Гр.дело ххх
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
хх.хх.хххх года город Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска
в с о с т а в е:
Федерального судьи Шумовой Н.А.
при секретаре Мухратовой В.В.
с участием истца Табатчиковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табатчиковой Ольги Николаевны, Кашун Николая Александровича к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях по ? доли за каждым в порядке приватизации на квартиру ххх по адресу: ..., ....
Свои требования истцы мотивировали тем, что в квартире по указанному адресу они фактически проживают с 1997 года. Квартира предоставлена истцу по ордеру ххх от хх.хх.ххххг. Квартира включена в реестр муниципального имущества г.Новосибирска, но право собственности на нее не зарегистрировано. Истцы в квартире фактически проживают по договору социального найма, оплачивают содержание жилья, коммунальные платежи. Другого жилья они не имеют, ранее в приватизации не участвовали. В установленном порядке не могут реализовать свое право на приватизацию. Просят суд признать право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.
В судебном заседании истец Табатчикова О.Н. поддержала исковые требования. Истец Кашун Н.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его личного участия л.д.29).
Представители ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом л.д.24).
Третьи лица – МУ «ГЖА», Щуховец Н.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом л.д.25,26).
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст.8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено следующее.
На основании ордера ххх от хх.хх.ххххг. л.д.8), выданного на имя Кашун Н.А., истцам было предоставлено право на занятие жилого помещения площадью 36,5кв.м в квартире ххх дома ххх по ... в г.Новосибирске. Кашун О.Н. включена в ордер в качестве члена семьи (дочь), впоследствии ею была произведена смена фамилии на «Табачикова» в результате вступления в брак л.д.27).
С истцами хх.хх.ххххг. заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда л.д.9).
Согласно выписке из домовой книги л.д.19), по данному адресу в настоящее время зарегистрированы и проживают: Табатчикова Ольга Николаевна, Кашун Николай Александрович, ФИО7.
ФИО2 отказалась от участия в приватизации жилья в пользу истцов, о чем дала согласие, удостоверенное нотариусом Калининой С.Г. л.д.22).
МУ «Городское жилищное агентство» хх.хх.ххххг. отказано истцам в передаче права собственности на спорную квартиру вследствие того, что право муниципального образования г.Новосибирска на жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке л.д.16).
При этом, согласно справке МУ «Городское жилищное агентство» от хх.хх.ххххг. л.д.14), выписке из реестра муниципального имущества г.Новосибирска от хх.хх.ххххг. л.д.15), квартира ххх по адресу: г.Новосибирск, ..., включена в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления мэрии г.Новосибирска от хх.хх.ххххг. ххх, распоряжения КУГИ от хх.хх.ххххг. ххх. Право муниципальной собственности не зарегистрировано.
Истцы занимают жилое помещение по указанному адресу на условиях социального найма, осуществляют оплату за содержание жилья, коммунальные услуги л.д.20).
В соответствии с сообщением УФРС РФ по НСО от хх.хх.ххххг. л.д.28), записи о регистрации прав на квартиру ххх дома ххх по ... в г.Новосибирске в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
По данным МУ «Городское жилищное агентство» истцы не использовали право приватизации жилья на территории г.Новосибирска л.д.11,12). В г.Новосибирске проживают и зарегистрированы постоянно: в период с хх.хх.ххххг. по хх.хх.ххххг. – по адресу: г.Новосибирск, ..., ...; с хх.хх.ххххг. – по спорному адресу л.д.19,21).
В связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности г.Новосибирска на занимаемое истцами жилое помещение, они лишены возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном порядке, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Жилое помещение по указанному адресу включено в реестр муниципального имущества, истцы занимают помещение на условиях социального найма, помещение является изолированным л.д.17), в связи с чем суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: г.Новосибирск, ..., ..., ....
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Табатчиковой Ольги Николаевны, Кашун Николая Александровича удовлетворить.
Признать за Табатчиковой Ольгой Николаевной, хх.хх.хххх года рождения, Кашун Николаем Александровичем, хх.хх.хххх года рождения, право общей долевой собственности в равных долях по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 57,2кв.м, жилой площадью 35,0кв.м, подсобной площадью 22,2кв.м, расположенное по адресу: ..., дом ххх, квартира ххх в городе Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
Федеральный судья Н.А.Шумова
Решение изготовлено в совещательной комнате 16 февраля 2010 года.