Гр. дело ххх
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
хх.хх.хххх г. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
Федерального судьи Власкиной Е. С.,
При секретаре Барышниковой Ж. Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вазиховой Маргариты Николаевны к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры ххх дома ххх по ... в г. Новосибирске.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствие (л. д. 39). Представитель истицы, поддержав исковые требования, пояснила: истица на основании ордера ххх от хх.хх.хххх г. является нанимателем квартиры ххх по ... в г. Новосибирске, по указанному адресу зарегистрированы и проживают В.Д.С., К.В.И., Н.Д.И.., Н.Н.И.., Н.И.И..
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в квартире ххх по указанному адресу истицей было произведено переустройство и перепланировка, помещение цокольного этажа передано в эксплуатацию хозяину квартиры ххх по ..., выполнена деревянная пристройка (входная группа) к веранде.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и переустройству и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
В декабре 2009 г. истица обратилась с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска от хх.хх.хххх г. ххх истице было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу.
Представитель истицы, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру ххх по ... в г. Новосибирске, согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", составленного по состоянию на хх.хх.хххх г.
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещён, причины неявки суду неизвестны (л. д. 42).
Третьи лица Н.И.И.., К.В.И., В.Д.С., Н.Д.И.. в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л. д. 35, 36, 37, 38).
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Вазиховой М. Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Судом установлено следующее:
Истица на основании ордера ххх от хх.хх.хххх г. является нанимателем квартиры ххх по ... в г. Новосибирске, по указанному адресу зарегистрированы и проживают В.Д.С., К.В.И., Н.Д.И.., Н.Н.И.., Н.Н.И.. (л. д. 4, 21).
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в квартире ххх по указанному адресу истицей было произведено переустройство и перепланировка, помещение цокольного этажа передано в эксплуатацию хозяину квартиры ххх по ..., выполнена деревянная пристройка (входная группа) к веранде.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и переустройству и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
В декабре 2009 г. истица обратилась с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска от хх.хх.хххх г. ххх истице было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу (л. д. 26).
Согласно технического заключения ххх от хх.хх.хххх г. поскольку изменения, достигнутые в результате перепланировки не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, рекомендуется узаконить перепланировку (л. д. 8-20).
Согласно экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" ххх от хх.хх.хххх г. выполненная перепланировка и переустройство квартиры ххх в жилом доме по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям" (л. д. 44).
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В п. 2 названной статьи приведен исчерпывающий перечень документов, представляемый заявителем в орган, осуществляющий данные согласования.
Поскольку истцом при обращении с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска был представлен полный перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ, согласование перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Поскольку сохранение жилого помещения – квартиры ххх по ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, исковые требования Вазиховой М. Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вазиховой Марины Николаевны удовлетворить.
Сохранить квартиру ххх по ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", составленного по состоянию на хх.хх.хххх г., общей площадью 33,6 кв. м., жилой площадью 18,9 кв. м., вспомогательной площадью 14,7 кв. м., а именно: ххх жилая комната площадью 18,9 кв. м., ххх кухня площадью 14,7 кв. м.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья "подпись" Е. С. Власкина
Копия верна, подлинное заочное решение находится в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле ххх.
Федеральный судья Е. С. Власкина
Секретарь Ж. Ю. Барышникова
Заочное решение вступило в законную силу "____" __________ 201__ года.
Федеральный судья Е. С. Власкина