РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Захарово 2 июня 2011 года
Захаровский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего - Евдокимова А.В.,
при секретаре - Малофеевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования - Захаровское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области к Мохову Олегу Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО - Захаровское сельское поселение Захаровского муниципального района обратилась в суд с исковым заявлением к Мохову О.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя следующими основаниями.
Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире с 1994 года по 16 мая 2001 года был зарегистрирован ответчик. На время <данные изъяты> ответчик был снят с регистрационного учета, а с 11 апреля 2002 года вновь зарегистрирован по вышеуказанному адресу. В 2002 году ответчик выехал из квартиры в неизвестном направлении и его местонахождение неизвестно. В настоящее время квартира находится в аварийном состоянии: отсутствует сантехнический узел, покрытие пола и перегородка комнаты обрушены, свет, газ и вода отсутствуют. Задолженность по коммунальным платежам составляет 15515 руб. 52 коп. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель третьего лица - ТП УФМС России по Рязанской области в Захаровском районе в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявил, в связи с чем, суд определил признать неявку неуважительной и рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности - Крючкова Т.Г.исковые требования поддержала по основаниям, указанным в описательной части решения.
Ответчик Мохов О.Ю. в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно. Представитель ответчика Мохова О.Ю. - адвокат Новиков И.А. исковые требования не оспаривает.
Выслушав представителя истца - администрации МО - Захаровское сельское поселение Крючкову Т.Г., представителя ответчика Мохова О.Ю. - адвоката Новикова И.А.,исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальных услуг в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателя или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
В судебном заседании установлено:
- истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.61-62);
- ответчик является нанимателем спорного жилого помещения;
- ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 26.12.1994 г. по 16.05.2001 г.; с 11.04.2002 г. вновь зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.63);
- ответчик с 2002 года по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает;
- ответчик добровольно выбыл из спорной квартиры на иное место жительства;
- ответчику не создавались препятствия пользования жилым помещением;
- ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма;
- в спорном жилом помещении (квартире) вещи, принадлежащие ответчику, отсутствуют;
- договор найма, договор безвозмездного пользования или иное соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключался;
- согласно акту осмотра жилого помещения от 05.04.2011 г. спорная квартира находится в аварийном состоянии, следов фактического проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется (л.д.65-71);
- задолженность по коммунальным платежам спорной квартиры по состоянию на 01.04.2011 года составляет 15515 руб. 52 коп. (л.д.64).
Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что право пользования жилым помещением за ответчиком подлежит прекращению, а он снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации МО - Захаровское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области удовлетворить.
Признать Мохова Олега Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Мохова Олега Юрьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с Мохова Олега Юрьевича в местный бюджет госпошлину в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Рязанский областной суд через Захаровский районный суд с момента принятия.
Судья А.В. Евдокимов