РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Захарово 27 мая 2011 года
Захаровский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего - Евдокимова А.В.,
с участие помощника прокурора Захаровского района Шутеевой Т.В.,
при секретаре - Малофеевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Савина Валерия Михайловича к Кабановой Татьяне Александровне, Кабанову Михаилу Михайловичу, Кабанову Анатолию Михайловичу и ТП УФМС России по Рязанской области в Захаровском районе о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Савин В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Кабановой Т.А., Кабанову М.М., Кабанову А.М. и ТП УФМС России по Рязанской области в Захаровском районе о выселении, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ и мотивируя свои требования следующими основаниями.
Истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. 15 февраля 2010 года истец получил свидетельство о государственной регистрации права на спорный жилой дом. В настоящее время ответчики проживают в спорном жилом помещении. Ответчики не являются членами семьи истца. 14 февраля 2011 года истец направил ответчикам письменные требования по существу предъявленного иска, на которые они не ответили. Просит суд выселить ответчиков из спорного жилого помещения и оплатить судебные расходы по оплате госпошлины.
Представитель ответчика - ТП УФМС России по Рязанской области в Захаровском районе в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Ответчики Кабанова Т.М. и Кабанов М.М. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не заявили, в связи с чем, суд определил признать неявку неуважительной и рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Кабанов А.М. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования признает полностью.
В судебном заседаниипредставитель истца Савина В.М. по доверенности - Шабашов В.Н. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в описательной части решения с учетом их уточнения.
Помощник прокурора Захаровского района Шутеева Т.В. исковые требования Савина В.М. поддержала.
Выслушав представителя истца, прокурора,исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворениюпо следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжением принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено:
- истец является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое он приобрел у ответчиков на основании договора купли-продажи от 11 февраля 2010 года (л.д.7-10);
- в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы, а зарегистрированы по адресу: <адрес>;
- договор найма, договор безвозмездного пользования или иное соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключался;
- ответчики членом семьи истца не являются, но продолжают пользоваться спорным жилым помещением, в котором находятся их личные вещи.
Также в судебном заседании установлено, что судом предоставлялся ответчикам срок, в течение которого они должны были добровольно освободить спорное жилое помещение от личных вещей, т.е. до 27 мая 2011 года. В указанный срок ответчики обязательство не исполнили.
Таким образом, судом установлено, что ответчики, продав дом и снявшись с регистрационного учета, утратили право пользования спорным жилым помещением. Срок, установленный истцом, а затем судом ответчикам, для добровольного освобождения жилого помещения от их личных вещей истек, в связи с чем, Кабановы обязаны освободить спорное жилое помещение.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд присуждает возместить истцу с ответчиков судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Савина Валерия Михайловича удовлетворить.
Выселить Кабанову Татьяну Александровну, Кабанова Михаила Михайловича и Кабанова Анатолия Михайловича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Взыскать с Кабановой Татьяны Александровны, Кабанова Михаила Михайловича и Кабанова Анатолия Михайловича в пользу Савина Валерия Михайловича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Рязанский областной суд через Захаровский районный суд с момента принятия.
Судья А.В. Евдокимов