Гр. дело ххх
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
хх.хх.хххх г. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
Федерального судьи Власкиной Е. С.,
При секретаре Барышниковой Ж. Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Елены Геннадьевны, Ильина Дениса Александровича к Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с иском в суд к Мэрии г. Новосибирска о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры ххх по ... в г. Новосибирске.
В судебное заседание истцы не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л. д. 45). В обоснование исковых требований указали следующее: истец Ильина Е. Г. является собственником квартиры ххх по ... в г. Новосибирске на основании договора меня от хх.хх.хххх г., также по указанному адресу зарегистрирован и проживает Ильин Д. А.
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в квартире ххх по указанному адресу истцами было произведено переустройство и перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь уменьшилась на 1,5 кв. м.
Произведены следующие работы:
- изменено расположение электроплиты на кухне;
- демонтирована перегородка между туалетом и ванной с образованием совмещённого санузла;
- демонтирована мойка в ванной с последующим монтажом её на новом месте во вновь образованном санузле;
- заделан один из двух дверных проёмов в перегородке между коридором и санузлом;
- демонтированы встроенные шкафы и выполнены взамен их новый встроенный шкаф на площади коридора;
- демонтирован дверной блок между коридором и жилой комнатой с последующим оформлением проема между коридором и жилой комнатой в виде декоративной арки;
- демонтирован участок несущей панели между кухней и жилой комнатой.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и переустройству и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
Истцы обратились с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска истцам было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу.
Истцы, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просят суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру ххх по ... в г. Новосибирске, согласно экспликации Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинветаризация-Федеральное БТИ".
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке (л. д. 43)
Представитель третьего лица Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещён в установленном законом порядке (л. д. 44).
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Ильиной Е. Г., Ильина Д. А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Судом установлено:
Истец Ильина Е. Г. является собственником квартиры ххх по ... в г. Новосибирске на основании договора меня от хх.хх.хххх г., также по указанному адресу зарегистрирован и проживает Ильин Д. А. (л. д. 5, 6-7, 8).
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в квартире ххх по указанному адресу истцами было произведено переустройство и перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь уменьшилась на 1,5 кв. м.
Произведены следующие работы:
- изменено расположение электроплиты на кухне;
- демонтирована перегородка между туалетом и ванной с образованием совмещённого санузла;
- демонтирована мойка в ванной с последующим монтажом её на новом месте во вновь образованном санузле;
- заделан один из двух дверных проёмов в перегородке между коридором и санузлом;
- демонтированы встроенные шкафы и выполнены взамен их новый встроенный шкаф на площади коридора;
- демонтирован дверной блок между коридором и жилой комнатой с последующим оформлением проема между коридором и жилой комнатой в виде декоративной арки;
- демонтирован участок несущей панели между кухней и жилой комнатой.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и переустройству и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
Истцы обратились с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска истцам было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу.
Согласно экспертного заключения ООО "Центр строительной экспертизы и инжиниринговых услуг" ххх от хх.хх.хххх г. сохранение квартиры ххх по ... в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан (л. д. 9-40).
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В п. 2 названной статьи приведен исчерпывающий перечень документов, представляемый заявителем в орган, осуществляющий данные согласования.
Поскольку истцом при обращении с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска был представлен полный перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ, согласование перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Поскольку сохранение жилого помещения – квартиры ххх по ... в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, исковые требования Ильиной Е. Г., Ильина Д. А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ильиной Елены Геннадьевны, Ильина Дениса Александровича удовлетворить.
Сохранить квартиру ххх по ... в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно выкопировка из поэтажного плана здания по состоянию на хх.хх.хххх г, выданной Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинветаризация-Федеральное БТИ", общей площадью 60,7 кв. м., жилой площадью 42,3 кв. м., вспомогательной площадью 18,4 кв. м., площадью лоджий, балконов, веранд и террас 6,6 кв. м., а именно: лоджия площадью 3,7 кв. м., балкон площадью 2,9 кв. м., № 1 коридор площадью 8,0 кв. м., № 2 сан. узел площадью 3,2 кв. м., № 3 кухня площадью 7,2 кв. м., № 4 жилая комната площадью 11,2 кв. м., № 5 жилая комната площадью 17,2 кв. м., № 6 жилая комната площадью 13,9 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья "подпись" Е. С. Власкина
Копия верна, подлинное решение находится в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле ххх.
Федеральный судья Е. С. Власкина
Секретарь Ж. Ю. Барышникова
Решение вступило в законную силу "____" __________ 200__ года.
Федеральный судья Е. С. Власкина