Гр. дело хххР Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
хх.хх.хххх г. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
Федерального судьи Власкиной Е. С.,
При секретаре Барышниковой Ж. Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корытченковой Татьяны Яновны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру ххх дома ххха по ... в г. Новосибирске, общей площадью 42,7 кв. м., жилой площадью 34,1 кв. м., вспомогательной площадью 8,6 кв. м., площадью лоджий, балконов, веранд и террас 11,4 кв. м.
В судебное заседание истица не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствие (л. д. 26). Её представитель, поддержав исковые требования, пояснила: истица на основании ордера ххх от хх.хх.хххх г., выданного Новосибирским институтом инженеров железнодорожного транспорта, и договора социального найма от хх.хх.хххх г. является нанимателем квартиры ххх ... по ... в г. Новосибирске, где она проживает с сыном Корытченковым Я. М. на условиях социального найма, оплачивает коммунальные услуги, право приватизации до настоящего времени не использовала.
Кортытченков Я. М. дал нотариальное согласие на передачу в собственность истца квартиры по указанному адресу.
Квартира ххх по адресу: г. Новосибирск, ... включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании постановления Мэрии г. Новосибирска от хх.хх.хххх г. ххх, распоряжения КУГИ от хх.хх.хххх г. ххх, распоряжения КУГИ от хх.хх.хххх г. ххх. Право муниципальной собственности не зарегистрировано.
хх.хх.хххх г. истица обратилась в МУ "Городское жилищное агентство" Мэрии г. Новосибирска с заявлением о передаче жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ... в собственность, однако ей было отказано.
В соответствии со ст. 2 Конституции РФ, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. А также в соответствии с Конституцией РФ должны создаваться условия для реализации гражданских прав и устраняться препятствия их осуществления.
Представитель истицы просит суд признать за истицей право собственности в порядке приватизации на квартиру ххх дома ххха по ... в г. Новосибирске, общей площадью 42,7 кв. м., жилой площадью 34,1 кв. м., вспомогательной площадью 8,6 кв. м., площадью лоджий, балконов, веранд и террас 11,4 кв. м.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду неизвестны (л. д. 25).
Третье лицо Корытченков Я. М. в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть дело в его отсутствие (л. д. 27).
Представитель третьего лица МУ "Городское жилищное агентство" в судебное заседание не явился, извещён, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л. д. 20, 24).
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу: исковые требования Корытченковой Т. Я. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено:
Истица на основании ордера ххх от хх.хх.хххх г., выданного Новосибирским институтом инженеров железнодорожного транспорта, и договора социального найма от хх.хх.хххх г. является нанимателем квартиры ххх ... по ... в г. Новосибирске, где она проживает с сыном Корытченковым Я. М. на условиях социального найма, оплачивает коммунальные услуги, право приватизации до настоящего времени не использовала (л. д. 5, 6-7, 8, 9).
Кортытченков Я. М. дал нотариальное согласие на передачу в собственность истца квартиры по указанному адресу (л. д. 14).
Квартира ххх по адресу: г. Новосибирск, ... включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании постановления Мэрии г. Новосибирска от хх.хх.хххх г. ххх, распоряжения КУГИ от хх.хх.хххх г. хххр, распоряжения КУГИ от хх.хх.хххх г. хххр. Право муниципальной собственности не зарегистрировано (л. ...).
хх.хх.хххх г. истица обратилась в МУ "Городское жилищное агентство" Мэрии г. Новосибирска с заявлением о передаче жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ... в собственность, однако ей было отказано (л. д. 12).
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно выкопировки из поэтажного плана здания по ... в г. Новосибирске следует, что жилое помещение квартиры ххх, жилая комната под ххх, площадью 13,9 кв. м., является изолированным и может быть как предметом договора найма, так и предметом договора приватизации (л. д. 16-17).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.
Таким образом, с учетом вышеуказанных норм закона суд приходит к выводу, что Корытченкова Т. Я. вправе приобрести спорное жилое помещение – квартиру ххх дома ххха по ... в г. Новосибирске, общей площадью 42,7 кв. м., жилой площадью 34,1 кв. м., в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец вправе произвести регистрацию своего права на недвижимое имущество на основании судебного решения суда.
На основании вышеизложенного, с учетом указанных норм закона суд полагает требования Корытченковой Т. Я. удовлетворить и признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Корытченковой Татьяны Яновны удовлетворить.
Признать за Корытченковой Татьяной Яновной право собственности на ... ... по ... в г. Новосибирске, общей площадью 42,7 кв. м., жилой площадью 34,1 кв. м., вспомогательной площадью 8,6 кв. м., площадью лоджий, балконов, веранд и террас 11,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья "подпись" Е. С. Власкина
Копия верна, подлинное решение находится в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле ххх.
Федеральный судья Е. С. Власкина
Секретарь Ж. Ю. Барышникова
Решение вступило в законную силу "____" __________ 200__ года.
Федеральный судья Е. С. Власкина