РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Захарово                                                                                                                            15 февраля 2012 года

Захаровский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Харламовой О.А.,

при секретаре Сигаевой Н.Г.,

с участием истца Беляева И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беляева Ильи Сергеевича к администрации муниципального образования - Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области и Буяновой Марии Ивановне о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

установил:

Беляев И.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования - Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области и Буяновой М.И. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение. Требования истца мотивированы следующими основаниями.

Истец проживает в квартире по адресу: <адрес> с момента регистрации и по настоящее время, в квартиру он вселился на законных основаниях.

Совхоз «<данные изъяты>», которому ранее принадлежало жилое помещение, был реорганизован в АОЗТ «<данные изъяты>», а затем был ликвидирован в связи с банкротством. Жилой фонд во время процедуры банкротства АОЗТ «<данные изъяты> не учитывался и не передавался в муниципальную собственность.

28 ноября 2011 года Беляев И.С. обратился к председателю СХПК «Лидер» с заявлением о приватизации квартиры, но получил отказ по причине того, что жилого фонда на бухгалтерском балансе кооператива нет.

Сельская и районная администрация также по этой причине не могут заключить с истцом договор о безвозмездной передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения.

Истец считает, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» отсутствие собственника (балансодержателя) занимаемого им жилого помещения не может служить основанием для отказа в передаче ему в собственность в порядке приватизации указанного жилья.

Обстоятельств, препятствующих реализации права истца на приватизацию жилого помещения, не имеется, поскольку он никогда не пользовался правом бесплатной приватизации жилья.

Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение, в котором он проживает.

В судебном заседании истец Беляев И.С. исковые требования поддержал, дал объяснения, аналогичные изложенному в описательной части решения. Кроме того, пояснил, что квартира была предоставлена его бабушке Буяновой М.И., работавшей ранее в совхозе «<данные изъяты>». Сам дом был построен в 1963 году. Буянова М.И. отказалась от приватизации занимаемого жилого помещения и дала нотариально заверенное согласие на его приватизацию им (Беляевым И.С.).

Ответчик Буянова М.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признает полностью.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования - Сменовское сельское поселение в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Глава сельской администрации Большаков В.С. представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражений по иску не имеется.

Представитель третьего лица - СХПК «Лидер» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Председатель кооператива Елисеева Н.В. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражений по иску не имеется.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что Беляев И.С. проживает в квартире по адресу: <адрес>; зарегистрирован по указанному адресу с 15 июля 2003 года. Также в спорном жилом помещении проживает Буянова М.И., зарегистрирована по указанному адресу с 5 ноября 1990 года (л.д.13). Квартира была предоставлена Буяновой М.И. совхозом «<данные изъяты>».

Совхоз «<данные изъяты>», которому ранее принадлежал жилой фонд, был реорганизован в АОЗТ «<данные изъяты>», а затем был ликвидирован в связи с банкротством, однако находящийся на его балансе жилищный фонд в нарушение ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не был передан в ведение органов местного самоуправления (л.д.21-25, 17).

28 ноября 2011 года Беляев И.С. обратился с письменным заявлением к председателю СХПК «Лидер» с просьбой разрешить приватизацию занимаемого жилого помещения. Однако ему было отказано в приватизации по той причине, что жилой фонд на балансе СХПК «Лидер» не стоит (л.д.18).

Согласно справке главы администрации МО - Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района от 29.11.2011 г. квартира, занимаемая истцом, на балансе администрации Сменовского сельского поселения не стоит (л.д.12).

По сообщению начальника отдела имущественных и земельных отношений администрации Захаровского муниципального района от 12.12.2011 г. спорное жилое помещение в муниципальную собственность Захаровского муниципального района не передавалось (л.д.17). Управление Росреестра по Рязанской области уведомило истца о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 16).

Из справки Захаровского производственного участка Михайловского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 27.12.2011 г. следует, что Беляев И.С. правом бесплатной приватизации не пользовался (л.д.14).

В соответствии с нотариально удостоверенным согласием от 14.12.2011г. Буянова Мария Ивановна от своего участия в приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, отказывается, согласна на приватизацию указанной квартиры остальными гражданами, проживающими в ней, по их усмотрению (л.д.11).

Квартира, занимаемая истцом, к числу жилых помещений, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежащих приватизации, не относится.

Таким образом, в судебном заседании не установлено обстоятельств, препятствующих приватизации истцом занимаемого им жилого помещения.

Факт непередачи жилищного фонда в ведение органов местного самоуправления при ликвидации совхоза «<данные изъяты>» в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может служить основанием для отказа в приватизации жилых помещений, т.к. в противном случае будут нарушены жилищные права граждан.

При таких обстоятельствах суд признает за Беляевым И.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Беляева Ильи Сергеевича к администрации муниципального образования - Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области и Буяновой Марии Ивановне о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Беляевым Ильёй Сергеевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Захаровский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                                              О.А. Харламова