РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации село Захарово 14 июня 2011 года Захаровский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Евдокимова А.В., при секретаре Малофеевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мотякиной Марины Николаевны к Старостиной Валентине Семеновне и администрации муниципального образования - Безлыченское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области об установлении границ земельного участка, УСТАНОВИЛ: Мотякина М.Н. обратилась в суд с иском к Старостиной В.С. и администрации МО - Безлыченское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области об установлении границ земельного участка, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ и мотивировав следующими основаниями. Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, местоположение <адрес>. Для установления границ земельного участка истец обратилась в Рязанский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», которое изготовило его межевой план. Впоследствии истец согласовала границы земельного участка со смежниками - КУМИ Захаровского муниципального района и ФИО 1. Кроме того, в районной газете было опубликовано извещение о проведении собрания по согласованию местоположения земельного участка, в т.ч. с правообладателем смежного земельного участка - ФИО 2 Для регистрации земельного участка истец обратилась в Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии, которое отказало в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Основанием для отказа в регистрации явилось возражение ответчика администрации МО - Безлыченское сельское поселение относительно установления границ земельного участка, т.к. границы спорного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Старостина В.С. Истец просит суд установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, по фактическому использованию ею земельным участком согласно межевого плана координатами: с северо-запада от точки (н4) до точки (н1) по открытой местности объект граничит по меже с землей смежника ФИО 1 С северо-востока от точки (н1) до точки (н2) по открытой местности объект граничит по меже с землей смежника ФИО 2 С юго-востока от точки (н2) до точки (н3) по открытой местности объект граничит с землями комитета управления муниципальным имуществом Захаровского муниципального района Рязанской области. С юга-запада от точки (н3) до точки (н4) по открытой местности объект граничит с землями комитета управления муниципальным имуществом Захаровского муниципального района Рязанской области. Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области - Захаровский район снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Старостиной В.С. В письменных возражениях ответчик Старостина В.С. иск не признала. Пояснила, что на протяжении 30 лет сажает и обрабатывает на спорном земельном участке картофель. Мотякина незаконно замежевала ее земельный участок, т.к. смежником с истицей она никогда не была, у нее другие смежники, чем у Мотякиной. Просит в иске отказать. Ответчик - администрация МО - Безлыченское сельское поселение в письменных возражениях иск не признала. Пояснила, что земельный участок, принадлежащий Мотякиной под №№, находится с левой стороны поля, разделенного проселочной дорогой, а земельный участок, принадлежащий ответчице Старостиной В.С. под №№, находится с правой стороны поля. Инженер ФИО 3 перед межеванием в администрацию не обращался, а проводя межевание земельного участка для Мотякиной, замежевал его там, где указала истица. Границы земельного участка истицы согласованы с нарушением, т.к. ФИО 1 подписал Мотякиной акт согласования границ земельного участка, уже после того, как продал свой земельный участок и не являлся смежником истицы. Границы замежеванного земельного участка истицей налагаются на земельный участок, принадлежащей ответчице Старостиной В.С. Просит в иске отказать. Представитель третьего лица - ООО «Экспедиция и К» Староверов С.В. в письменных возражениях (объяснении) пояснил, что утверждение истицы о том, что границы ее земельного участка пересекают границы участка Старостиной являются необоснованными, так как не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Полагает, что согласование границ спорного земельного участка с Рискиным является незаконным, так на момент согласования он не являлся собственником смежного земельного участка. В судебное заседание представители третьих лиц - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Рязанский филиал Захаровское отделение, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Рязанской области, Министерства земельных и имущественных отношений по Рязанской области, Захаровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, КУМИ администрации Захаровского муниципального района не явились, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей. В судебном заседании истец Мотякина М.Н. и ее представитель Новиков И.А. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в описательной части решения. Представитель ответчика администрации МО - Безлыченское сельское поселение Захаровского муниципального района Хабибуллина И.А. исковые требования не признала по основаниям, указанным в письменных возражениях. Ответчик Старостина В.С. иск не признала по основаниям, указанным в письменных возражениях. Выслушав истицу Мотякину М.Н. и ее представителя Новикова И.А., ответчика Старостину В.С. и представителя ответчика администрации МО - Безлыченское сельское поселение Хабибуллину И.А.,представителя третьего лицаООО «Экспедиция и К» Староверова С.В., свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в т.ч. мероприятия по описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства. В соответствии со ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится, в т.ч. по инициативе собственников земельных участков. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Выполнение работ в отношении земельных участков, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о земельных участках, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального Закона РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". В частности данный Закон (ч. 7 ст. 38) устанавливает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном ч. 1 ст. 39 настоящего ФЗ случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (ч. 6 ст. 38 ФЗ). Согласно требованиям ст. 40 указанного Федерального закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. Статьей 59 ЗК РФ предусмотрен судебный порядок защиты земельных прав и в ней говорится, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В судебном заседании установлены факты, которые сторонами не оспариваются, а именно: - истица Мотякина М.Н. на праве собственности имеет земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером № (порядковый номер участка №), адрес объекта: <адрес>. Границы земельного участка не установлены (л.д.11); - ответчик Старостина В.С. имеет на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства,общей площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером № (порядковый номер участка №), адрес объекта: <адрес>.Границы земельного участка согласованы и установлены (л.д. 39-53, 185); - в январе 2011 года истице проведено межевание спорного земельного участка с составлением межевого плана (л.д. 12-23); - согласно приложению к акту согласования границ объекта землеустройства спорный земельный участок, замежеванный истице имеет координаты: с северо-запада от точки (н4) до точки (н1) по открытой местности объект граничит по меже с землей смежника ФИО 1 С северо-востока от точки (н1) до точки (н2) по открытой местности объект граничит по меже с землей смежника ФИО 2 С юго-востока от точки (н2) до точки (н3) по открытой местности объект граничит с землями комитета управления муниципальным имуществом Захаровского муниципального района. С юга-запада от точки (н3) до точки (н4) по открытой местности объект граничит с землями комитета управления муниципальным имуществом Захаровского муниципального района (л.д.21); - местоположение границы спорного земельного участка согласовано с - КУМИ Захаровского муниципального района, ФИО 1 а также ФИО 2 (в порядке публикации в газете «Захаровский вестник» от 17.12.2010 г.); - решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Рязанской области от 11.02.2011 г. истице отказано в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д.24); - согласно кадастровой карте земельный участок истицы имеет порядковый номер №, а земельный участок ответчика Старостиной порядковый номер № и располагаются данные участки по разные стороны поля, не соприкасаются друг с другом и между ними располагаются другие земельные участки (л.д.80,122-123); Также в судебном заседании установлено: - согласно договору купли-продажи от 22.01.2010 г. ФИО 1 продал ФИО 4 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области 26.01.2010 г. (л.д.85-86); - осмотром в порядке ст. 58 ГПК РФ установлено, что границы земельного участка, с кадастровым номером № полностью налагаются на границы земельного участка, с кадастровым номером №. Спорный земельный участок находится примерно в 300 м. от ориентира жилое строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> Исходя из установленных обстоятельств, суд усматривает, что истицей Мотякиной М.Н. замежеваны границы земельного участкас кадастровым номером №, за пределами земельного участка № №, указанного в кадастровой карте, а именно в границах земельного участка №№ с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ответчице Старостиной В.С. При этом суд исходит из того, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, истица имеет на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, который находится примерно в 1090 м. по направлению на северо-запад от ориентира жилое строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> а границы земельного участка, замежеванного истице, находятся примерно в 300 м. от ориентира - жилого строения, а именно в границах земельного участка, принадлежащего ответчице Старостиной В.С. Кроме того, спорный земельный участок, границы которого истица просит установить, согласованы с ненадлежащим смежником - ФИО 1., который не имел законных прав подписывать акт согласования границ Мотякиной М.Н., т.к. ранее утратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. По вышеизложенным основаниям, суд критически относится и не принимает доводы истицы и её представителя о том, что фактически она обрабатывала спорный земельный участок, границы которого просит установить и именно данный земельный участок принадлежит ей на праве собственности. Также суд отклонят возражения истицы и её представителя о том, что ФИО 1., продав свой земельный участок, является его владельцем и имел право как смежник на согласование границ земельного участка с истицей. Суд полагает, что в иске Мотякиной М.Н. об установлении границ земельного участка следует отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Мотякиной Марине Николаевне к Старостиной Валентине Семеновне и администрации муниципального образования - Безлыченское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области об установлении границ земельного участкаотказать. Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Захаровский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Судья А.В. Евдокимов