ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 ноября 2011 г. п. Заиграево Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Тютриной С.Н., при секретаре Найдановой Э.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Н.Г. к Кошелеву Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Лазарева обратилась в суд с иском к Кошелеву о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --- и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании Лазарева иск поддержала, суду пояснила, что по договору купли-продажи от дд.мм.гг. она приобрела в собственность вышеуказанную квартиру у родителей ответчика - К.И. и К.Е. На момент заключения договора в квартире никто не проживал, в квартире требовался ремонт. Ответчик при заключении договора обещал выписаться из квартиры, но свои обещания не исполнил. В августе она направила ответчику уведомление, в котором просила его сняться с регистрационного учета, данное уведомление ответчик получил. Ответчик Кошелев в судебное заседание не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Судом установлено следующее. Ответчик Кошелев с дд.мм.гг. зарегистрирован по адресу: ---. В соответствии с договором купли-продажи от дд.мм.гг., дд.мм.гг. и К.Е. продали квартиру по указанному адресу Лазаревой Н.Г. Указанная квартира принадлежала Кошелевым на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг. На момент подписания договора от дд.мм.гг. в указанной квартире зарегистрирован ответчик Кошелев (п.12 договора). На основании данного договора дд.мм.гг. произведена государственная регистрация права собственности Лазаревой на квартиру по данному адресу (запись регистрации *), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *. Ответчик в настоящее время зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается домовой книгой и справкой УФМС России по Республике Бурятия от дд.мм.гг. При таких обстоятельствах, ответчик утратил право пользования квартирой, поскольку произошла смена собственника квартиры и ответчик не является членом семьи нового собственника. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства с пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197, 233,234 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Лазаревой Н.Г. к Кошелеву Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Кошелева Г.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --- и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в Заиграевский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда. Судья: С.Н. Тютрина.