Гр. дело ххх
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
хх.хх.хххх г. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
Федерального судьи Власкиной Е. С.,
При секретаре Барышниковой Ж. Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башкирева Евгения Ивановича, Башкиревой Татьяны Семеновны, Башкирева Андрея Евгеньевича к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры ххх по ... в ....
В обоснование исковых требований указали следующее: истцы являются нанимателями квартиры ххх дома ххх по ... в ... на основании обменного ордера ххх от хх.хх.хххх г.
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в квартире ххх по указанному адресу истцами было произведено переустройство и перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв. м., заделан дверной проем в помещении ванной комнаты, демонтирована гипсобетонная перегородка между туалетом и ванной комнатой, выполнены работы по ремонту пола в месте демонтированной перегородки и отделочные работы.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и переустройству и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
хх.хх.хххх г. истцы обратились с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска истцам было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу.
Истцы, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просят суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру ххх по ... в ..., согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленного по состоянию на хх.хх.хххх г.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме.
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л. д. 25, 27).
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Башкирева Е. И., Башкиревой Т. С., Башкирева А. Е. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Судом установлено:
Истцы являются нанимателями квартиры ххх дома ххх по ... в ... на основании обменного ордера ххх от хх.хх.хххх г. (л. д. 6, 7).
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в квартире ххх по указанному адресу истцами было произведено переустройство и перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв. м., заделан дверной проем в помещении ванной комнаты, демонтирована гипсобетонная перегородка между туалетом и ванной комнатой, выполнены работы по ремонту пола в месте демонтированной перегородки и отделочные работы.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и переустройству и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
хх.хх.хххх г. истцы обратились с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ (л. д. 5).
Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска истцам было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу.
В соответствии с экспертным заключением ОАО "Запсибнипиагропром" хххНЭ-592 от хх.хх.хххх г. принятые объемно-планировочные и конструктивные решения по перепланировке помещений квартиры не противоречат основным требованиям СНиП хх.хх.хххх-87 "Несущие и ограждающие конструкции", СНиП 31-01-2001 "Здания жилые многоквартирные"; выполненная перепланировка в контуре квартиры ххх жилого дома ххх по ... в ... ... не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не влияет на условия проживания в смежных квартирах и рекомендуется к утверждению в установленном порядке с общей площадью квартиры 43,9 кв. м. (л. д. 11-22).
Согласно экспертного заключения ххх от хх.хх.хххх г. выполненная перепланировка и переустройство квартиры ххх в жилом доме по ... в ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.хх.хх.хххх-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям" (л. д. 28).
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В п. 2 названной статьи приведен исчерпывающий перечень документов, представляемый заявителем в орган, осуществляющий данные согласования.
Поскольку истцами при обращении с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска был представлен полный перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ, согласование перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Поскольку сохранение жилого помещения – квартиры ххх по ... в ... в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, исковые требования Белоусовой Е. Э. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Башкирева Евгения Ивановича, Башкиревой Татьяны Семеновны, Башкирева Андрея Евгеньевича удовлетворить.
Сохранить квартиру ххх по ... в ... в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составленного по состоянию на хх.хх.хххх г., общей площадью 43,9 кв. м., жилой площадью 29,1 кв. м., вспомогательной площадью 14,8 кв. м., площадью лоджий, балконов, веранд и террас 2,7 кв. м., а именно: балкон площадью 2,7 кв. м., ххх коридор площадью 4,6 кв. м., ххх жилая комната площадью 17,3 кв. м., ххх жилая комната площадью 11,8 кв. м., ххх кухня площадью 7,2 кв. м., ххх сан. узел площадью 3,0 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья "подпись" Е. С. Власкина
Копия верна, подлинное решение находится в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле ххх.
Федеральный судья Е. С. Власкина
Секретарь Ж. Ю, Барышникова
Решение вступило в законную силу "____" __________ 201__ года.
Федеральный судья Е. С. Власкина