Гр. дело ххх
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
хх.хх.ххххг. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Савельевой М.А.
при секретаре Ефимовой С.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никоненко Юлии Николаевны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась с иском в суд к Мэрии г. Новосибирска о признании за ней права собственности в порядке приватизации на занимаемое ею жилое помещение – комнату ххх в общежитии по ... в ....
В обоснование заявленных исковых требований в заявлении указано, что Никоненко Ю.Н. является членом семьи нанимателя жилого помещения комнаты ххх в общежитии по ... в ... на основании ордера от хх.хх.ххххг., где с 2005г. по настоящее время она – Никоненко Ю.Н. проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства. Жилые помещения в общежитии по ... в ... включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска.
С момента вселения и по настоящее время истец проживает в данном жилом помещении, имеет постоянную регистрацию по месту жительства, оплачивает содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в том числе за социальный наем. Право на приватизацию жилого помещения не использовала.
В заявлении истец указывает, что до 2005г. проживала и состояла на регистрационном учете по месту жительства в квартире ххх по ... в .... Сообщением Мэрии г. Новосибирска ей – Никоненко Ю.Н. отказано в заключении договора и передаче комнаты ххх по ... в ... в собственность в порядке приватизации, в связи с чем она лишена возможности реализовать свое право на приватизацию жилья. Истец просит суд об удовлетворении заявленных требований.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Турушевой Т.И. л.д. 7,24).
Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме, просила суд признать за истцом Никоненко Ю.Н. право собственности на комнату ххх по ... в ....
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен л.д. 26).
Третье лицо Прощелыкина С.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие л.д. 25).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Никоненко Ю.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 2, 6, 7, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 7, 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Судом установлено:
Жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: ..., ..., включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании решения Арбитражного суда от хх.хх.ххххг л.д. 19).
В период с 1980г. до сентября 2005г. истец проживала и была зарегистрирована в квартире ххх по ... в ... л.д. 9).
Из пояснений представителя истца, письменных доказательств по делу судом установлено, что в январе 1997г. матери истца Прощелыкиной С.В. по ордеру ххх от хх.хх.ххххг. была предоставлена для проживания на семью из двух человек – Прощелыкиной С.В., Никоненко (Прощелыкиной) Ю.Н. комната ххх в общежитии по ... в ..., в которой истец проживает и состоит на регистрационном учёте по месту жительства с 2005г. по настоящее время л.д. 6,10).
Судом установлено, что у истца имеется постоянная регистрация по месту жительства в названном жилом помещении, вселившись в спорное жилое помещение на законных основаниях, до настоящего времени она проживает в нем, регулярно производит оплату коммунальных услуг. Согласно выписке из лицевого счета на её имя открыт лицевой счет на спорное жилое помещение, начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг производятся на указанную комнату л.д. 10,11). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактически Никоненко Ю.Н. занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма.
Согласно справке МУ «ГЖА» от хх.хх.ххххг. Никоненко Ю.Н. не использовала право на приватизацию жилого помещения в г. Новосибирске. Прощелыкина С.В. отказались от участия в приватизации в пользу истца, дав нотариальное согласие л.д. 22,23).
Сообщением Мэрии г. Новосибирска от хх.хх.ххххг. ххх истцу отказано в заключении договора и передаче комнаты ххх по ... в ... в собственность в порядке приватизации на основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» л.д. 8).
Поскольку Никоненко Ю.Н. занимает жилое помещение – комнату ххх по ... в ... на условиях социального найма, ранее не использовала право на приватизацию жилого помещения в собственность, согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» она вправе приобрести в порядке приватизации в собственность спорное жилое помещение.
Отсутствие в ЕГРП данных о собственнике комнаты ххх исключает возможность государственной регистрации перехода права государственной и муниципальной собственности и возникновение права собственности на указанное жилое помещение, передаваемое в порядке приватизации л.д. 16).
В связи с изложенным Никоненко Ю.Н. вправе приобрести в собственность в порядке приватизации комнату ххх по ... в ..., исковые требовании Никоненко Ю.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Никоненко Юлии Николаевны удовлетворить.
Признать за Никоненко Юлией Николаевной, хх.хх.хххх года рождения, право собственности на комнату ххх общей площадью 14,7 кв.м, жилой площадью 14,7 кв.м по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней.
Судья Савельева М.А.
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела
ххх Заельцовского районного суда г. Новосибирска.