Гр. дело ххх г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» февраля 2010 года г. Новосибирск
Федеральный суд общей юрисдикции Заельцовского района Новосибирской области
в составе:
Судьи Гаврильца К. А.
при секретаре Васильевой Е. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлюкова Виктора Ивановича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Павлюков В. И. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение общей площадью 16,4 кв. м., жилой площадью 16,4 кв. м., а именно: ххх жилая комната площадью 16,4 кв. м., расположенное по ... в г. Новосибирске.
В судебное заседание истец не явился. Извещен. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что в феврале 2005 г. Павлюкову В. И. предоставлена комната ххх в общежитии по ....
В комнате по указанному адресу истец зарегистрирован по месту жительства хх.хх.хххх г.. Павлюков В. И. является нанимателем вышеуказанной комнаты, оплачивает коммунальные услуги, куда входит такой пункт оплаты как социальный наем.
До вселения в спорное жилое помещение истец в период с хх.хх.хххх г. по хх.хх.хххх г. состоял на регистрационном учете по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
Истец обратился в Мэрию г. Новосибирска с заявлением о заключении договора приватизации.
Письмом от хх.хх.хххх г. ххх Комитета по жилищным вопросам мэрии г. Новосибирска истцу было отказано в приватизации комнаты со ссылкой на ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ранее своего права на приватизацию истец не использовал.
Представитель истца просит признать за Павлюковым В. И. право собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение общей площадью 16,4 кв. м., жилой площадью 16,4 кв. м., а именно: ххх жилая комната площадью 16,4 кв. м., расположенное по ... в г. Новосибирске.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился. Извещен. Направил в суд отзыв на иск, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л. д. 22, 23).
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст. 60 - 62 ЖК РФ, ст. 218 ГК РФ.
Судом установлено следующее: в феврале 2005 г. Павлюкову В. И. предоставлена комната ххх в общежитии по ....
В комнате по указанному адресу истец зарегистрирован по месту жительства хх.хх.хххх г.. Павлюков В. И. является нанимателем вышеуказанной комнаты, оплачивает коммунальные услуги, куда входит такой пункт оплаты как социальный наем (л. д. 10, 11).
До вселения в спорное жилое помещение истец в период с хх.хх.хххх г. по хх.хх.хххх г. состоял на регистрационном учете по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (л. д. 12).
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от хх.хх.хххх г. общежитие, расположенное по ... в г. Новосибирске включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска (л. д. 14).
Истец обратился в Мэрию г. Новосибирска с заявлением о заключении договора приватизации.
Письмом от хх.хх.хххх г. ххх Комитета по жилищным вопросам мэрии г. Новосибирска истцу было отказано в приватизации комнаты со ссылкой на ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ранее своего права на приватизацию истец не использовал (л. д. 13).
Доводы мэрии г. Новосибирска о невозможности приватизации жилых помещений в общежитиях является необоснованным, поскольку согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием и использовавшихся в качестве общежитий и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из вышеизложенного следует, что общежития, как и жилые помещения, расположенные в жилых домах и использовавшиеся в качестве общежитий, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органа местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку истец с февраля 2005 г. проживает в спорной комнате, занимает ее на условиях договора социального найма, отказ мэрии г. Новосибирска в заключении с Павлюковым В. И. договора приватизации является незаконным, нарушающим его конституционные права.
Отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав о собственнике комнаты ххх дома ххх по ... в г. Новосибирске исключает возможность государственной регистрации перехода прав государственной и муниципальной собственности и возникновение права собственности на указанное жилое помещение, передаваемое в порядке приватизации, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по ..., комната ххх в г. Новосибирске.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 234 – 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Павлюкова В. И. удовлетворить.
Признать за Павлюковым Виктором Ивановичем право собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение общей площадью 16,4 кв. м., жилой площадью 16,4 кв. м., а именно: ххх жилая комната площадью 16,4 кв. м., расположенное по ... в г. Новосибирске.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья п. п. К.А. ГаврилецКопия верна, подлинное решение находится в материалах гражданского дела ххх в Федеральном суде общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска.
Судья К. А. Гаврилец
Секретарь Е. В. Васильева
Решение вступило в законную силу «___»_________2010 г.
Судья К. А. Гаврилец