РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Захарово                                                                                                                   15 февраля 2012 года

Захаровский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Харламовой О.А.,

при секретаре Сигаевой Н.Г.,

с участием истцов Адаева А.Л., Адаевой Н.В., Адаева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Адаева Александра Леонидовича, Адаевой Натальи Владимировны и Адаева Дениса Александровича к администрации муниципального образования - Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

установил:

Адаев А.Л., Адаева Н.В. и Адаев Д.А., обратились в суд с иском к администрации муниципального образования - Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение. Требования истцов мотивированы следующими основаниями.

Истцы проживают в квартире по адресу: <адрес> с момента регистрации и по настоящее время, в квартиру они вселились на законных основаниях.

Совхоз «<данные изъяты>», которому ранее принадлежало жилое помещение, был реорганизован в АОЗТ «<данные изъяты>», а затем был ликвидирован в связи с банкротством. Жилой фонд во время процедуры банкротства АОЗТ «<данные изъяты>» не учитывался и не передавался в муниципальную собственность.

5 декабря 2011 года Адаев А.Л. обратился к председателю СХПК «Лидер» с заявлением о приватизации квартиры, но получил отказ по причине того, что жилого фонда на бухгалтерском балансе кооператива нет.

Сельская и районная администрация также по этой причине не могут заключить с истцами договор о безвозмездной передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения.

Истцы считают, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» отсутствие собственника (балансодержателя) занимаемого ими жилого помещения не может служить основанием для отказа в передаче им в собственность в порядке приватизации указанного жилья.

Обстоятельств, препятствующих реализации прав истцов на приватизацию жилого помещения, не имеется, поскольку они никогда не пользовались правом бесплатной приватизации жилья.

Истцы просят признать за ними право собственности на жилое помещение, в котором они проживают.

В судебном заседании истцы Адаев А.Л., Адаева Н.В. и Адаев Д.А. исковые требования поддержали, дали объяснения, аналогичные изложенному в описательной части решения. Кроме того, пояснили, что квартира была предоставлена Адаеву А.Л., работавшему ранее в совхозе «<данные изъяты>». Сам дом был построен в 1960 году.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования - Сменовское сельское поселение в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Глава сельской администрации Большаков В.С. представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражений по иску не имеется.

Представитель третьего лица - СХПК «Лидер» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Председатель кооператива Елисеева Н.В. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражений по иску не имеется.

Выслушав истцов, проверив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что Адаев А.Л., Адаева Н.В. и Адаев Д.А. проживают в квартире по адресу: <адрес>. Истцы Адаев А.Л. и Адаева Н.В. зарегистрированы по указанному адресу с февраля 1990 года, Адаев Д.А. - с 16.12.2003 г. (л.д.14). Квартира была предоставлена Адаеву А.Л. совхозом «<данные изъяты>».

Совхоз «<данные изъяты>», которому ранее принадлежал жилой фонд, был реорганизован в АОЗТ «<данные изъяты>», а затем был ликвидирован в связи с банкротством, однако находящийся на его балансе жилищный фонд в нарушение ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не был передан в ведение органов местного самоуправления (л.д.20-24, 15).

5 декабря 2011 года Адаев А.Л.обратился с письменным заявлением к председателю СХПК «Лидер» с просьбой разрешить приватизацию занимаемого жилого помещения. Однако ему было отказано в приватизации по той причине, что жилой фонд на балансе СХПК «Лидер» не стоит (л.д.16,17).

Согласно справке главы администрации муниципального образования - Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района от 12.12.2011 г. квартира, занимаемая истцами, на балансе администрации Сменовского сельского поселения не стоит (л.д.13).

По сообщению начальника отдела имущественных и земельных отношений администрации Захаровского муниципального района от 02.12.2011 г. спорное жилое помещение в муниципальную собственность Захаровского муниципального района не передавалось (л.д.15). Управление Росреестра по Рязанской области уведомило истца о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 12).

Из справки Захаровского производственного участка Михайловского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 10.01.2012 г. следует, что Адаев А.Л., Адаева Н.В. и Адаев Д.А.правом бесплатной приватизации не пользовались (л.д.11).

Квартира, занимаемая истцами, к числу жилых помещений, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежащих приватизации, не относится.

Таким образом, в судебном заседании не установлено обстоятельств, препятствующих приватизации истцами занимаемого ими жилого помещения.

Факт непередачи жилищного фонда в ведение органов местного самоуправления при ликвидации совхоза «<данные изъяты>» в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может служить основанием для отказа в приватизации жилых помещений, т.к. в противном случае будут нарушены жилищные права граждан.

При таких обстоятельствах суд признает за Адаевым А.Л., Адаевой Н.В. и Адаевым Д.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Адаева Александра Леонидовича, Адаевой Натальи Владимировны и Адаева Дениса Александровича к администрации муниципального образования - Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещениеудовлетворить.

Признать за Адаевым Александром Леонидовичем, Адаевой Натальей Владимировной и Адаевым Денисом Александровичем право общей долевой собственности по 1/3 (одной третьей) доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Захаровский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                                                      О.А. Харламова