Гр.дело ххх
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
хх.хх.ххххг. г.Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Коневой Ю.А.
при секретаре Еременко Д.А.,
с участием истца Малахова И.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малахова Игоря Алексеевича к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском в суд к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ..., ... ....
В судебном заседании истец Малахов И.А., поддержав исковое заявление, пояснил следующее: ему на основании ордера ххх от хх.хх.ххххг. на семью из 4 человек предоставлена квартира ххх по ... в .... В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения в квартире им совместно с членами семьи самовольно без соответствующего разрешения произведена перепланировка квартиры путем выполнения следующих видов работ: демонтированы ненесущие перегородки и дверные проемы в кухне № 3, жилой комнате № 4, коридоре № 1; на площадях кухни № 3 и жилой комнаты № 4 образовано новое помещение гостиная № 6; перенесен дверной проем в помещении № 5; демонтированы ниши во вновь образованном помещении № 6. Других мероприятий по перепланировке либо переустройству помещения не производилось. В результате произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшилась до 58,4 кв.м., жилая площадь увеличилась до 48,1 кв.м., вспомогательная уменьшилась 10,3 кв.м. Истец обращался в администрацию района с просьбой узаконить выполненную перепланировку квартиры, но получил отказ.
Ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, Малахов И.А. просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, поскольку переустройство жилого помещения не производилось, выполненная перепланировка произведена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что следует из экспертных заключений.
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований в случае представления доказательств соответствия перепланировки санитарным, техническим и иным нормам и правилам, а также отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью л.д. 14).
Третьи лица Малахова Л.В., Малахова С.И. в судебное заседание не явились. извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие л.д. 38, 39).
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования Малахова И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.29 ЖК РФ.
Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истца судом установлено следующее: Малахов И.А. на основании ордера ххх от хх.хх.ххххг., выданного на семью 4 человек, является нанимателем квартиры ххх по ... ххх в г. Новосибирске л.д. 6). В настоящий момент на регистрационном учете по указанному адресу состоят и постоянно проживают истец Малахов И.А. и члены его семьи Малахова Л.В., Малахова С.И., что подтверждается выпиской из домовой книги нал.д. 16. В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения в квартире истцом Малаховым И.А., совместно с членами семьи самовольно без соответствующего разрешения произведена перепланировка квартиры, путем выполнения следующих видов работ: демонтированы ненесущие перегородки и дверные проемы в кухне № 3, жилой комнате № 4, коридоре № 1; на площадях кухни № 3 и жилой комнаты № 4 образовано новое помещение гостиная № 6; перенесен дверной проем в помещении № 5; демонтированы ниши во вновь образованном помещении № 6. Других мероприятий по перепланировке либо переустройству помещения не производилось. В результате произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшилась до 58,4 кв.м., жилая площадь увеличилась до 48,1 кв.м., вспомогательная уменьшилась 10,3 кв.м. л.д. 8, 9).
Решением администрации Заельцовского района г.Новосибирска ххх от хх.хх.хххх г. супруге истца Малаховой Л.В. отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки в квартире ххх по ..., ... в г. Новосибирске л.д. 12).
Из технического заключения ООО «Ольхон» нал.д. 17-23 следует, что мероприятия, проведенные при перепланировке квартиры не привели к изменению конструктивных характеристик несущих элементов здания и не увеличили нагрузку на существующие перекрытия, состояние наружных стен, внутренних несущих перегородок, перекрытий, внутренних инженерных систем, дверных и оконных заполнений работоспособное, ремонта и усилений не требуют, перепланировка не противоречит действующим строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, рекомендуется узаконить выполненную перепланировку. Соответствие перепланировки санитарным нормам подтверждается заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» от хх.хх.ххххг. за ххх нал.д. 13.
Таким образом, поскольку администрацией Заельцовского района г.Новосибирска истцу отказано в согласовании перепланировки, произведенной в квартире, сохранением указанного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Малахова И.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: город Новосибирск, ..., дом ххх квартира ххх в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от хх.хх.ххххг. по состоянию на хх.хх.ххххг., общей площадью 58,4 кв.м, жилой площадью 48,1 кв.м, вспомогательной площадью 10,3 кв.м, а именно: №1 – коридор площадью 4,7 кв.м, №2 – жилая комната площадью 11,6 кв.м., №3 – шкаф площадью 1,3 кв.м., № 4- шкаф площадью 1,3 кв.м., № 5 – жилая комната площадью 10,7 кв.м., № 6 гостиная площадью 25,8 кв.м., № 7 санузел площадью 3,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
Судья Ю.А.Конева