РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Захарово 16 мая 2011 года
Захаровский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего - Евдокимова А.В.,
при секретаре - Малофеевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Феоктистовой Марии Николаевны к Шмелевой Ольге Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Феоктистова М.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Шмелевой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующими основаниями.
Истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Данную квартиру истец приобрела 1 марта 2011 года у ответчика на основании договора купли-продажи. 2 марта 2011 года договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области и истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права. Ранее ответчик являлась собственником данной квартиры. После продажи квартиры ответчик освободила квартиру от своих вещей и выехала. При этом ответчик пообещала истцу после подписания договора купли-продажи сняться с регистрационного учета в течение десяти дней. В настоящее время ответчик остается зарегистрированной в спорном жилом помещении. Местонахождение ответчика неизвестно. С момента заключения договора ответчик в спорном жилом помещении не проживает, договорные обязательства с ней не заключались. Кроме того, ответчик не является членом семьи истца. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Представители третьих лиц - ТП УФМС России по Рязанской области в Захаровском районе и администрации Захаровского сельского поселения в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.
В судебном заседании истец Феоктистова М.Н.исковые требования поддержала по основаниям, указанным в описательной части решения.
Ответчик Шмелева О.В. в судебное заседание не явилась, ее фактическое место жительства неизвестно.
Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Новиков И.А. в судебном заседании исковые требования Феоктистовой М.Н. не оспаривал.
Третье лицо - Каримов Р.Н.в судебном заседании иск не оспаривал. Подтвердил, что по доверенности от Шмелевой О.В. он продал принадлежащую ответчику квартиру Феоктистовой М.Н. В настоящее время ему неизвестно, где находится Шмелева О.В.
Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо,исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжением принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено:
- истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7);
- спорное жилое помещение истец приобрела у ответчика на основании договора купли-продажи от 1 марта 2011 года (л.д. 8-10);
- до заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения ответчик являлась его собственником;
- в настоящее времяответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении (л.д.11);
- ответчик с марта 2011 года по месту регистрации не проживает и место ее нахождения неизвестно;
- ответчик добровольно не снялась с регистрационного учета;
- договор найма, договор безвозмездного пользования или иное соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключался;
- ответчик членом семьи истца не является.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Феоктистовой Марии Николаевны удовлетворить.
Признать Шмелеву Ольгу Васильевну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Шмелеву Ольгу Васильевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Рязанский областной суд через Захаровский районный суд с момента принятия.
Судья А.В. Евдокимов