Гр.дело ххх
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
хх.хх.ххххг. г.Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Коневой Ю.А.
при секретаре Еременко Д.А.,
с участием представителя истца Миромановой Д.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насонова Анатолия Егоровича к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском в суд к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... ....
В судебное заседание истец Насонов А.Е. не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя Миромановой Д.А. л.д. 23). Представитель истца Мироманова Д.А. в судебном заседании пояснила следующее: Насонову А.Е. на основании ордера ххх от хх.хх.хххх г. на семью из 2 человек предоставлена квартира ххх по ... в г. Новосибирске. Вместе с ним в указанном жилом помещении проживают дочь Боброва Н.А., внучка Насонова К.А. В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения в квартире истцом совместно с членами семьи, самовольно без соответствующего разрешения произведена перепланировка квартиры, путем выполнения следующих видов работ: демонтаж перегородок между помещениями №№ 1. 3. 4, 5, 6 и устройство новых легких перегородок с изменением их месторасположения с образованием помещений №№ 1, 3, 4, 5, 6, 7 согласно экспликации к поэтажному плану от хх.хх.хххх г. После перепланировки помещение № 6 используется как гардеробная, помещение № 7 – как кабинет. Вновь возведенные перегородки выполнены из газобетонных блоков «Сибит» толщиной 100мм. Других мероприятий по перепланировке либо переустройству помещения не производилось. В результате произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения составила 41,7 кв.м., жилая площадь уменьшилась до 17 кв.м. Выполненная перепланировка не затрагивает существующие системы отопления, водоснабжения, вентиляции и электроснабжения здания, которые остаются действующими без изменения. Нормативная нагрузка на перекрытия здания не увеличена, не вызывает снижения несущей способности конструкции здания. Истец Насонов А.Е. обращался в администрацию района с просьбой узаконить выполненную перепланировку квартиры, но получил отказ.
Ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, представитель истца Мироманова Д.А. просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, поскольку переустройство жилого помещения не производилось, выполненная перепланировка произведена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что следует из экспертного заключения.
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом л.д. 24 ).
Третьи лица Насонова К.А., Боброва Н.А. в судебное заседание не явились, извещены, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования Насонова А.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.29 ЖК РФ.
Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений представителя истца Миромановой Д.А. судом установлено следующее: Насонову А.С. на основании ордера ххх от хх.хх.ххххг. предоставлено жилое помещение по адресу: ... ... л.д. 5-6). В квартире на регистрационном учете по указанному адресу состоят и постоянно проживают истец Насонов А.Е. и члены его семьи Насонова К.А., Боброва Н.А., что подтверждается выпиской из домовой книги нал.д. 25. В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения в квартире истцом Насоновым А.Е., совместно с членами семьи самовольно без соответствующего разрешения произведена перепланировка квартиры, путем выполнения следующих видов работ: демонтаж перегородок между помещениями №№ 1. 3. 4, 5, 6 и устройство новых легких перегородок с изменением их месторасположения с образованием помещений №№ 1, 3, 4, 5, 6, 7 согласно экспликации к поэтажному плану от хх.хх.ххххг. После перепланировки помещение № 6 используется как гардеробная, помещение № 7 – как кабинет. Вновь возведенные перегородки выполнены из газобетонных блоков «Сибит» толщиной 100мм. Других мероприятий по перепланировке либо переустройству помещения не производилось. В результате произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения составила 41,7 кв.м., жилая площадь уменьшилась до 17 кв.м. Выполненная перепланировка не затрагивает существующие системы отопления, водоснабжения, вентиляции и электроснабжения здания, которые остаются действующими без изменения. Нормативная нагрузка на перекрытия здания не увеличена, не вызывает снижения несущей способности конструкции здания. Выполненная перепланировка соответствует нормам СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» л.д. 11-16).
Решением администрации Заельцовского района г.Новосибирска истцу Насонову А.Е. отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки в квартире ххх ... по ... в г. Новосибирске.
Таким образом, поскольку выполненная перепланировка выполнена с соблюдением строительных норм и правил, сохранением указанного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Насонова А.Е. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: город Новосибирск, ... квартира ххх в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от хх.хх.ххххг. по состоянию на хх.хх.ххххг., общей площадью 41,7 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м, а именно: №1 – коридор площадью 2,9 кв.м, №2 – сан.узел площадью 2,9 кв.м., №3 – кладовая площадью 1,6 кв.м., № 4- кухня площадью 5,5 кв.м., № 5 – жилая комната площадью 17,0 кв.м., № 6 гардеробная площадью 5,9 кв.м., № 7 кабинет площадью 5,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
Судья Ю.А.Конева