Дело ххх г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
хх.хх.хххх года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Курановой Л.А.,
При секретаре Орловой К.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеевой Натальи Дмитриевны к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Еремеева Н.Д. обратилась в суд с иском к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указала, что является собственником ... по ... в .... В квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтированы встроенные шкафы ххх и ххх; демонтирована ненесущая гипсокартоновая перегородка, разделяющая помещения ххх (коридор) и ххх (жилая комната).
Истица обращалась с заявлением в администрацию, однако, в сохранении перепланировки ей было отказано.
Истица просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истицы Смирнова Т.В. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, дополнительных доводов, не привела, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Заельцовского района в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.
Третье лицо Еремеев Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению на основании ч. 1, 2 ст. 25, ч.1, 2 ст. 26, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.
Из представленных письменных доказательств усматривается, что согласно копии справки ЖСК «Сибиряк-2» л.д. 7) истица полностью выплатила паевой взнос за ... по ... в ....
Согласно справке ЖСК «Сибиряк-2» л.д. 11) в указанной квартире состоят на регистрационном учете Еремеева Н.Д. и Еремеев Д.С..
В указанной квартире была произведена перепланировка, что следует из сведений о помещении до перепланировки и данных технического паспорта, представленных НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» л.д. 8-10).
При обращении в администрацию Заельцовского района с заявлением о сохранении перепланировки, истице было отказано на основании непредоставления необходимых документов л.д. 6).
Согласно техническому заключению ООО «Заря», в результате перепланировки были выполнены следующие работы: демонтаж помещений ххх и ххх (встроенные шкафы); демонтаж ненесущей перегородки, разделяющей помещения ххх (коридор) и ххх (жилая комната).
В результате перепланировки квартиры получены следующие объемно-планировочные характеристики: общая площадь помещений составляет 76,3 кв.м., жилая – 58,9 кв.м..
Экспертиза пришла к следующим выводам: в результате перепланировки квартиры видимых деформаций и нарушений по несущим наружным и внутренним стенам помещений квартиры не обнаружено; демонтированные перегородки не являются несущими; стояки системы водоснабжения и канализации замене не подлежали. Система разводки водоснабжения и канализации устроена в зависимости от назначения помещений и соответствует требованиям СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы». Перепланировка указанной квартиры не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Помещение отвечает установленным требованиям для жилых помещений. Соблюдаются требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические требования. Помещение удовлетворяет здоровому и безопасному проживанию, отвечает санитарным нормам, дневной освещенности, водоснабжению, канализации, постоянному отоплению, вентиляции и другим условиям, обеспечивающим нормальное, здоровое проживание людей. Поскольку изменения, достигнутые в результате перепланировки, не ухудшают показателей водо – и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью рекомендуется узаконить перепланировку ... жилого дома, расположенного по адресу: ..., ...ть перепланировку квартиры 67ересы граждан, структивных элементов здания, азателей водо - и освещенности, водоснабжению, кан л.д. 12-21).
Также истцом представлено в судебное заседание выкопировка из поэтажного плана здания с экспликацией к нему л.д. 10).
Исходя из представленных документов, суд приходит к выводу, что произведенная в ... ... по ... в ... перепланировка соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, произведены работы по улучшению квартиры.
Таким образом, совокупность относимых, допустимых, достоверных, достаточных доказательств свидетельствует о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований Еремеевой Н.Д..
С учетом представления истцом при обращении в администрацию технических документов (выкопировки поэтажного плана из технического паспорта жилого помещения с экспликацией), суд находит, что администрацией Заельцовского района неправомерно отказано заявителю в согласовании перепланировки.
Выкопировка поэтажного плана из технического паспорта жилого помещения с экспликацией содержит необходимую информацию и может служить для принятия решения о согласовании перепланировки.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Еремеевой Натальи Дмитриевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение ... по ... ... общей площадью квартиры 76,3 кв.м., жилой площадью 58,9 кв.м., вспомогательной площадью 17,4 кв.м., площадью лоджий, балконов 7,9 кв.м., в том числе: балкон (б/н на плане) площадью 2,9 кв.м., лоджия (б/н на плане) площадью 5,0 кв.м., коридор (ххх на плане) площадью 2,0 кв.м., ванная (ххх на плане) площадью 2,1 кв.м., туалет (ххх на плане) площадью 1,1 кв.м., кухня (ххх на плане) площадью 6,9 кв.м., жилая комната (ххх на плане) площадью 17,1 кв.м., жилая комната (ххх на плане) площадью 11,6 кв.м., встроенный шкаф (ххх на плане) площадью 0,5 кв.м., встроенный шкаф (ххх на плане) площадью 0,5 кв.м., коридор (ххх на плане) площадью 4,3 кв.м., жилая комната (ххх на плане) площадью 12,3 кв.м., жилая комната (ххх на плане) площадью 17,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья Л.А.Куранова