Гр. дело ххх
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
хх.хх.хххх года город Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
В С О С Т А В Е:
Федерального судьи Шумовой Н.А.
при секретаре Мухратовой В.В.
с участием представителя истцов Ненашевой С.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушниковой Татьяны Владимировны, Лушникова Ярослава Олеговича, Лушниковой Нины Олеговны к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с иском в суд к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ..., мотивируя свои требования тем, что на основании договора ххх передачи квартиры в собственность граждан от хх.хх.хххх. они являются собственниками двухкомнатной квартиры по указанному адресу. С целью повышения комфортности проживания в квартире была произведена перепланировка помещений без соответствующих согласований. В результате обследования квартиры НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» были выявлены следующие изменения технических характеристик: замена деревянной перегородки на газобетонную между жилыми комнатами, демонтаж шкафов, демонтаж перегородок с увеличением площади туалета, установка раковины в помещении туалета, изменение месторасположения электрической плиты и мойки в кухне, частичная замена старой электропроводки, ремонт и замена стояков отопления специалистами ЖЭУ. Администрация Заельцовского района г.Новосибирска отказала в согласовании проведенной перепланировки. Согласно экспертному заключению, составленному НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», перепланировка соответствует требованиям действующих нормативных актов, рекомендуется к сохранению.
Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Ненашевой С.К. л.д.33). В судебном заседании представитель истцов поддержала требования, изложенные в иске.
Представители ответчика - администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом л.д.34).
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.29 Жилищного кодекса РФ.
Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее.
Истцы являются собственниками квартиры ххх по ..., на основании договора ххх передачи квартиры в собственность граждан от хх.хх.ххххг. л.д.5). Истцы проживают и состоят на регистрационном учете по данному адресу л.д.6).
Из письменных доказательств по делу судом установлено, что истцами в квартире ххх по указанному адресу была произведена перепланировка, а именно: разборка старых деревянных и устройство новых перегородок из газоблоков, демонтаж встроенных шкафов, перенос и установка нового сантехнического оборудования в туалете, перенос электроплиты и мойки в кухне, замена стояков отопления, частичная замена электропроводки л.д.7,8-9).
Администрацией Заельцовского района г.Новосибирска хх.хх.ххххг. истцам отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки и переустройства в квартире ххх по ... л.д.10).
Согласно экспертному заключению НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по результатам технического обследования квартиры ххх жилого дома ххх по ... Заельцовского района г.Новосибирска л.д.11-28), строительные конструкции в зоне обследования квартиры находятся в работоспособном состоянии, несущие конструкции изменениям не повергались, выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», перепланировка и переустройство квартиры не снижает несущей способности конструкций жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, рекомендуется для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Таким образом, поскольку администрацией Заельцовского района г.Новосибирска истцам отказано в согласовании перепланировки, произведенной в квартире, а сохранением указанного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лушниковой Татьяны Владимировны, Лушникова Ярослава Олеговича, Лушниковой Нины Олеговны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: город Новосибирск, ..., дом ххх квартира ххх в перепланированном состоянии, согласно выкопировке и экспликации к поэтажному плану здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на хх.хх.ххххг., общей площадью 56,4кв.м, жилой площадью 32,5кв.м, подсобной площадью 23,9кв.м, а именно: №1 – коридор площадью 12,6кв.м, №4 – жилая комната площадью 17,1кв.м, №5 – жилая комната площадью 15,4кв.м, №6 – кухня площадью 6,7кв.м, №7 – ванная площадью 2,3кв.м, №8 – туалет площадью 2,3кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
Федеральный судья Н.А. Шумова
Решение изготовлено в совещательной комнате хх.хх.хххх года.