Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 сентября 2011 года п.Заиграево Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Нимаева Г.Р. при секретаре Халзановой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Л.В. в интересах Матвеева Л.З. к администрации муниципального образования «Заиграевский район» о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л А : Сорокина Л.В., обращаясь в суд в интересах Матвеева Л.З. с иском к администрации МО «Заиграевский район», просит признать за Матвеевым Л.З. право собственности на самовольно возведенное здание гаража по <адрес> Иск мотивирован тем, что Матвеев Л.З. в июне 2010 года построил здание гаража на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположенном <адрес> Для строительства здания гаража Матвеев Л.З. ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию МО «Заиграевский район» с заявлением об участии в торгах на право заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ХХХХ площадью 1520 кв.м., расположенного <адрес> По результатам проведения торгов ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Заиграевский район» и Матвеевым Л.З. заключен договор купли-продажи земельного участка по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия зарегистрировано право собственности Матвеева Л.З. на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы МО СП «Н.» земельному участку присвоен <адрес> На основании данного постановления внесены изменения в кадастровый паспорт земельного участка, в свидетельство о регистрации права на данный земельный участок. Таким образом, Матвеев Л. 3. владеет земельным участком, расположенным по <адрес> добросовестно и на законных основаниях. Задание гаража возведено Матвеевым на указанном земельном участке в 2010 г. самостоятельно, за счет собственных средств. Разрешение на строительство здания гаража, и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию перед началом строительства Матвеевым Л. 3. в администрации МО «Заиграевский район» не испрашивались. При строительстве здания гаража истцом не нарушено разрешенное использование земельного участка: для промышленных целей. Также Матвеев Л.З. заключил договор с ОАО «Бурятэнергосбыт» на подключение к сетям энергоснабжения, добросовестно, в полном объеме оплачивает потребление электроэнергии. Технический паспорт на здание гаража выдан БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, здание гаража, расположенного по <адрес> эксплуатируется по назначению. Размещение здания гаража по указанному адресу не противоречит градостроительным нормам, а также сохранение постройки не нарушает права и интересы других лип, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со статьей 25 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Такими документами в соответствии со статьями 51, 55 Градостроительного Кодекса РФ являются разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В мае 2011 года Матвеев Л. 3. обратился в отдел архитектуры и строительства администрации МО «Заиграевский район» за разрешением на строительство гаража и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, но ему было разъяснено, что данные документы не могут быть выданы, так как объект строительством завершен в 2010 году. Истцу необходимо признание права собственности на здание гаража, расположенного по <адрес> с целью государственной регистрации права собственности. Другой возможности получить правоустанавливающие документы о наличии права собственности, кроме судебной, в настоящее время у истца нет. В судебном заседании Сорокина Л. В. иск поддержала, суду пояснив, что Матвеев Л.З. возвел гараж на принадлежащем ему земельном участке по указанному адресу без получения разрешения на строительство, здание гаража соответствует градостроительным нормам и эксплуатируется по назначению. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От представителя администрации МО «Заиграевский район» Халзанова Л.В., действующего по доверенности от 02.12.2010, в суд поступило заявление о том, что ответчик по поводу удовлетворения настоящего иска возражений не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав Сорокину Л.В., исследовав материалы гражданского дела, судья считает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям. Возведенное Матвеевым Л.З. здание гаража в соответствии со статьей 222 ГК РФ является самовольной постройкой, так как строительство осуществлено без получения необходимых разрешений. Из сообщения отдела архитектуры и строительства администрации МО «Заиграевский район» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что разрешение на строительство здания гаража, расположенного по <адрес> в настоящее время не может быть выдано, так как объект строительством завершен. В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Матвеев Л.З. является собственником земельного участка, расположенного по <адрес> Из сообщения отдела архитектуры и строительства администрации МО «Заиграевский район» РБ следует, что размещение здания гаража, расположенного по <адрес>, не противоречит градостроительным нормам, соответствует требованиям Градостроительного Устава РБ, региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства РБ от 16.04.2010 № 155. Как видно из справки администрации МО СП «Н.» здание гаража, расположенного по адресу<адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы для жизни граждан. Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что ответчик не возражает по поводу удовлетворения иска Сорокиной Л.В. в интересах Матвеева Л.З., руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, судья Р Е Ш И Л А : Иск Сорокиной Л.В. в интересах Матвеева Л.З. удовлетворить. Признать право собственности Матвеева Л.З. на здание гаража по <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней. Судья Нимаева Г.Р.