную собственность, но в случае отчуждения своей доли жилого помещения, она не сможет встать на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении в течение 5 лет, как намеренно ухудшившая свои жилищные условия. В приватизированной квартире она проживать не намерена.

Ответчики Пинчук Е.В. и Пинчук С.С. исковые требования признали в полном объеме, суду пояснили, что в договор приватизации включили дочь, так как проживали совместно, в настоящее время она живет отдельно, в общежитии.

Представитель привлеченной судом к участию в деле в качестве соответчика администрации МО «Заиграевский район» РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не поступало.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - администрации МО «Заиграевский район» РБ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено следующее.

Истица является дочерью Пинчук Е.В. и С.С., что подтверждается соответствующим свидетельством о рождении.

Согласно договору о безвозмездной передаче квартиры (дома) в собственность граждан от дд.мм.гг. МОП ЖКХ «*» передало в совместную собственность Пинчук Е.В., С.С. и М.Е. квартиру в с.===. Договор зарегистрирован в дд.мм.гг. в сельской администрации, а дд.мм.гг. - в Заиграевском БТИ.

Пояснениями сторон в судебном заседании установлено, что в данный договор истца была включена, так как на момент передачи квартиры истица проживала совместно с родителями.

Ответчики иск признали полностью, никаких возражений относительно заявленного иска суду не представили.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчикам иска не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц. В связи с чем, суд считает возможным принять признание иска.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 9.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пинчук М.Е. удовлетворить.

Признать недействительным договор о безвозмездной передаче квартиры по адресу: === в собственность граждан от дд.мм.гг. в части передачи указанной квартиры в собственность Пинчук М.Е..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней.

Судья                     С.Н. Тютрина.