Гр.дело ххх
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
хх.хх.ххххг. г.Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Коневой Ю.А.
при секретаре Белоносовой К.В.,
с участием истца Сотниковой К.Ф.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотниковой Елены Федоровны, Сотниковой Кристины Федоровны к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании за ними права общей долевой собственности по ? доли за каждой в порядке приватизации на жилое помещение ххх по ... в г. Новосибирске.
Свое требование истцы мотивировали тем, что в связи с возникшими трудовыми отношениями с НПП «Восток» истице Сотниковой Е.Ф. в 1985г. было предоставлено койко-место в комнате ххх в общежитии по ... в г. Новосибирске, в 1988 г. на основании ордера ххх было выделено койко-место в комнате ххх. После рождения в 1989 г. дочери Сотниковой К.Ф. ей и дочери была выделена отдельная комната ххх в указанном общежитии, в которой они с дочерью проживают постоянно до настоящего времени, состоят на регистрационном учете по указанному адресу, своевременно вносят квартплату, в том числе плату за социальный наем. Право на приватизацию ими не использовано. В настоящее время общежитие включено в реестр муниципального имущества. В соответствии со ст.7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы имеют право на приватизацию комнаты, поскольку занимают комнату на условиях социального найма. Право муниципальной собственности на комнату не зарегистрировано, что препятствует истцам в осуществлении права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Мэрией г.Новосибирска отказано в оформлении договора передачи комнаты в собственность, полагает отказ незаконным, и просит признать за истцами право общей долевой собственности по ? за каждой на ... ... по ... г.Новосибирска.
В судебное заседание истица Сотникова Е.Ф.не явилась, извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие л.д. справочный лист,л.д. 41). Истица Сотникова К.Ф. в судебном заседании поддержала поданное исковое заявление, просила об удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд отзыв, в котором просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что комната истице предоставлялась на условиях койко-места, общежитие включено в реестр муниципальной собственности л.д.16, 18, 43).
Представитель третьего лица УФРС по НСО в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие л.д. 17, 23-26, 42).
Суд, выслушав пояснения истца Сотниковой К.Ф., исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Сотниковой Е.Ф.. Сотниковой К.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.35 Конституции РФ, согласно которой каждый вправе иметь имущество в собственности, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривающего, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, ст.ст. 7, 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено следующее: в связи с возникшими трудовыми отношениями с НПП «Восток» л.д. 34-39) истице Сотниковой Е.Ф. в 1985г. было предоставлено койко-место в комнате ххх по ... г.Новосибирска, затем на основании ордера ххх л.д.6) было предоставлено койко-место в комнате ххх по ... в г. Новосибирске. В 1989 г. после рождения дочери Сотниковой К.Ф. истице предоставлена изолированная комната ххх, куда истец Сотникова Е.Ф. вселилась вместе со своей дочерью Сотниковой К.Ф., продолжают проживать постоянно, состоят на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги нал.д. 9. На имя Сотниковой Е.Ф. открыт лицевой счет, производится начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги на 2 человек, в том числе плата за социальный наем, истец содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает расходы по его содержанию л.д. 21). Ордер на вселение в комнату не выдавался, жилое помещение было распределено комитетом комсомола НПО «Восток».
На основании Постановления Верховного Совета РФ от хх.хх.ххххг. ххх жилые помещение, расположенные в ... в г. Новосибирске включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска, что подтверждает справка МУ «Городское жилищное агентство» от хх.хх.хххх г. ххх л.д. 33). Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по НСО нал.д. 19, 23 в Едином государственном реестре прав сведения о собственнике помещения ... ... по ... в г. Новосибирске по указанному адресу отсутствуют.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы приобрели право на приватизацию комнаты, поскольку занимают помещение на условиях договора социального найма. Сотникова Е.Ф., Сотникова К.Ф. право на приватизацию не использовали, что подтверждается справками МУ Городское жилищное агентство г. Новосибирска ххх, ххх от хх.хх.ххххг. л.д. 14, 15). Право муниципальной собственности на комнату не зарегистрировано, что препятствует Сотниковым в осуществлении права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Однако Мэрией г. Новосибирска Сотниковой Е.Ф. было отказано в оформлении договора передачи комнаты в собственность в собственность в порядке приватизации л.д. 8).
Доводы, изложенные в ответе о невозможности приватизации жилых помещений в общежитиях, суд находит необоснованными, поскольку согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Из изложенного следует, что общежития, как и жилые помещения, расположенные в жилых домах и использовавшиеся в качестве общежитий, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органа местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Отсутствие сведений в Едином государственном реестре данных о собственнике помещения ... ... по ..., исключает возможность государственной регистрации перехода права государственной и муниципальной собственности и возникновение права собственности на указанное жилое помещение, передаваемое в порядке приватизации.
Из представленной выписки из домовой книги, копии лицевого счета, копии поквартирной карточки, отметок о регистрации по месту жительства, квитанций об оплате за жилое помещение следует, что истцы занимают комнату на условиях социального найма, т.к. были вселены в комнату на законных основаниях, занимают отдельное изолированное жилое помещение, зарегистрированы в комнате по месту жительства, постоянно проживают по указанному адресу, производят все необходимые платежи за пользование комнатой, коммунальными услугами. Истица Сотникова Е.Ф. являлась работником НПО «Восток», комната предоставлена в связи с трудовыми отношениями работодателем, документы о распределении жилой площади внутри общежития, ордер на вселение в комнату ххх не сохранились, что подтверждает справка НПО «Восток» л.д. 30), однако вышеуказанными доказательствами подтверждается фактическое заключение договора социального найма на отдельное изолированное помещение.
Суд полагает требования истцов о признании права собственности на комнату в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению в судебном порядке.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сотниковой Е.Ф., Сотниковой К.Ф. удовлетворить.
Признать за СОТНИКОВОЙ ЕЛЕНОЙ ФЕДОРОВНОЙ, хх.хх.ххххг.р., СОТНИКОВОЙ КРИСТИНОЙ ФЕДОРОВНОЙ, хх.хх.ххххг.р. в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли за каждой на жилое помещение общей площадью 10,9 кв.м, жилой площадью 10,9 кв.м. согласно технического паспорта помещения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от хх.хх.хххх г. по состоянию на хх.хх.ххххг., расположенное по адресу: ..., помещение ххх в городе Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
Судья Ю.А.Конева