РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации село Захарово ДД.ММ.ГГГГ Захаровский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Лукашевича В.Е., при секретаре Малофеевой И.А., с участием истца Породкиной Т.П., ответчиков Кондратьева Е.К. и Кондратьевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по исковому заявлению Породкиной Татьяны Порфирьевны к Кондратьеву Евгению Константиновичу и Кондратьевой Светлане Михайловне о расторжении договора купли-продажи квартиры, УСТАНОВИЛ: Породкина Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Кондратьеву Е.К. и Кондратьевой С.М. о расторжении договора купли-продажи квартиры. Исковые требования мотивированны следующими основаниями. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Породкиной Т.П. (продавцом) и ответчиками Кондратьевым Е.К. и Кондратьевой С.М. (покупателями) был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся в собственности истца, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области была произведена государственная регистрация этого договора и регистрация права общей долевой собственности, доля в праве 1/2, за Кондратьевым Е.К. и Кондратьевой С.М. на квартиру с ограничениями (обременениями) права - ипотека, залогодержатель Породкина Т.П.. Указанная квартира была продана ответчикам за 900 000 рублей, которые они должны были выплатить истцу до ДД.ММ.ГГГГ, а именно 107 460 рублей за счет собственных средств и 792 540 рублей путем получения социальной выплаты за счет средств федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года». Однако ответчики своих договорных обязательств по оплате приобретенной ими квартиры по настоящий момент не выполнили, тем самым нарушили существенные условия договора. Истец Породкина Т.П. просит суд принять решение о расторжении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; обязать регистрирующий орган управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области исключить из ЕГРП следующие записи: запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Породкиной Т.П. с одной стороны и Кондратьевым Е.К. и Кондратьевой С.М. с другой стороны; запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права долевой собственности за Кондратьевым Е.К. и Кондратьевой С.М., а также ипотеки в силу закона.Кроме того, обязать ответчиков возвратить ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, то есть стороны по договору купли-продажи квартиры вернуть в первоначальное положение. В судебном заседании Породкина Т.П. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в описательной части решения. Ответчики Кондратьев Е.К. и Кондратьева С.М. в судебном заседании иск Породкиной Т.П. признали полностью, так как нарушили условия договора купли-продажи по непредвиденным обстоятельствам в связи с отсутствием денежных средств. Признание изложено ими в письменном виде в форме заявления. Последствия признания иска ответчикам разъяснены. Представитель третьего лица - начальник Захаровского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области Клишина Н.В. в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя управления Росреестра, возражений по исковому заявлению не имеет. Заслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При таких обстоятельствах исковые требования Породкиной Т.П. подлежат удовлетворению. Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками суд в мотивировочной части решения вправе указать только на признание иска и принятие его судом. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков должны быть взысканы в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Породкиной Татьяны Порфирьевны к Кондратьеву Евгению Константиновичу и Кондратьевой Светлане Михайловне о расторжении договора купли-продажи квартиры удовлетворить. Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Породкиной Татьяной Порфирьевной с одной стороны и Кондратьевым Евгением Константиновичем и Кондратьевой Светланой Михайловной с другой стороны. Обязать Захаровский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следующие записи: 1) запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Породкиной Татьяной Порфирьевной с одной стороны и Кондратьевым Евгением Константиновичем и Кондратьевой Светланой Михайловной с другой стороны; 2) запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права долевой собственности за Кондратьевым Евгением Константиновичем и Кондратьевой Светланой Михайловной на квартиру по адресу: <адрес>, и ипотеки в силу закона. Стороны по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ вернуть в первоначальное положение. Обязать Кондратьева Евгения Константиновича и Кондратьеву Светлану Михайловну возвратить Породкиной Татьяне Порфирьевне квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с Кондратьева Евгения Константиновича в пользу Породкиной Татьяны Порфирьевны в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины - 100 (сто) рублей. Взыскать с Кондратьевой Светланы Михайловны в пользу Породкиной Татьяны Порфирьевныв счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины - 100 (сто) рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Захаровский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья В.Е. Лукашевич