РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации село Захарово 22 апреля 2011 года Захаровский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Евдокимова А.В., при секретаре Малофеевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мажаева Алексея Евгеньевича к межрайонной инспекции ФНС России № 5 по Рязанской области, администрации муниципального образования - Плахинское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области и Байкиной Татьяне Алексеевне о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, УСТАНОВИЛ: Мажаев А.Е. обратился в суд с иском к межрайонной инспекции ФНС России № 5 по Рязанской области, администрации муниципального образования - Плахинское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области и Байкиной Т.А о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по завещанию и внесении изменений в запись о государственной регистрации права собственности Байкиной Т.А. на жилой дом общей площадью 48,5 кв.м. с условным номером №, расположенный по вышеуказанному адресу, с уточнениями в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивировав его следующими основаниями. 14 июня 2010 года умерла ФИО12 С ее смертью открылось наследство, в состав которого входит принадлежавшее ей по праву собственности 1/2 часть жилого дома общей площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 13 ноября 2008 года ФИО13 составлено завещание, удостоверенное нотариусом Захаровского нотариального округа, согласно которому, принадлежавшее ей имущество она завещала истцу. После смерти наследодателя Мажаев А.Е. принял наследство в установленном законом порядке. В процессе оформления наследственных прав стало известно следующее. 22 сентября 1990 года умер ФИО14., которому принадлежала по праву собственности 1/2 часть жилого дома общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После смерти ФИО15 его наследство, в т.ч. данный жилой дом приняла Байкина Т.А. Байкина оформила наследство на вышеуказанное имущество на основании решения Захаровского районного суда от 2 ноября 2001 года. 28 декабря 2001 года Байкина получила свидетельство о праве собственности на жилой дом, в т.ч. на 1/2 часть жилого дома, принадлежащую ФИО16 Истец полагает, что при оформлении наследственных прав произошла техническая ошибка. Считает, что спорный жилой дом состоит из двух самостоятельных частей, одна из которых принадлежит ФИО17 Просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 56,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 22,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию ФИО18 Внести изменения в запись о государственной регистрации права собственности Байкиной Т.А., указав, что ответчице принадлежит не весь жилой дом, а его часть общей площадью 48,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью - 21,7 кв.м. Представители ответчиков - межрайонной инспекции ФНС России № 5 по Рязанской области и администрации МО - Плахинское сельское поселение Захаровского муниципального района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, возражений по иску не имеют. Ответчик Байкина Т.А. в суд не явилась, уведомлена надлежащим образом, ходатайства об отложении дела слушанием не заявила, в связи с чем, суд определил признать неявку неуважительной и рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании истец Мажаев А.Е. и его представители Мажаева Л.Г. и Новиков И.А. исковые требования с уточнениями исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержали по основаниям, указанным в описательной части решения. Представитель ответчика Байкиной Т.А. - Бабкин Л.М. иск признал, пояснив, что ошибка в записи о государственной регистрации права собственности Байкиной Т.А. на весь жилой дом произошла по вине сотрудников БТИ, которые в 2001 году неверно составили технический паспорт. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области Захаровский отдел Клишина Н.В. иск признала, пояснив, чтоошибка взаписи о государственной регистрации права собственности Байкиной Т.А. на весь жилой дом произошла по вине сотрудников БТИ, которые в регистрирующий орган представили неверный технический паспорт на жилой дом. Представитель третьего лица - Захаровского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Буравлев П.С. иск признал, пояснив, что ранее по вине замерщика был изготовлен неверный план спорного дома, в настоящее время имеет достоверныйтехнический паспорт на дом, изготовленный 10.04.2009 года. Суд, выслушав истца, его представителей, представителя ответчика Байкиной Т.А., представителей третьих лиц,исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно абз. 6 п. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты. В судебном заседании установлены факты, которые сторонами не оспариваются: - ФИО19 умерла 14 июня 2010 года, завещав всё принадлежащее ей имущество истцу; - истец Мажаев А.Е. вступил в наследство после смерти ФИО20 получив свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельную долю, денежный вклад, пенсию; - в состав наследства ФИО21 также входит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; - спорный жилой дом, имеет нумерацию - «д. 20», состоит из двух частей, одна из которых принадлежит ответчику Байкиной Т.А., а вторая часть дома принадлежала умершей ФИО22.; - ответчик Байкина Т.А. фактически имеет на праве собственности часть спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - жилая площадь спорного дома, составляет - 44,5 кв.м.; - часть спорного дома, фактически принадлежащая ответчику Байкиной Т.А. имеет общую площадь - 48,5 кв., в т.ч. жилая площадь 21,7 кв.м., надворные пристройки (сени, веранда) - 26, 8 кв.м; - часть спорного дома, фактически принадлежавшая умершей ФИО23 имеет общую площадь - 56,3 кв., в т.ч. жилая площадь 22,8 кв.м., надворные пристройки (сени, веранда, тамбур) - 33, 5 кв.м. В судебном заседании также установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права с условным номером № ответчик Байкина Т.А. имеет на праве собственности жилой дом, общей площадью 48,5 кв.м., в т.ч. площадь дома 21,7 кв. м., из неё жилая 21,7 кв.м., адрес объекта: <адрес> (л.д.96); При установленных обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования по завещанию за ФИО25., умершей 14.06.2010 года, на часть дома, общей площадью - 56,3 кв., в т.ч. жилой площадью 22,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Суд также приходит к выводу, что запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом Байкиной Т.А. с условным номером № от 22.02.2011 года подлежит изменению в виду того, что в ней неверно указан объект права - жилой дом, отсутствует номер дома - «20». Фактически ответчице принадлежит часть жилого дома общей площадью 48,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 21,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При этом суд учитывает, что внесение изменений в запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом ответчицы не нарушает законных прав и интересов Байкиной Т.А., т.к. за ней сохраняется право собственности на часть дома общей площадью 48,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 21,7 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мажаева Алексея Евгеньевича удовлетворить. Признать за Мажаевым Алексеем Евгеньевичем право собственности в порядке наследования по завещанию ФИО24 умершей 14 июня 2010 года на часть жилого дома, общей площадью 56,3 кв., в т.ч. жилой площадью 22,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Внести изменения в запись о государственной регистрации права собственности с условным номером №, указав в графе - «объект права» - часть жилого дома, назначение жилое, общая площадь 48,5 кв.м., в том числе жилая площадь 21,7 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Захаровский районный суд в течение 10 дней со дня принятия. Судья А.В. Евдокимов