РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Заиграево 25 января 2012 года Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Тугульдуровой И.Б. единолично, при секретаре Раднаевой В.М., с участием истца Шмелевой Ю.С., ответчика Медведевой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмелевой Ю.С. к Медведевой Л.С. и МУ «К.» о признании недействительным договора приватизации жилого помещения в части, исключении из договора приватизации, УСТАНОВИЛ: Шмелева Ю.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Как указано в заявлении, 09 января 1993 года ее мать Медведева Л.С. заключила с Заиграевским ПУ ЖКХ договор о передаче в долевую собственность квартиры по адресу п.О., ул.Н., ***. На тот момент истице исполнилось 14 лет, однако ее согласия на участие в приватизации никто не спрашивал. После окончания школы она с родителями не проживала и жилым помещением не пользовалась, право собственности на долю в квартире не регистрировала. О наличии права на долю узнала от супруга при сборе им документов на получение жилищного сертификата военнослужащего. В судебном заседании Шмелева Ю.С. иск поддержала. Ответчик Медведева Л.С. иск признала, ей при подаче заявления о приватизации жилья разъяснили, что в договор необходимо вписать всех членов семьи, значения договора она не понимала, согласия дочери на участие в приватизации жилья не получала, договор подписала сама от имени всех покупателей. Представитель К.» К.А.С. не возражала против удовлетворения иска, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суду также представлены заявления М.С.М. и М.Д.С.., участвовавших в приватизации квартиры, о согласии с иском Шмелевой Ю.С. Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 09.01.1993г., квартира по адресу п.О., ул.Н., *** передана в собственность М.С.М., Медведевой Л.С., их детей Ю. и М.Д.С.. На момент заключения договора М.Ю.С. (сейчас Шмелева) достигла 14-летнего возраста. В графе «Покупатель» имеется единственная подпись, которую в настоящее время признает ответчик Медведева Л.С. Подписи остальных лиц, участвующих в договоре на стороне покупателей, отсутствуют. По информации МУ «К.» материалы приватизационного дела в архиве администрации МО «Заиграевский район» отсутствуют, Заиграевское ПУ ЖКХ ликвидировано. Исходя из содержания представленных доказательств, суд приходит к выводу, что обязательное согласие истца на заключение договора не было получено, а значит, сделка была совершена с нарушением закона. Как следует из ст.180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Поскольку договор на передачу квартиры мог быть заключен без участия Шмелевой Ю.С. и в настоящее время не нарушает права других лиц, суд считает возможным признать его недействительным в заявленной части. Суд не находит дополнительных оснований для исключения Шмелевой Ю.С. из договора, тогда как признание договора недействительным в части лишает истца права собственности на имущество, т.е. влечет наступление всех желаемых для него последствий. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Шмелевой Ю.С. удовлетворить. Признать договор на передачу квартиры № *** по ул.Н., дом *** п.О. Заиграевского района Республика Бурятия, в собственность М.С.М., Медведевой Л.С., М.Ю.С., М.Д.С., заключенный 09 января 1993 года, недействительным в части передачи 1/4 доли квартиры в собственность М.Ю.С.. Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 1 месяца со дня его принятия. Судья Тугульдурова И.Б.