Гр.дело ххх
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
хх.хх.хххх г. г.Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска в составе:
Судьи Коневой Ю.А.
при секретаре Еременко Д.А.,
с участием представителя истца Тятенкова Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова Владимира Николаевича к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска о признании за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ... комната ххх в г.Новосибирске.
В судебное заседание истец Щербаков В.Н. не явился. Направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Тятенкова Е.Б. л.д. 22). Представитель истца Тятенков Е.Б. в судебном заседании, поддержав исковые требования, пояснил следующее: истец работал в МУП «Энергия», в связи с трудовыми отношениями в 2000 г. на основании временного разрешения ххх от хх.хх.хххх г. ему была предоставлена комната ххх по ... в .... В указанное жилое помещение истец вселился в январе 2000 г., хх.хх.хххх г. поставлен на регистрационный учет по месту жительства, до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет, несет все коммунальные расходы, в том числе оплату социального найма. В 2009 г. в комнату была вселена его супруга Щ.Е.И. Право на приватизацию жилого помещения истец до настоящего времени не использовал.
Постановлением Мэрии г. Новосибирска ххх от хх.хх.хххх г., распоряжением комитета по управлению государственным имуществом хххр от хх.хх.ххххг., общежитие, расположенное по ... в г. Новосибирске передано в муниципальную собственность города. Далее представитель истца указал, что согласно сообщениям УФРС по НСО сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о собственнике дома ххх по ... в г. Новосибирске, в т.ч. комнаты ххх отсутствуют, что исключает возможность государственной регистрации перехода права государственной и муниципальной собственности и возникновение права собственности на указанное жилое помещение, передаваемое в порядке приватизации.
Мэрией г. Новосибирска истцу отказано в заключении договора и передаче комнаты ххх по ... в г. Новосибирске в собственность в порядке приватизации на основании ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного представитель истца Тятенков Е.Б. просит суд признать за Щербаковым В.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 16,1 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м., расположенное по ... комната ххх в г. Новосибирске.
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен л.д. 23).
3е лицо Щербакова Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие л.д.24,26 ).
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании Конституции РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 7, 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.ст. 12, 218 ГК РФ.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона РФ от хх.хх.хххх г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст.8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Из пояснений представителя истца, письменных материалов дела, судом установлено следующее: в 2000 г. Щербакову В.Н. в связи с трудовыми отношениями с МУП «Энергия» на основании временного разрешения ххх от хх.хх.ххххг л.д. 5, 15-19) предоставлена изолированная комната ххх в общежитии по .... В указанное жилое помещение Щербаков В.Н. вселился хх.хх.хххх г. л.д. 6), поставлен на регистрационный учет, проживает до настоящего времени, несёт бремя коммунальных расходов, в том числе оплачивает социальный наем л.д. 7). В 2009 г. в комнату вселена его супруга Щ.Е.И., которая дала нотариальное согласие на приватизацию комнаты истцом л.д. 13). До января 2000 г. истец проживал в г.Новосибирске по адресу: ..., ... л.д. 14). По данным МУ «Городское жилищное агентство» Щербаков В.Н. не использовал право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство г. Новосибирска» ххх от хх.хх.ххххг. л.д. 12).
Постановлением Мэрии г. Новосибирска ххх от хх.хх.хххх г., распоряжением комитета по управлению государственным имуществом ххх от хх.хх.хххх г. общежитие, расположенное по ... в г. Новосибирске передано в муниципальную собственность города Новосибирска л.д.11). Согласно сообщениям УФРС по НСО сведения в Едином государственном реестре прав о собственнике дома ххх по ... в г. Новосибирске, в т.ч. на комнату ххх отсутствуют л.д. 12).
Мэрией г. Новосибирска отказано истцу в заключении договора и передаче в собственность в порядке приватизации комнаты ххх по ... в г. Новосибирске на основании того, что спорное жилое помещение находится в общежитии л.д. 21).
Доводы Мэрии г. Новосибирска о невозможности приватизации жилых помещений в общежитиях, являются необоснованными, поскольку согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием и использовавшихся в качестве общежитий и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Из вышеизложенного следует, что общежития, как и жилые помещения, расположенные в жилых домах и использовавшиеся в качестве общежитий, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органа местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
С учетом изложенного, отказ Мэрии г. Новосибирска в заключении с Щербаковым В.Н. договора приватизации является незаконным, нарушающим его конституционные права. Отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав о собственнике дома ххх по ... в г. Новосибирске, а также на комнату ххх исключает возможность государственной регистрации перехода права государственной и муниципальной собственности и возникновение права собственности на указанное жилое помещение, передаваемое в порядке приватизации, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по ... комната ххх в г. Новосибирске.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Щербакова В.Н. удовлетворить.
Признать за ЩЕРБАКОВЫМ ВЛАДИМИРОМ НИКОЛАЕВИЧЕМ, хх.хх.хххх г.р. право собственности на жилое помещение ххх общей площадью 16,1 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м., расположенное по ..., ... в г. Новосибирске (обозначенное в техническом паспорте Новосибирского филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от хх.хх.хххх г. по состоянию на хх.хх.ххххг. под ххх).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Конева Ю.А.