РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 ноября 2011 г. п. Заиграево Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тютриной С.Н. при секретаре Алажиновой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудаковой Н.И. к Рудакову С.А. о взыскании расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества, УСТАНОВИЛ: Обращаясь в суд, истица указывает, что с ответчиком Рудаковым С.А. они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: -- (по * доли каждый) на основании договора на передачу квартиры в собственность от дд.мм.гг. На протяжении всего времени истица одна оплачивает расходы по содержанию квартиры. За последние три года с мм. ---- г. по мм. ---- г. она оплатила за техническое обслуживание жилья * руб., за отопление - * руб. Общая задолженность ответчика перед ней составляет * руб., указанную сумму истица просила взыскать с ответчика в её пользу и в дальнейшем обязать ответчика оплачивать за отопление и техническое обслуживание жилья. В ходе производства по делу и в судебном заседании Рудакова иск поддержала, заявленные требования уточнила, уменьшила их, пояснив суду, что ответчик в указанной квартире не проживает с ---- г., с мм. ---- г. по мм. ---- г. в квартире жила её мать - С., бабушка ответчика, ей выплачивалась субсидия на оплату коммунальных услуг. За период с мм. ---- г. по мм. ---- г. за отопление было начислено * руб., за содержание мест общего пользования многоквартирного дома - * руб., за мм. ---- г. за отопление она оплатила * руб., за содержание мест общего пользования - * руб. Половину указанных выплаченных сумм, а также половину от * руб., оплаченных за ремонт дома, истица просила взыскать с ответчика (всего * руб.). Кроме этого, просила взыскать с ответчика расходы, связанные с оплатой государственной пошлины. Ответчик Рудаков в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика Тебенькова, действующая на основании доверенности, иск не признала, суду пояснила, что Рудаков в указанной квартире не проживает с ---- г., намерений жить в данной квартире у него нет, т.к. с семьей проживает в квартире по адресу: --, принадлежащей на праве собственности его жене. Рудакова не воспользовалась правом разделить лицевые счета и была согласна оплачивать расходы за отопление и содержание жилья в полном объеме. В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы за содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Из договора от дд.мм.гг. с ООО «*» видно, что Рудакова принимает условия договора и согласна на предоставление коммунальных услуг на всю квартиру, а не на её половину. С. в договорах от дд.мм.гг. и дд.мм.гг. приняла обязательства по оплате коммунальных платежей на всю площадь квартиры. дд.мм.гг. М. заключил аналогичный договор с ООО «*». По договору от дд.мм.гг. Рудакова и по договору от дд.мм.гг. М. приняли на себя все обязательства по оплате технического обслуживания жилья. Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований М., ссуду пояснил, что с мм. ---- г. он зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Однако, все расходы, связанные с содержанием квартиры и оплатой коммунальных услуг несет его мать, т.к. он не работает и не имеет источников доходов. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором. Согласно ст. 153 Кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. 155 Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Судом установлено следующее. В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от дд.мм.гг. стороны являются собственниками квартиры по адресу: с--, в равных долях. В связи с этим, ответчик обязан оплачивать за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги, поскольку иное не предусмотрено Федеральным законом и договором с ним. Ответчик в указанной квартире не проживает с ---- г.; намерений жить в ней не имеет; препятствия для его проживания в указанной квартире отсутствуют; оплату за отопление и содержание указанной квартиры не производит; данные обстоятельства в судебном заседании представителем ответчика не оспаривались. Услуги по отоплению квартиры оказывает ООО «*». ТСЖ «*» создано решением общего собрания собственников жилья от дд.мм.гг. В период с мм. ---- г. по дд.мм.гг. в указанной квартире была зарегистрирована и проживала мать истицы - С., данное обстоятельство подтверждается объяснениями всех участников процесса и справкой администрации МО СП «*» от дд.мм.гг. Договоры на оказание коммунальных услуг по отоплению были заключены ООО «*»: дд.мм.гг. с Рудаковой Н.И., дд.мм.гг. и дд.мм.гг. с С., дд.мм.гг. с М.. С ТСЖ «*» договоры на техническое обслуживание квартиры заключались: дд.мм.гг. с С., дд.мм.гг. и дд.мм.гг. с М.. В соответствии с информацией Филиала РГУ «Центр социальной поддержки населения» по Заиграевскому району от дд.мм.гг. С. за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. была назначена субсидия на оплату коммунальных услуг в размере с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. - * руб., с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. - * руб., с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. - * руб., с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. - * руб. и с дд.мм.гг. по 30.09.2011 г. - * руб. В связи со смертью С. дд.мм.гг. Рудакова возвратила сумму переплаты субсидии с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в размере * руб. Согласно лицевых счетов и квитанций оплата за отопление производилась: за период с мм. по мм. ---- г. в размере * руб. - Рудаковой Н.И.; с мм. по мм. ---- г. в размере * руб. - Рудаковой Н.И.; с мм. по мм. ---- г. в размере * руб. - С.; в ---- г. в размере * руб. - С.; с мм. по мм. ---- в размере * руб. - С., за мм. ---- г. в размере * руб. - М.. Фактически за мм. ---- г. оплату за отопление произвела Рудакова, поскольку С. умерла дд.мм.гг. За техническое обслуживание согласно ведомостей начисления и оплаты и квитанций оплату вносили: с мм. ---- г. по мм. ---- г. в размере * руб. Рудакова;с мм. по мм. в размере * руб. - Рудакова; с мм. по мм. ---- г. в размере * руб. - С.; в период всего ---- г. начислено * руб., оплату производила С., за исключением оплаты за мм. месяц в размере * руб., которые оплатила Рудакова; в ---- г. с мм. по мм. оплату за техническое обслуживание жилья производила С. в размере * руб., за мм. и мм. * руб. оплатил М.. Таким образом, истицей Рудаковой всего за указанный период с мм. ---- г. по мм. ---- г. оплачено за отопление и техническое обслуживание жилья - * руб. Кроме этого, она внесла 5%-ый взнос на капитальный ремонт дома в размере * руб., что подтверждается представленной суду квитанцией. Таким образом, истица понесла расходы, связанные с содержанием указанной квартиры в размере * руб. Учитывая, что ответчик владеет указанной квартирой на праве собственности в размере * доли, он обязан выплатить истице половину понесенных ею расходов, что составляет * руб. Руководствуясь ст. ст. 98, 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Рудаковой Н.И. удовлетворить частично. Взыскать с Рудакова С.А. в пользу Рудаковой Н.И. расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг и расходы на содержание и ремонт общего имущества в размере * руб. * коп., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере * руб. * коп., всего * руб. * коп. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Заиграевский районный суд. Судья: С.Н. Тютрина