РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Захарово 18 мая 2011 года
Захаровский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего - Евдокимова А.В.,
при секретаре - Малофеевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования - Безлыченское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области к Солодову Алексею Владимировичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Солодова Владимира Алексеевича и Солодова Вадима Алексеевича, Кукину Максиму Владимировичу и Кукину Александру Владимировичу о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО - Безлыченское сельское поселение Захаровского муниципального района обратилась в суд с исковым заявлением уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ к Солодову А.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Солодова В.А. и Солодова В.А., Кукину М.В. и Кукину А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя следующими основаниями.
Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире с 1997 года зарегистрированы ответчики. Данная квартира была предоставлена для проживания АОЗТ «Федоровское» семье Солодова А.В. после того, как у него сгорел дом в с. Байдики. Ответчик и его семья никогда не проживали в спорной квартире. В настоящее время квартира находится в аварийном состоянии: окон нет, двери разбиты, батареи срезаны, свет, газ и вода отсутствуют. Задолженность по коммунальным платежам составляет 42363 руб. Солодов А.В. в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, его сыновья Солодовы проживают по адресу: <адрес> Кукины проживают в г. Рязани. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Солодов А.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Солодовыхв судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не заявил, в связи с чем, суд определил признать неявку неуважительной и рассмотреть дело в отсутствие Солодова А.В.
Представители третьих лиц - ТП УФМС России по Рязанской области в Захаровском районе и органа опеки и попечительства администрации МО - Захаровский муниципальный районв судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявили, в связи с чем, суд определил признать неявку неуважительной и рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца - глава администрации МО - Безлыченское сельское поселение Хабибуллина И.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в описательной части решения.Дополнительно пояснила, что нанимателю спорного жилого помещения Солодову А.В. с прошлого судебного заседания предоставлялось достаточно времени для оплаты задолженности по коммунальным платежам и приведение квартиры в надлежащее состояние, но он этого не сделал.
Ответчики Кукины в судебное заседание не явились, местонахождение их неизвестно.
Представитель ответчиков Кукина М.В. и Кукина А.В. адвокат Новиков И.А. исковые требования не оспаривает.
Выслушав представитель истца - администрации МО - Безлыченское сельское поселение Хабибуллину И.А., представителя ответчиков Кукина М.В. и Кукина А.В. адвоката Новикова И.А., исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальных услуг в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателя или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
В судебном заседании установлено:
- истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.6-7);
- Солодов А.В. является нанимателем спорного жилого помещения (л.д.14);
- ответчики Солодовы и Кукин А.В. с 1997 года, Кукин М.В. с 2001 года по месту регистрации не проживают, коммунальные услуги не оплачивают (л.д.14);
- ответчики добровольно выбыли из спорной квартиры на иное место жительства;
- ответчикам не создавались препятствия пользования жилым помещением;
- ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма;
- в спорном, жилом помещении (квартире) вещи, принадлежащие ответчикам, отсутствуют;
- договор найма, договор безвозмездного пользования или иное соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключался;
- согласно акту обследования помещения от 14.03.2011 г. спорная квартира находится в аварийном состоянии, непригодном для проживания (л.д.16);
- задолженность по коммунальным платежам спорной квартиры по состоянию на 15.03.2011 года составляет 42363 руб. (л.д.15);
- нанимателю спорного жилого помещения Солодову А.В. предоставлялось судом достаточное время для оплаты задолженностипо коммунальным платежам и приведение квартиры в надлежащее состояние, что им не было выполнено.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что право пользования жилым помещением за ответчиками подлежит прекращению, а они снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации МО - Безлыченское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области удовлетворить.
Признать Солодова Алексея Владимировича, Солодова Владимира Алексеевича, Солодова Вадима Алексеевича, Кукина Максима Владимировича и Кукина Александра Владимировича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Снять Солодова Алексея Владимировича, Солодова Владимира Алексеевича, Солодова Вадима Алексеевича, Кукина Максима Владимировича и Кукина Александра Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Рязанский областной суд через Захаровский районный суд с момента принятия.
Судья А.В. Евдокимов