РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Захарово                                                                                                   30 марта 2011 года

Захаровский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего - Евдокимова А.В.,

при секретаре - Малофеевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Захарова Александра Валерьевича к Набугорновой Ольге Викторовне и Набугорнову Павлу Демьяновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Захаров А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Набугорновой О.В. и Набугорнову П.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующими основаниями.

Истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Данную квартиру истец приобрел 6 декабря 2010 года у ответчиков на основании договора купли-продажи. 8 декабря 2010 года договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области и истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права. Ранее ответчики являлись собственниками данной квартиры и были зарегистрированы в ней с 19 ноября 2008 года. 28 ноября 2010 года ответчики освободили квартиру от своих вещей и выехали. Согласно п.6 договора купли-продажи квартиры ответчики обязались самостоятельно сняться с регистрационного учета в течение пяти суток - до 13 декабря 2010 года. В настоящее время ответчики остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении. Местонахождение ответчиков неизвестно. С момента заключения договора ответчики в спорном жилом помещении не проживают, договорные обязательства с ними не заключались. Кроме того, ответчики не являются членами семьи истца. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и обязать ТП УФМС России по Рязанской области в Захаровском районе снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представители третьих лиц - ТП УФМС России по Рязанской области в Захаровском районе и администрации Безлыченского сельского поселения в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Захарова А.В. - Матвеев А.И.исковые требования поддержал по основаниям, указанным в описательной части решения.

Ответчики Набугорнова О.В. и Набугорнов П.Д. в судебное заседание не явились, их фактическое место жительства неизвестно.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчиков - адвокат Новиков И.А. в судебном заседании исковые требования Захарова А.В. не оспаривал.      

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжением принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено:

- истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.11);         

- спорное жилое помещение истец приобрел у ответчиков на основании договора купли-продажи от 6 декабря 2010 года (л.д. 8-10);

- до заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения ответчики являлись его собственниками (л.д.12-13);

- ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с 19 ноября 2008 года и по настоящее время (л.д.14-15);

- ответчики с 28 ноября 2010 года по месту регистрации не проживают и место их нахождения неизвестно (л.д.15);

- согласно п.6 договора купли-продажи спорного жилого помещения ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение пяти дней с момента подписания указанного договора (л.д.8-9);

- в настоящее время ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета;

- договор найма, договор безвозмездного пользования или иное соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключался;

- ответчики членом семьи истца не являются.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд          

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарова Александра Валерьевича удовлетворить.

Признать Набугорнову Ольгу Викторовну и Набугорнова Павла Демьяновича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять Набугорнову Ольгу Викторовну и Набугорнова Павла Демьяновича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Рязанский областной суд через Захаровский районный суд с момента принятия.

Судья                                                                                                                    А.В. Евдокимов