Гр.дело ххх
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
хх.хх.хххх г. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Коневой Ю.А.
при секретаре Еременко Д.А.,
с участием представителя истца Нарышева А.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Светланы Яковлевны к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском в суд к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ..., ... ....
В судебное заседание истец Богданова С.Я. не явилась, извещена, направила в суд заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя истца Нарышева А.В. (л.д. 23, 25).
В судебном заседании представитель истца Нарышев А.В., поддержав исковое заявление, пояснил следующее: К.И.Ф. на основании ордера ххх от хх.хх.хххх г. на семью 5 человек предоставлена квартира ххх по ... ххх в г. Новосибирске. Вместе с ней в указанное жилое помещение вселились члены ее семьи, в том числе дочь Богданова С.Я. В настоящий момент на регистрационном учете состоят и постоянно проживают истец Богданова С.Я. и ее дочь Б.А.С. В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения в квартире Богдановой С.Я., с согласия К.И.Ф., самовольно без соответствующего разрешения произведена перепланировка квартиры, путем выполнения следующих видов работ: за счет площади помещения 5 (жилая комната) устроены помещения 4 и 5 путем возведения новой перегородки и дверного проема из вновь устроенного помещения 5 (жилая комната) в помещение 4 (жилая комната ); из помещения 1 (коридор) в помещение 4 (жилая комната) демонтирован дверной проем; в помещении 3 (кухня) установлено новое оборудование (электроплита), которое подключено к системам здания. Других мероприятий по перепланировке либо переустройству помещения не производилось. В результате произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшилась до 38.1 кв.м., жилая площадь уменьшилась до 27,5 кв.м., вспомогательная составила 10,6 кв.м. Истица обращалась в администрацию района с просьбой узаконить выполненную перепланировку квартиры, но получила отказ.
Ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, представитель истца просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, поскольку переустройство жилого помещения не производилось, выполненная перепланировка произведена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что следует из экспертного заключения.
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил л.д. 24).
Третье лицо К.И.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие л.д. 26, 27).
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования Богдановой С.Я. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.29 ЖК РФ.
Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений представителя истца судом установлено следующее: матери истицы - К.И.Ф. на основании ордера ххх от хх.хх.ххххг. на семью 5 человек предоставлена квартира ххх по ... ххх в ... л.д. 5). В настоящий момент на регистрационном учете по указанному адресу состоят и постоянно проживают истец Богданова С.Я. и ее несовершеннолетняя дочь Б.А.С., что подтверждается выпиской из домовой книги нал.д. 9. В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения в квартире истицей Богдановой С.Я., с согласия третьего лица К.И.Ф., самовольно без соответствующего разрешения произведена перепланировка квартиры путем выполнения следующих видов работ: за счет площади помещения 5 (жилая комната) устроены помещения 4 и 5 путем возведения новой перегородки и дверного проема из вновь устроенного помещения 5 (жилая комната) в помещение 4 (жилая комната ); из помещения 1 (коридор) в помещение 4 (жилая комната) демонтирован дверной проем; в помещении 3 (кухня) установлено новое оборудование (электроплита), которое подключено к системам здания. Других мероприятий по перепланировке либо переустройству помещения не производилось. В результате произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшилась до 38.1 кв.м., жилая площадь уменьшилась до 27,5 кв.м., вспомогательная составила 10,6 кв.м. л.д. 7).
Решением администрации Заельцовского района г.Новосибирска ххх от хх.хх.хххх истцу Богдановой С.Я. отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки в квартире ххх по ..., ... в г. Новосибирске.
Из технического заключения ООО «ПСК ГорСтройРемПроект» нал.д. 12-22 следует, что мероприятия, проведенные при перепланировке квартиры не привели к изменению конструктивных характеристик несущих элементов здания и не увеличили нагрузку на существующие перекрытия, мероприятия не противоречат действующим строительным и санитарным нормам, перепланировка не ухудшает эксплуатационные качества конструктивных элементов здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, поскольку администрацией Заельцовского района г.Новосибирска истцу отказано в согласовании перепланировки, произведенной в квартире, сохранением указанного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Богдановой С.Я. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: город Новосибирск, ..., дом ххх квартира ххх в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от хх.хх.ххххг. по состоянию на хх.хх.ххххг., общей площадью 38,1 кв.м, жилой площадью 27,5 кв.м, вспомогательной площадью 10,6 кв.м, а именно: №1 – коридор площадью 3,9 кв.м, №2 – туалет площадью 0,9 кв.м., №3 – кухня площадью 5,8 кв.м., № 4- жилая комната площадью 16,4 кв.м., № 5 – жилая комната площадью 5,6 кв.м., № 6 жилая комната площадью 5,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
Судья Ю.А.Конева