РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 ноября 2011 г. п. Заиграево Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тютриной С.Н. при секретаре Найдановой Э.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каберской Н.В. к Пешковой А.Н., СНТ «Восход», Шираповой Б.Б. о признании действий незаконными, признании права пользования земельным участком, истребовании земельного участка из незаконного владения, УСТАНОВИЛ: Каберская обратилась в суд с иском к Пешковой и Шираповой о признании незаконными действий по продаже земельного участка и признании права пользования земельным участком. Иск мотивирован тем, что в ---- г. отцом истицы - И. был приобретен земельный участок в СНТ «Восход», которым они пользовались всей семьей. После смерти отца с ---- г. по ---- г. истица сама занималась указанным участком; в ---- г. по состоянию здоровья пользоваться участком не смогла. В этом году решила оформить документы на участок на свое имя и узнала, что участок продан бывшим председателем СНТ «Восход» Пешковой другому лицу. Решением собрания СНТ истица была исключена из членов СНТ. В судебном заседании Каберская и её представитель Иманов заявлением от 02.11.2011 г. уточнили исковые требования: просили признать за истцом право пользования земельным участком № * по * линии в границах СНТ «Восход» и истребовать указанный участок из незаконного владения Шираповой, являющейся в настоящее время его собственником. Суду Каберская пояснила, что членом СНТ был её отец, который умер в ---- г, после его смерти в члены товарищества её не принимали, членские взносы не оплачивали с ---- г., участком не пользовались с ---- г. Ответчик Пешкова в судебное заседание не явилась, суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие. Ответчик Ширапова суду пояснила, что спорный земельный участок она приобрела по договору купли-продажи у Зеленского, договор оформлен дд.мм.гг., на момент заключения договора у Зеленского на руках было свидетельство о государственной регистрации права, членская книжка. Она удостоверилась, что участок принадлежит Зеленскому на праве собственности. Участок был приобретен за * тысяч рублей, на участке кроме разваливающегося сарая ничего не было, участок был заброшен, огорожен с одной стороны. Привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика Зеленский суду пояснил, что в мм.-мм. ---- года он узнал о том, что можно приобрести земельный участок в СНТ «Восход», для этого нужно было заплатить долги прежних владельцев заброшенных участков, целевые, вступительный взносы. По этому вопросу он обратился к председателю СНТ Пешковой, ему дали список брошенных участков, он выбрал участок № * на *-ей улице. Пешкова сказала, что владельца участка исключили из членов СНТ в ---- году за неуплату членских взносов, Он написал заявление о приеме в члены СНТ, оплатил членские взносы, после чего ему выдали членскую книжку. В ---- г. он приватизировал участок. В ---- г. спорный участок продал Шираповой за * тысяч рублей. Представитель СНТ «Восход» Башкирцева суду пояснила, что председателем СНТ она избрана в ---- г., в связи с чем, по существу дела ей ничего не известно. Представители Управления Росреестра и администрации МО «Заиграевский район» в судебное заседание не явились. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям. Согласно выписке из ЕГРЮЛ СНТ «Восход» зарегистрировано дд.мм.гг. В соответствии с уставом СНТ «Восход» садоводческое товарищество «Восход» организовано на земельном участке, выделенном на основании постановления Совета Министров Бурятской АССР № * от дд.мм.гг., Постановления Совета Министров Бурятской АССР № * от дд.мм.гг. Согласно представленного суду членского билета И. с ---- г. являлся членом СНТ «Восход», пользовался земельным участком в границах данного товарищества - участок № * по * линии. В членском билете имеются сведения об оплате членских взносов с ---- по. ---- г. В подтверждение родственных отношений с И. истицей представлено суду свидетельство о рождении. Согласно свидетельству о смерти И. умер дд.мм.гг. В соответствии с Постановлением администрации МО «Заиграевский район» от дд.мм.гг.№ * коллективу граждан СНТ «Восход» бесплатно в общую долевую собственность для садоводства предоставлен земельный участок на основании постановлений Совета Министров Бурятской АССР от дд.мм.гг. № *, от дд.мм.гг. № *, общей площадью * кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: --.. В списке членов СНТ «Восход», прилагаемом к постановлению, в качестве владельца участка № * по улице * значится Зеленский С.В. Согласно договору купли-продажи 1/921 доли земельного участка от дд.мм.гг. Зеленский продал Шираповой 1\921 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: --. Указанная 1\921 доля земельного участка принадлежит продавцу Зеленскому на основании Постановления администрации МО «Заиграевский район» от дд.мм.гг. за № * «--», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № *, согласно свидетельства о государственной регистрации права сери * № * от дд.мм.гг. Указанная доля земельного участка оценивается сторонами в * 000 руб., расчет между сторонами произведен до подписания настоящего договора в полном объеме. Государственная регистрация данного договора и права собственности Шираповой на 1/921 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок произведена дд.мм.гг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии * № *. Как установлено объяснениями сторон, Ширапова на основании указанного договора купли-продажи доли земельного участка фактически приобрела в собственность спорный участок № * по * линии в данном СНТ. Таким образом, судом установлено, что правообладателем земельного участка общей площадью * кв.м., с кадастровым номером *, в границах которого находится спорный участок являлось СНТ «Восход». Отец истицы И. являлся членом данного СНТ. В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. В ---- г. И. умер, после его смерти истица в члены СНТ не принималась, что она не оспаривает. Сведения о передаче земельного участка отцу истицы И. в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или на ином правовом основании в материалах дела отсутствуют. В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Право собственности членов СНТ «Восход» на земельный участок возникло на основании Постановления администрации МО «Заиграевский район» от дд.мм.гг. за № *. Член СНТ «Восход» Зеленский на основании указанного постановления зарегистрировал право собственности на 1/921 долю в праве общей собственности на указанный участок, а затем произвел её отчуждение Шираповой путем заключения возмездного договора купли-продажи. При таких обстоятельствах, не состоятельными являются доводы истца о том, что спорный участок был продан Шираповой бывшим председателем СНТ Пешковой. Доказательства в подтверждение указанных доводов суду не представлены. В настоящее время право собственности Шираповой зарегистрировано, основания возникновения права собственности не оспорены. В соответствии с положениями ст.ст. 301, 305 ГК РФ истребовать имущество из незаконного владения вправе собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, каковым истица не является. При таких обстоятельствах, основания к удовлетворению иска отсутствуют. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Каберской Н.В. к Пешковой А.Н., СНТ «Восход», Шираповой Б.Б. о признании действий незаконными, признании права пользования земельным участком, истребовании земельного участка из незаконного владения отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Заиграевский районный суд. Судья: С.Н. Тютрина