Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 сентября 2011 года п.Заиграево Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Нимаева Г.Р. при секретаре Халзановой Э.В., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО СП «У-Б» к Невриной М.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и к Чичерину С.А. о снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л А: Администрация МО СП «У-Б», обращаясь в суд с иском к Невриной М. П., Чичерину С. А. просила признать Неврину М.П. утратившей право на приватизацию квартиры <адрес>, обязать Чичерина С.А. сняться с регистрационного учёта по данному адресу. Иск мотивирован тем, что Неврина М.П. проживает в другом месте и приватизация вышеуказанной квартиры является невозможной, Чичерин С.А. в данной квартире не проживает, расходов по её содержанию не несёт, имеет другое постоянное место жительства. В судебном заседании представитель администрации МО СП «»У-Б» Белецкая Ю.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск уточнила, просила признать Неврину М.П. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>, а также снять с регистрационного учета Чичерина С.А., пояснив, что на основании решения главы МО СП «У-Б» № 2 от ДД.ММ.ГГГГ Б.Е.А. была поставлена на очередь в качестве нуждающейся в жилом помещении и администрацией МО СП «У-Б» с Б.Е.А. заключен договор социального найма жилого помещения по <адрес> Неврина М.П. никогда не проживала в спорной квартире, ответчики выехали из спорной квартиры на постоянное место жительства в другое место, расходов по содержанию жилого помещения не несут. Представитель ответчика Невриной М.П. Хрущева Д.В., действующая на основании доверенности, иск не признала, суду пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ Неврина М.П. вселилась в данную квартиру на основании ордера, выданного администрацией Бройлерной птицефабрики, где она работала. В связи с плохим состоянием здоровья Неврина М.П. выехала проживать в старый дачный дом по <адрес>, который нигде числится, не зарегистрирован, поэтому не может быть признан жилым помещением. В ДД.ММ.ГГГГ Чичерина Н.И. приобрела по договору об ипотеке квартиру <адрес>, в которую Чичерин С.А. вселился с семьей, данная квартира в <адрес> не является собственностью Чичерина С.А. В *** годах в целях сохранения прав на данную квартиру, и с намерением в дальнейшем проживать в спорной квартире, Чичерин С.А. заключил договор поднайма с Б.Е.А.., по истечении договора поднайма от *** года истец попросил Б.Е.А. выселиться из данной квартиры, на что получил отказ. В феврале *** года администрация МО СП «У-Б» заключила договор социального найма с Бурцевой Е.А. на спорную квартиру. В настоящее время Неврина М.П. зарегистрирована в жилом помещении на основании вступившего в законную силу решения Заиграевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Чичерин С.А. иск не признал, суду пояснив, что в *** году он с семьей приехали с Севера и вселились в квартиру тещи Невриной М.П. по <адрес> в которой он с дочерьми Ч.И.С. и Ч.Е.С. по настоящее время зарегистрированы. В *** году по договору об ипотеке его супруга приобрела квартиру в <адрес>, в которую вселился с семьей, до настоящего времени супруга Чичерина оплачивает задолженность по договору об ипотеке за квартиру в <адрес>, права собственности Чичерина С.А. на квартиру в <адрес> не имеется. С момента вселения Невриной М.П. в *** году в спорную квартиру и по *** год ответчиками оплачивались коммунальные услуги и наем жилья; в 2008 году Чичерин С.А. заключил договор поднайма с Ш.М.Н.. для оплаты коммунальных услуг, так как последений имел право на получение субсидии; в *** году в связи с неоплатой Ш.М.Н. коммунальных услуг, в целях сохранения спорной квартиры и оплаты коммунальных услуг Чичерин С.А. заключил договор поднайма с Б.Е.А.., которой Чичерин С.А. передал ключи от спорной квартиры, и вывез свои вещи, за исключением обогревателя. Другого жилья в собственности и по договору социального найма Чичерин С.А. не имеет. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит, основываясь на следующих обстоятельствах. Из материалов дела следует, что спорная квартира была предоставлена Невриной М.П. на основании ордера № Х от ДД.ММ.ГГГГ. В *** году ответственный квартиросъемщик Неврина М.П. вселила в качестве членов семьи свою дочь Ч.Н.И.. и членов ее семьи, в частности зятя Чичерина С.А., которые зарегистрировались в данной квартире. В спорной квартире на настоящий момент зарегистрированы Чичерин С.А. и его дочери Чичерина И.С. и Ч.Е.С. Как следует из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ выписки из реестра недвижимого муниципального имущества МО СП «У-Б» спорная квартира является собственностью МО СП «У-Б». В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель вправе вселять в занимаемое им жилое помещение с согласия членов своей семьи и наймодателя - членов своей семьи и других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Как усматривается из сообщений Заиграевского отдела АУ Республики Бурятия «Гостехинвентаризация - Республиканское БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, сведения о правах на объект недвижимости по <адрес> отсутствуют. Согласно адресным справкам УФМС России по Республике Бурятия Чичерин С.А., Ч.И.С. Ч.Е.С.. зарегистрированы по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО СП «У-Б» и Б.Е.А.. заключен договор социального найма жилого помещения по <адрес> Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником квартиры по <адрес> является Ч.Н.И.., в качестве ограничения права указана ипотека в силу закона. Оценивая имеющиеся в деле доказательства, в том числе пояснения сторон, суд приходит к выводу, что Неврина М.П. и Чичерин С.А. не отказывались от пользования спорным жилым помещением, по выезду сдали жилье в поднаем семье Б.Е.А., и тем самым позаботились о содержании жилья в виде оплаты коммунальных услуг, которые оплачивались; потребовав выселения семьи Б.Е.А. из спорного жилого помещения по истечении срока договора поднайма ответчики подтвердили свое намерение возобновить пользование спорным жилым помещением; отсутствие ответчиков в спорной квартире носит временный характер, связанный с заболеванием Невриной М.П. и отсутствием в собственности и по договору социального найма жилья у Чичерина С.А., причины непроживания ответчиков в спорной квартире являются уважительными. При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом не представлено бесспорных доказательств, свидетельствующих о выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, суд приходит к выводу, что иск администрации МО СП «У-Б» удовлетворению не подлежит. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, судья Р Е Ш И Л А : Иск администрации МО СП «У-Б» к Невриной М.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и к Чичерину С.А. об обязании сняться с регистрационного учета, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней. Судья Нимаева Г.Р.