РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 октября 2011 г. п. Заиграево Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тютриной С.Н. при секретаре Найдановой Э.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Афанасьева Д.М. об оспаривании действий Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, УСТАНОВИЛ: Обращаясь с заявлением в суд, Афанасьев указывает, что дд.мм.гг. он обратился в *-ий районный суд РБ с иском о признании права пользования земельным участком № * в границах ДНТ «*». Одновременно с подачей иска ходатайствовал перед судом о принятии мер по обеспечению иска, просил запретить Управлению Росреестра по РБ государственную регистрацию сделок купли-продажи указанного земельного участка и дачного дома, расположенного на нем, и внесение в ЕГРП записей о праве на указанные объекты недвижимого имущества. Определением суда от дд.мм.гг. обеспечительные меры приняты. Вопреки запрету суда, в нарушение ст. 13 ГПК РФ об обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций, дд.мм.гг. Управлением Росреестра по РБ на основании декларации об объекте недвижимого имущества от дд.мм.гг. в ЕГРП внесена запись № * о праве собственности Э. на жилой дом, расположенный на земельном участке № * в ДНТ «*». Действиями Управления Росреестра созданы препятствия к реализации заявителем его конституционных прав на судебную защиту. Афанасьев просил суд обязать Управление Росреестра по РБ внести в ЕГРП запись о государственной регистрации прекращения права собственности Э. на жилой дом, расположенный на земельный участок № * в ДНТ «*». В судебное заседание Афанасьев не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представители Афанасьева Назимов и Пономарева, действующие на основании доверенностей, заявление и доводы в его обоснование поддержали. Представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (Росреестр) в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутстиве представителя Управления Росреестра. Э. возражала относительно удовлетворения заявления Афанасьева. Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявление Афанасьева обоснованным по следующим обстоятельствам. Как установлено судом, дд.мм.гг. Афанасьев обратился в *-ий районный суд РБ с иском к Э., С., администрации МО «*» о признании постановления недействительным в части, признании права пользования земельным участком № * к ДНТ «*»,прекращении права собственности Э. на указанный участок, признании права государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Одновременно с подачей иска Афанасьев ходатайствовал перед судом о принятии мер по обеспечению иска, просил запретить Управлению Росреестра по РБ государственную регистрацию сделок купли-продажи указанного земельного участка и дачного дома, расположенного на нем, и внесение в ЕГРП записей о праве на указанные объекты недвижимого имущества. Определением *-ого районного суда РБ от дд.мм.гг. обеспечительные меры приняты. Судом постановлено в обеспечение иска Афанасьева запретить Управлению Росреестра по РБ государственную регистрацию сделок купли-продажи земельного участка и дачного дома, расположенных по адресу: * и внесение (изменение) записей о праве на указанные объекты недвижимости в ЕГРП. дд.мм.гг.. Афанасьев обратился в *-ий районный суд РБ с иском к Э. о признании права собственности на дом, возведенный на земельном участке № * в ДНТ «*». Определением этого суда от дд.мм.гг. гражданские дела по искам Афанасьева, возбужденные судом, объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения. Суду представлено свидетельство о государственной регистрации права *, выданное дд.мм.гг., согласно которому дд.мм.гг. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № * права собственности Э. на дом, расположенный в *. Документами-основаниями регистрации явились: Решение «-- № * от дд.мм.гг..; Решение «-- № * от дд.мм.гг.; декларация об объекте недвижимого имущества от дд.мм.гг. В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 г. № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу судебные постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом. Согласно ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом, законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статьей 19 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав. Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства в порядке, установленном законодательством. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при наличии определения суда от дд.мм.гг. о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра по РБ государственной регистрации сделок купли-продажи земельного участка и дачного дома, расположенных по адресу: * и внесения (изменения) записей о праве на указанные объекты недвижимости в ЕГРП, регистрирующий орган должен был приостановить государственную регистрацию прав Э. на указанный дом до отмены указанного определения суда, и не вправе был дд.мм.гг. осуществлять государственную регистрацию прав Э. на указанный дом. В связи с чем, действия регистрирующего органа являются неправомерными, поскольку при осуществлении государственной регистрации права допущены нарушения Закона. В соответствии с положениями п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество. Вместе с тем, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела. Как обоснованно указывает заявитель действиями регистрирующего органа созданы препятствия к реализации конституционных прав заявителя на судебную защиту. Руководствуясь ст. ст. 194-197, 258 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать незаконными действия Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия по осуществлению дд.мм.гг. государственной регистрации права собственности Э. на дом, расположенный в * (запись регистрации № *). Обязать Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия устранить допущенное нарушение закона. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Заиграевский районный суд. Судья: С.Н. Тютрина